Saint-Domineuc
En bref
- Prix
- Une maison autour de 2 050 €/m² (50 ventes en 24 mois).
- Vivre
- Revenus proches de la médiane du 35. Écoles au public plus favorisé que dans le reste du 35.
- À savoir
- Données DVF jusqu'au 31/12/2025, calculées vente par vente.
- Habitants
- 7 % de cadres et 18 % d’ouvriers parmi les habitants de 15 ans ou plus (Ille-et-Vilaine : 11 % et 12 %).
- Se déplacer
- Combourg (gare SNCF) à 13 km, 2 h 32 à pied ; Rennes en 32 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : la gauche en tête avec 33,5 % des voix (France : 31,9 %).
8 ventes– trop peu de ventes
50 ventes2 065 €/m²
Les prix ici
Appartements
Trop peu de ventes de appartements (8 en 24 mois) pour donner un prix médian fiable.
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Saint-Domineuc. La moitié des ventes se situe entre 1 532 et 2 419 €/m².
- Typiquement 110 m² pour 197 416 €
- Calculé sur 50 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Pas assez de ventes de appartements pour tracer une évolution.
Maisons
Saint-Domineuc face au 35
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes de l'Ille-et-Vilaine.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus haut que 81 % des autres communes de l'Ille-et-Vilaine
Indice de position sociale moyen : 116,8 (médiane des communes de l'Ille-et-Vilaine : 107,8 ; France : 104,8). 2 écoles, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité pas de classement
9,5 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. de l'Ille-et-Vilaine : 44,8 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus élevés que 66 % des autres communes de l'Ille-et-Vilaine
Revenu médian : 23 700 € par an et par unité de consommation (médiane des communes de l'Ille-et-Vilaine : 22 940 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus basse que 56 % des autres communes de l'Ille-et-Vilaine
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 40,2 % (médiane des communes de l'Ille-et-Vilaine : 40,7 % ; France : 40,3 %). +1,9 point depuis 2021.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 82 % des autres communes de l'Ille-et-Vilaine
4,1 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes de l'Ille-et-Vilaine : 3,1 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 7 % Ille-et-Vilaine : 11 %
- Professions intermédiaires 16 % Ille-et-Vilaine : 16 %
- Employés 17 % Ille-et-Vilaine : 15 %
- Ouvriers 18 % Ille-et-Vilaine : 12 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 4 % Ille-et-Vilaine : 3 %
- Agriculteurs exploitants 2 % Ille-et-Vilaine : < 1 %
- Retraités 25 % Ille-et-Vilaine : 25 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 11 % Ille-et-Vilaine : 16 %
Part de chaque catégorie parmi les 1 963 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 8,3 à 12,4 €/m²
- Soit environ 510 € par mois pour 50 m²
- Peu d'annonces ici : loyer estimé sur un groupe de communes proches.
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 6,8 à 10,9 €/m²
- Soit environ 775 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 5,0 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
- Peu d'annonces ici : loyer estimé sur un groupe de communes proches.
Logements vacants
5,5 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (62 logements, dont 47 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
8 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 4 % sont classés A ou B.
Sur 314 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheCombourg (gare SNCF)13 km, 2 h 32 à pied
La première gare est à 13 km : ici, la voiture reste le moyen le plus simple de se déplacer.
Aller à Rennes
- En voiture32 minsans embouteillages
201e commune la plus rapide en voiture vers Rennes, sur 288 communes de l'Ille-et-Vilaine.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 400 m, 5 min à pied
- Pas de supermarché à moins de 2 km
- Supérette à 230 m, 3 min à pied
- Pharmacie à 300 m, 4 min à pied
- Médecin généraliste à 140 m, 2 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 120 m, 1 min à pied
- Pas de crèche à moins de 2 km
- Bureau de poste à 370 m, 4 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 1 boulangerie
- 0 supermarché
- 1 supérette
- 1 pharmacie
- 4 médecins généralistes
- 0 crèche
- 1 bureau de poste
- 0 gare
- 0 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Saint-Domineuc :
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Transport de marchandises dangereuses
Catastrophes naturelles reconnues
Aucun arrêté de catastrophe naturelle depuis 2016.
6 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Catherine GUERIN, en fonction depuis le 20/03/2026.
Le ministère n'a pas attribué de nuance politique aux listes de cette commune.
Participation au 1er tour : 75,5 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Emmanuel MACRON : 32,0 %
- Marine LE PEN : 24,7 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 20,5 %
- Yannick JADOT : 5,6 %
Les 12 candidats
- Fabien ROUSSEL : 3,4 %
- Éric ZEMMOUR : 3,4 %
- Jean LASSALLE : 3,0 %
- Anne HIDALGO : 2,6 %
- Valérie PÉCRESSE : 2,5 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 1,0 %
- Philippe POUTOU : 0,8 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,6 %
Participation : 82,7 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 62,1 %
- Marine LE PEN : 37,9 %
Participation : 84,0 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : la gauche, avec 33,5 % des voix (France : 31,9 %).
- Gauche 33,5 % France 31,9 %
- Centre 32,0 % France 27,9 %
- Droite 2,5 % France 4,8 %
- Extrême droite 29,1 % France 32,3 %
- Autre 3,0 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Saint-Domineuc, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Saint-Domineuc.
Trévérien (commune non irisée)
Trévérien · à 3,8 km 2 033 €/m² Même niveau de prix 27 ventes d'maisonsQuébriac (commune non irisée)
Québriac · à 4,3 km 2 085 €/m² Même niveau de prix 42 ventes d'maisonsLa Chapelle-aux-Filtzméens (commune non irisée)
La Chapelle-aux-Filtzméens · à 4,6 km 1 734 €/m² 16 % moins cher 24 ventes d'maisonsQuestions fréquentes sur Saint-Domineuc
Quel est le prix de l'immobilier à Saint-Domineuc ?
Sur les 24 derniers mois, à Saint-Domineuc, les maisons se sont vendus autour de 2 065 €/m² (50 ventes, la moitié entre 1 532 et 2 419 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Comment se déplacer depuis Saint-Domineuc ?
Combourg (gare SNCF) à 13 km, 2 h 32 à pied ; Rennes en 32 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Saint-Domineuc ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 35 : revenus proches de la médiane du 35. Écoles au public plus favorisé que dans le reste du 35.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).