Saint-Dizier
En bref
- Prix
- Une maison autour de 1 250 €/m², 19 % moins cher que le prix médian des communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus bas du 52. 8 écoles sur 24 en éducation prioritaire.
- À savoir
- Un appartement : autour de 1 050 €/m² (175 ventes en 24 mois).
- Habitants
- 17 % d’employés et 14 % d’ouvriers parmi les habitants de 15 ans ou plus (Haute-Marne : 16 % et 16 %).
- Se déplacer
- Saint-Dizier (gare SNCF) à 1,1 km, 13 min à pied.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : l'extrême droite en tête avec 45,0 % des voix (France : 32,3 %).
175 ventes1 067 €/m²
340 ventes1 258 €/m²
Les 14 quartiers de Saint-Dizier
À Saint-Dizier, le prix médian des appartements va de 750 €/m² (Vert-Bois Nord-Ouest) à 1 214 €/m² (Centre-Gigny-Noue Centre), soit 62 % de plus. 4 quartiers sur 6 sont au-dessus du prix médian de la commune (1 067 €/m²). Après Centre-Gigny-Noue Centre, les plus chers sont Centre-Gigny-Noue Nord et Centre-Gigny-Noue Est ; après Vert-Bois Nord-Ouest, les plus abordables sont Étang Rozet-Tambourine Ouest et Clos Mortier-Marnaval Sud. Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Centre-Gigny-Noue Nord (80 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 8 240 € par an (Vert-Bois Centre) à 19 830 € (Clos Mortier-Marnaval Sud). 8 quartiers sur 14 ont trop peu de ventes d'appartements pour un prix fiable.
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Saint-Dizier, le prix médian des maisons va de 968 €/m² (Centre-Gigny-Noue Nord) à 1 431 €/m² (La Tambourine), soit 48 % de plus. 7 quartiers sur 10 sont au-dessus du prix médian de la commune (1 258 €/m²). Après La Tambourine, les plus chers sont Centre-Gigny-Noue Sud et Ouest et Vert-Bois Sud ; après Centre-Gigny-Noue Nord, les plus abordables sont Centre-Gigny-Noue Est et Vert-Bois Nord-Ouest. Le quartier où se vendent le plus de maisons est Centre-Gigny-Noue Nord (84 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 8 240 € par an (Vert-Bois Centre) à 19 830 € (Clos Mortier-Marnaval Sud). 4 quartiers sur 14 ont trop peu de ventes de maisons pour un prix fiable.
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
- 1Vert-Bois Nord-Ouest750 €/m²
- 2Vert-Bois Centretrop peu de ventes
- 3Vert-Bois Esttrop peu de ventes
- 4Vert-Bois Ouesttrop peu de ventes
- 5Vert-Bois Sudtrop peu de ventes
- 6Vert-Bois Sud-Esttrop peu de ventes
- 7Centre-Gigny-Noue Est1 100 €/m²
- 8Centre-Gigny-Noue Centre1 214 €/m²
- 9Centre-Gigny-Noue Nord1 129 €/m²
- 10Centre-Gigny-Noue Sud et Ouesttrop peu de ventes
- 11Étang Rozet-Tambourine Ouest1 050 €/m²
- 12La Tambourinetrop peu de ventes
- 13Clos Mortier-Marnaval Sud1 087 €/m²
- 14Clos Mortier-Marnaval Nordtrop peu de ventes
- 1Vert-Bois Nord-Ouest1 248 €/m²
- 2Vert-Bois Centretrop peu de ventes
- 3Vert-Bois Esttrop peu de ventes
- 4Vert-Bois Ouesttrop peu de ventes
- 5Vert-Bois Sud1 364 €/m²
- 6Vert-Bois Sud-Esttrop peu de ventes
- 7Centre-Gigny-Noue Est1 217 €/m²
- 8Centre-Gigny-Noue Centre1 337 €/m²
- 9Centre-Gigny-Noue Nord968 €/m²
- 10Centre-Gigny-Noue Sud et Ouest1 368 €/m²
- 11Étang Rozet-Tambourine Ouest1 350 €/m²
- 12La Tambourine1 431 €/m²
- 13Clos Mortier-Marnaval Sud1 322 €/m²
- 14Clos Mortier-Marnaval Nord1 311 €/m²
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Saint-Dizier. La moitié des ventes se situe entre 836 et 1 283 €/m².
- Typiquement 70 m² pour 72 000 €
- Calculé sur 175 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Saint-Dizier. La moitié des ventes se situe entre 972 et 1 566 €/m².
- Typiquement 88 m² pour 113 000 €
- Calculé sur 340 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2025 : +15 %.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : −1 %, soit un marché stable.
Saint-Dizier face au 52
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes de la Haute-Marne.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 80 % des autres communes de la Haute-Marne
Indice de position sociale moyen : 88,6 (médiane des communes de la Haute-Marne : 94,0 ; France : 104,8). 13 écoles, 5 collèges, 6 lycées, 8 sur 24 en éducation prioritaire (REP, REP+).
Sécurité Moins de faits que 100 % des autres villes de plus de 10 000 hab. de la Haute-Marne
54,1 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. de la Haute-Marne : 57,1 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 98 % des autres communes de la Haute-Marne
Revenu médian : 18 720 € par an et par unité de consommation (médiane des communes de la Haute-Marne : 21 870 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 89 % des autres communes de la Haute-Marne
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 52,1 % (médiane des communes de la Haute-Marne : 43,6 % ; France : 40,3 %). +1,9 point depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 10,3 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 59 % des autres communes de la Haute-Marne
2,8 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes de la Haute-Marne : 2,6 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 5 % Haute-Marne : 4 %
- Professions intermédiaires 11 % Haute-Marne : 11 %
- Employés 17 % Haute-Marne : 16 %
- Ouvriers 14 % Haute-Marne : 16 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 2 % Haute-Marne : 3 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Haute-Marne : 1 %
- Retraités 29 % Haute-Marne : 34 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 23 % Haute-Marne : 15 %
Part de chaque catégorie parmi les 19 415 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 7,7 à 13,2 €/m²
- Soit environ 503 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 11,3 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 6,5 à 10,5 €/m²
- Soit environ 746 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 7,9 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
10,7 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (908 logements, dont 490 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
5 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 5 % sont classés A ou B.
Sur 8 777 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheSaint-Dizier (gare SNCF)1,1 km, 13 min à pied
Aller à Saint-Dizier
Saint-Dizier est elle-même le centre de son aire d'attraction.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 430 m, 5 min à pied
- Supermarché à 720 m, 9 min à pied
- Pas de supérette à moins de 2 km
- Pharmacie à 550 m, 7 min à pied
- Médecin généraliste à 620 m, 8 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 780 m, 9 min à pied
- Pas de crèche à moins de 2 km
- Bureau de poste à 620 m, 7 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 18 boulangeries
- 10 supermarchés
- 1 supérette
- 9 pharmacies
- 19 médecins généralistes
- 2 crèches
- 2 bureaux de poste
- 1 gare
- 1 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Saint-Dizier :
- Inondation
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Risque industriel
- Rupture de barrage
Plans de prévention : Inondation (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (3), inondations et/ou coulées de boue (1).
15 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Quentin BRIERE, en fonction depuis le 21/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (1er tour) : Liste divers droite.
Participation au 1er tour : 50,1 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Marine LE PEN : 36,2 %
- Emmanuel MACRON : 22,1 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 19,8 %
- Éric ZEMMOUR : 6,7 %
Les 12 candidats
- Valérie PÉCRESSE : 3,7 %
- Fabien ROUSSEL : 2,4 %
- Jean LASSALLE : 2,3 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 2,2 %
- Yannick JADOT : 2,1 %
- Anne HIDALGO : 1,1 %
- Philippe POUTOU : 0,8 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,7 %
Participation : 64,9 % des inscrits.
2d tour
- Marine LE PEN : 54,4 %
- Emmanuel MACRON : 45,6 %
Participation : 64,4 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : l'extrême droite, avec 45,0 % des voix (France : 32,3 %).
- Gauche 26,9 % France 31,9 %
- Centre 22,1 % France 27,9 %
- Droite 3,7 % France 4,8 %
- Extrême droite 45,0 % France 32,3 %
- Autre 2,3 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Saint-Dizier, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Saint-Dizier.
Questions fréquentes sur Saint-Dizier
Quel est le prix de l'immobilier à Saint-Dizier ?
Sur les 24 derniers mois, à Saint-Dizier, les appartements se sont vendus autour de 1 067 €/m² (175 ventes, la moitié entre 836 et 1 283 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 1 258 €/m² (340 ventes, la moitié entre 972 et 1 566 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Saint-Dizier ?
Le prix médian des appartements a augmenté de +15 % entre 2021 et 2025.
Quels sont les quartiers les plus chers de Saint-Dizier ?
À Saint-Dizier, le prix médian des maisons va de 968 €/m² (Centre-Gigny-Noue Nord) à 1 431 €/m² (La Tambourine), soit 48 % de plus. 7 quartiers sur 10 sont au-dessus du prix médian de la commune (1 258 €/m²). Après La Tambourine, les plus chers sont Centre-Gigny-Noue Sud et Ouest et Vert-Bois Sud ; après Centre-Gigny-Noue Nord, les plus abordables sont Centre-Gigny-Noue Est et Vert-Bois Nord-Ouest.
Quel quartier choisir à Saint-Dizier ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les maisons, les quartiers les plus abordables sont Centre-Gigny-Noue Nord (968 €/m²), Centre-Gigny-Noue Est (1 217 €/m²) et Vert-Bois Nord-Ouest (1 248 €/m²). Le quartier où se vendent le plus de maisons est Centre-Gigny-Noue Nord (84 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 8 240 € par an (Vert-Bois Centre) à 19 830 € (Clos Mortier-Marnaval Sud). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Saint-Dizier ?
Saint-Dizier (gare SNCF) à 1,1 km, 13 min à pied.
Fait-il bon vivre à Saint-Dizier ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 52 : revenus dans le quart le plus bas du 52. 8 écoles sur 24 en éducation prioritaire.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).