Saint-Cyr-l'École
En bref
- Prix
- Un appartement autour de 4 400 €/m², comparable aux communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus bas du 78. Écoles proches de la moyenne du 78.
- À savoir
- Une maison : autour de 4 800 €/m² (81 ventes en 24 mois).
- Habitants
- 26 % de cadres et 17 % d’employés parmi les habitants de 15 ans ou plus (Yvelines : 20 % et 14 %).
- Se déplacer
- Saint-Cyr (RER C, Tram T13, Transilien N, Transilien U) à 660 m, 8 min à pied ; Paris (Châtelet) en 58 min en transports, 38 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : la gauche en tête avec 36,1 % des voix (France : 31,9 %).
356 ventes4 394 €/m²
81 ventes4 815 €/m²
Les 1 quartiers de Saint-Cyr-l'École
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Saint-Cyr-l'École. La moitié des ventes se situe entre 3 147 et 4 997 €/m².
- Typiquement 65 m² pour 237 500 €
- Calculé sur 356 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Saint-Cyr-l'École. La moitié des ventes se situe entre 4 298 et 5 342 €/m².
- Typiquement 92 m² pour 461 000 €
- Calculé sur 81 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2025 : −8 %.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : −9 %.
Saint-Cyr-l'École face au 78
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes des Yvelines.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 59 % des autres communes des Yvelines
Indice de position sociale moyen : 123,2 (médiane des communes des Yvelines : 126,6 ; France : 104,8). 11 écoles, 1 collège, 4 lycées, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité Plus de faits que 71 % des autres villes de plus de 10 000 hab. des Yvelines
46,3 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. des Yvelines : 41,4 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 80 % des autres communes des Yvelines
Revenu médian : 26 750 € par an et par unité de consommation (médiane des communes des Yvelines : 29 770 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 60 % des autres communes des Yvelines
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 30,2 % (médiane des communes des Yvelines : 28,5 % ; France : 40,3 %). +0,1 point depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 4,1 %. Résidences secondaires : taxe d'habitation majorée de 20 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 86 % des autres communes des Yvelines
3,0 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes des Yvelines : 2,2 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 26 % Yvelines : 20 %
- Professions intermédiaires 17 % Yvelines : 16 %
- Employés 17 % Yvelines : 14 %
- Ouvriers 7 % Yvelines : 7 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 2 % Yvelines : 3 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Yvelines : < 1 %
- Retraités 16 % Yvelines : 22 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 16 % Yvelines : 17 %
Part de chaque catégorie parmi les 16 357 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 16,5 à 23,3 €/m²
- Soit environ 981 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 5,4 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 15,0 à 26,3 €/m²
- Soit environ 1 789 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 5,0 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
4,3 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (314 logements, dont 109 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
9 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 3 % sont classés A ou B.
Sur 7 151 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheSaint-Cyr (RER C, Tram T13, Transilien N, Transilien U)660 m, 8 min à pied67 départs entre 7 h et 9 h, toutes directions
Aller à Paris (Châtelet)
- En transports58 minmardi 13/10/2026, départ entre 7 h 30 et 8 h 30, d'après les horaires publiés, hors retards et travaux
- En voiture38 minsans embouteillages
23e commune la plus rapide en transports vers Paris (Châtelet), sur 262 communes des Yvelines.
Vos trajets
Le temps vers votre lieu de travail et celui de votre conjoint (La Défense, Saclay, Massy…), sur chaque fiche.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 270 m, 3 min à pied
- Supermarché à 700 m, 8 min à pied
- Supérette à 460 m, 6 min à pied
- Pharmacie à 230 m, 3 min à pied
- Médecin généraliste à 260 m, 3 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 450 m, 5 min à pied
- Crèche à 890 m, 11 min à pied
- Bureau de poste à 110 m, 1 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 11 boulangeries
- 4 supermarchés
- 4 supérettes
- 5 pharmacies
- 11 médecins généralistes
- 5 crèches
- 1 bureau de poste
- 1 gare
- 2 piscines
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Saint-Cyr-l'École :
- Mouvement de terrain
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention : Mouvement de terrain (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (2), inondations et/ou coulées de boue (1).
10 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Sonia BRAU, en fonction depuis le 30/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (2d tour) : Liste divers droite.
Participation au 1er tour : 51,4 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Emmanuel MACRON : 30,4 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 26,1 %
- Marine LE PEN : 12,4 %
- Éric ZEMMOUR : 10,0 %
Les 12 candidats
- Valérie PÉCRESSE : 7,3 %
- Yannick JADOT : 5,4 %
- Fabien ROUSSEL : 2,1 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 1,9 %
- Jean LASSALLE : 1,9 %
- Anne HIDALGO : 1,3 %
- Philippe POUTOU : 0,7 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,4 %
Participation : 76,9 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 69,2 %
- Marine LE PEN : 30,8 %
Participation : 71,4 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : la gauche, avec 36,1 % des voix (France : 31,9 %).
- Gauche 36,1 % France 31,9 %
- Centre 30,4 % France 27,9 %
- Droite 7,3 % France 4,8 %
- Extrême droite 24,3 % France 32,3 %
- Autre 1,9 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Saint-Cyr-l'École, choisis pour le prix des appartements. Écarts calculés par rapport à Saint-Cyr-l'École.
Vendôme-César Franck
Fontenay-le-Fleury · à 1,2 km 3 790 €/m² 14 % moins cher 68 ventes d'appartementsLa Chapelle Saint-Jean
Bois-d'Arcy · à 1,8 km 4 204 €/m² Même niveau de prix, revenus plus élevés 19 ventes d'appartements · revenu médian 31 270 €Vieux Village Missionnaires
Fontenay-le-Fleury · à 2,2 km 4 095 €/m² 7 % moins cher, revenus plus élevés 45 ventes d'appartements · revenu médian 33 070 €Le Parc
Guyancourt · à 2,6 km 3 377 €/m² 23 % moins cher, revenus comparables 72 ventes d'appartements · revenu médian 25 000 €Questions fréquentes sur Saint-Cyr-l'École
Quel est le prix de l'immobilier à Saint-Cyr-l'École ?
Sur les 24 derniers mois, à Saint-Cyr-l'École, les appartements se sont vendus autour de 4 394 €/m² (356 ventes, la moitié entre 3 147 et 4 997 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 4 815 €/m² (81 ventes, la moitié entre 4 298 et 5 342 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Saint-Cyr-l'École ?
Le prix médian des appartements a baissé de −8 % entre 2021 et 2025.
Comment se déplacer depuis Saint-Cyr-l'École ?
Saint-Cyr (RER C, Tram T13, Transilien N, Transilien U) à 660 m, 8 min à pied ; Paris (Châtelet) en 58 min en transports, 38 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Saint-Cyr-l'École ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 78 : revenus dans le quart le plus bas du 78. Écoles proches de la moyenne du 78.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).