Saint-Chamond
En bref
- Prix
- Un appartement autour de 1 250 €/m², 25 % moins cher que le prix médian des communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus bas du 42. 15 écoles sur 38 en éducation prioritaire.
- À savoir
- Une maison : autour de 2 350 €/m² (244 ventes en 24 mois).
- Habitants
- 5 % de cadres et 12 % de professions intermédiaires parmi les habitants de 15 ans ou plus (Loire : 7 % et 14 %).
- Se déplacer
- Saint-Chamond (gare SNCF) à 520 m, 6 min à pied ; Saint-Étienne en 15 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : la gauche en tête avec 35,1 % des voix (France : 31,9 %).
423 ventes1 252 €/m²
244 ventes2 332 €/m²
Les 16 quartiers de Saint-Chamond
À Saint-Chamond, le prix médian des appartements va de 1 094 €/m² (Sud) à 1 555 €/m² (Général de Gaulle), soit 42 % de plus. 7 quartiers sur 13 sont au-dessus du prix médian de la commune (1 252 €/m²). Après Général de Gaulle, les plus chers sont Lavieu-Clot Marquet et Centre-Tonkin ; après Sud, les plus abordables sont Hypercentre et La Boucherie. Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Hypercentre (182 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 13 670 € par an (Nord) à 24 150 € (Pavillonnaire). 3 quartiers sur 16 ont trop peu de ventes d'appartements pour un prix fiable.
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Saint-Chamond, le prix médian des maisons va de 2 202 €/m² (Joannon Pépinière) à 2 730 €/m² (Chabane Philippière), soit 24 % de plus. 6 quartiers sur 9 sont au-dessus du prix médian de la commune (2 332 €/m²). Après Chabane Philippière, les plus chers sont Bourg Pilat Coin et Général de Gaulle ; après Joannon Pépinière, les plus abordables sont Bourg Giat et Pavillonnaire. Le quartier où se vendent le plus de maisons est Chabane Philippière (94 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 13 670 € par an (Nord) à 24 150 € (Pavillonnaire). 7 quartiers sur 16 ont trop peu de ventes de maisons pour un prix fiable.
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
- 1Lavieu-Clot Marquet1 456 €/m²
- 2La Boucherie1 147 €/m²
- 3Hypercentre1 135 €/m²
- 4La Brosse1 180 €/m²
- 5La Gare1 235 €/m²
- 6Centre-Tonkin1 421 €/m²
- 7Chavane-Stelytech1 297 €/m²
- 8Pavillonnairetrop peu de ventes
- 9Nordtrop peu de ventes
- 10Sud1 094 €/m²
- 11Général de Gaulle1 555 €/m²
- 12Bourg Pilat Cointrop peu de ventes
- 13Bourg Giat1 260 €/m²
- 14Le Creux-Petit Gaudet1 184 €/m²
- 15Joannon Pépinière1 330 €/m²
- 16Chabane Philippière1 333 €/m²
- 1Lavieu-Clot Marquet2 333 €/m²
- 2La Boucherietrop peu de ventes
- 3Hypercentretrop peu de ventes
- 4La Brossetrop peu de ventes
- 5La Garetrop peu de ventes
- 6Centre-Tonkin2 468 €/m²
- 7Chavane-Stelytech2 458 €/m²
- 8Pavillonnaire2 242 €/m²
- 9Nordtrop peu de ventes
- 10Sudtrop peu de ventes
- 11Général de Gaulle2 574 €/m²
- 12Bourg Pilat Coin2 604 €/m²
- 13Bourg Giat2 221 €/m²
- 14Le Creux-Petit Gaudettrop peu de ventes
- 15Joannon Pépinière2 202 €/m²
- 16Chabane Philippière2 730 €/m²
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Saint-Chamond. La moitié des ventes se situe entre 985 et 1 599 €/m².
- Typiquement 77 m² pour 99 000 €
- Calculé sur 423 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Saint-Chamond. La moitié des ventes se situe entre 1 858 et 2 860 €/m².
- Typiquement 96 m² pour 223 588 €
- Calculé sur 244 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2025 : +10 %.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : +6 %.
Saint-Chamond face au 42
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes de la Loire.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 94 % des autres communes de la Loire
Indice de position sociale moyen : 94,9 (médiane des communes de la Loire : 107,6 ; France : 104,8). 27 écoles, 5 collèges, 6 lycées, 15 sur 38 en éducation prioritaire (REP, REP+).
Sécurité Moins de faits que 56 % des autres villes de plus de 10 000 hab. de la Loire
56,3 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. de la Loire : 60,2 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 90 % des autres communes de la Loire
Revenu médian : 20 330 € par an et par unité de consommation (médiane des communes de la Loire : 22 855 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 97 % des autres communes de la Loire
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 44,1 % (médiane des communes de la Loire : 33,5 % ; France : 40,3 %). +2,0 point depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 8,3 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 78 % des autres communes de la Loire
3,5 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes de la Loire : 2,8 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 5 % Loire : 7 %
- Professions intermédiaires 12 % Loire : 14 %
- Employés 15 % Loire : 15 %
- Ouvriers 14 % Loire : 14 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 3 % Loire : 4 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Loire : < 1 %
- Retraités 29 % Loire : 30 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 21 % Loire : 17 %
Part de chaque catégorie parmi les 28 664 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 8,7 à 15,3 €/m²
- Soit environ 578 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 11,1 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 8,6 à 15,1 €/m²
- Soit environ 1 024 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 5,9 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
8,9 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (1 181 logements, dont 714 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
13 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 10 % sont classés A ou B.
Sur 10 411 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheSaint-Chamond (gare SNCF)520 m, 6 min à pied
Aller à Saint-Étienne
- En voiture15 minsans embouteillages
66e commune la plus rapide en voiture vers Saint-Étienne, sur 239 communes de la Loire.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 190 m, 2 min à pied
- Supermarché à 170 m, 2 min à pied
- Supérette à 380 m, 5 min à pied
- Pharmacie à 320 m, 4 min à pied
- Médecin généraliste à 220 m, 3 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 190 m, 2 min à pied
- Crèche à 730 m, 9 min à pied
- Bureau de poste à 280 m, 3 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 31 boulangeries
- 5 supermarchés
- 5 supérettes
- 9 pharmacies
- 24 médecins généralistes
- 5 crèches
- 2 bureaux de poste
- 1 gare
- 2 piscines
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Saint-Chamond :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Radon
- Risque industriel
- Nucléaire
- Rupture de barrage
- Engins de guerre
- Affaissement minier
Plans de prévention : Inondation (approuvé), Affaissement minier (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (3), inondations et/ou coulées de boue (1).
12 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Axel DUGUA, en fonction depuis le 27/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (2d tour) : Liste divers droite.
Participation au 1er tour : 46,2 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Jean-Luc MÉLENCHON : 26,1 %
- Emmanuel MACRON : 24,8 %
- Marine LE PEN : 24,2 %
- Éric ZEMMOUR : 7,7 %
Les 12 candidats
- Valérie PÉCRESSE : 3,9 %
- Yannick JADOT : 3,9 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 2,2 %
- Jean LASSALLE : 2,1 %
- Anne HIDALGO : 2,0 %
- Fabien ROUSSEL : 1,8 %
- Philippe POUTOU : 0,6 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,5 %
Participation : 68,4 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 57,7 %
- Marine LE PEN : 42,3 %
Participation : 64,5 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : la gauche, avec 35,1 % des voix (France : 31,9 %).
- Gauche 35,1 % France 31,9 %
- Centre 24,8 % France 27,9 %
- Droite 3,9 % France 4,8 %
- Extrême droite 34,1 % France 32,3 %
- Autre 2,1 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Saint-Chamond, choisis pour le prix des appartements. Écarts calculés par rapport à Saint-Chamond.
Nord-Est
Saint-Jean-Bonnefonds · à 3,8 km 2 127 €/m² 70 % plus cher, revenus plus élevés 14 ventes d'appartements · revenu médian 24 670 €L'Horme (commune non irisée)
L'Horme · à 4,2 km 1 800 €/m² 44 % plus cher 73 ventes d'appartementsSud
Sorbiers · à 4,2 km 2 288 €/m² 83 % plus cher, revenus comparables 51 ventes d'appartements · revenu médian 22 040 €Questions fréquentes sur Saint-Chamond
Quel est le prix de l'immobilier à Saint-Chamond ?
Sur les 24 derniers mois, à Saint-Chamond, les appartements se sont vendus autour de 1 252 €/m² (423 ventes, la moitié entre 985 et 1 599 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 2 332 €/m² (244 ventes, la moitié entre 1 858 et 2 860 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Saint-Chamond ?
Le prix médian des appartements a augmenté de +10 % entre 2021 et 2025.
Quels sont les quartiers les plus chers de Saint-Chamond ?
À Saint-Chamond, le prix médian des appartements va de 1 094 €/m² (Sud) à 1 555 €/m² (Général de Gaulle), soit 42 % de plus. 7 quartiers sur 13 sont au-dessus du prix médian de la commune (1 252 €/m²). Après Général de Gaulle, les plus chers sont Lavieu-Clot Marquet et Centre-Tonkin ; après Sud, les plus abordables sont Hypercentre et La Boucherie.
Quel quartier choisir à Saint-Chamond ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les appartements, les quartiers les plus abordables sont Sud (1 094 €/m²), Hypercentre (1 135 €/m²) et La Boucherie (1 147 €/m²). Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Hypercentre (182 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 13 670 € par an (Nord) à 24 150 € (Pavillonnaire). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Saint-Chamond ?
Saint-Chamond (gare SNCF) à 520 m, 6 min à pied ; Saint-Étienne en 15 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Saint-Chamond ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 42 : revenus dans le quart le plus bas du 42. 15 écoles sur 38 en éducation prioritaire.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).