Saint-Céré
En bref
- Prix
- Une maison autour de 1 550 €/m² (84 ventes en 24 mois).
- Vivre
- Revenus proches de la médiane du 46. Écoles proches de la moyenne du 46.
- À savoir
- Prix des maisons en hausse de 15 % entre 2021 et 2025.
- Habitants
- 14 % de professions intermédiaires et 14 % d’ouvriers parmi les habitants de 15 ans ou plus (Lot : 12 % et 11 %).
- Se déplacer
- Bretenoux - Biars (gare SNCF) à 9,6 km, 1 h 55 à pied ; Biars-sur-Cère en 13 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : la gauche en tête avec 34,7 % des voix (France : 31,9 %).
20 ventes1 435 €/m²
84 ventes1 555 €/m²
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Saint-Céré. La moitié des ventes se situe entre 1 076 et 2 263 €/m².
- Typiquement 58 m² pour 89 500 €
- Calculé sur 20 ventes en 24 mois : peu de ventes, à prendre avec prudence
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Saint-Céré. La moitié des ventes se situe entre 1 178 et 2 069 €/m².
- Typiquement 88 m² pour 139 180 €
- Calculé sur 84 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Maisons
Entre 2021 et 2025 : +15 %.
Saint-Céré face au 46
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes du Lot.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 58 % des autres communes du Lot
Indice de position sociale moyen : 102,7 (médiane des communes du Lot : 103,6 ; France : 104,8). 2 écoles, 2 collèges, 1 lycée, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité pas de classement
28,9 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. du Lot : 67,6 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 71 % des autres communes du Lot
Revenu médian : 20 850 € par an et par unité de consommation (médiane des communes du Lot : 21 850 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 90 % des autres communes du Lot
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 50,4 % (médiane des communes du Lot : 42,9 % ; France : 40,3 %). +1,3 point depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 13,3 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 75 % des autres communes du Lot
3,3 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes du Lot : 2,6 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 5 % Lot : 6 %
- Professions intermédiaires 14 % Lot : 12 %
- Employés 11 % Lot : 14 %
- Ouvriers 14 % Lot : 11 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 3 % Lot : 5 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Lot : 3 %
- Retraités 39 % Lot : 39 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 12 % Lot : 12 %
Part de chaque catégorie parmi les 3 066 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 8,0 à 12,6 €/m²
- Soit environ 503 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 8,4 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 6,4 à 12,2 €/m²
- Soit environ 794 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 6,8 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
12,4 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (304 logements, dont 183 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
13 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 6 % sont classés A ou B.
Sur 889 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheBretenoux - Biars (gare SNCF)9,6 km, 1 h 55 à pied
La première gare est à 9,6 km : ici, la voiture reste le moyen le plus simple de se déplacer.
Aller à Biars-sur-Cère
- En voiture13 minsans embouteillages
60e commune la plus rapide en voiture vers Biars-sur-Cère, sur 226 communes du Lot.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 270 m, 3 min à pied
- Supermarché à 520 m, 6 min à pied
- Pas de supérette à moins de 2 km
- Pharmacie à 50 m, 1 min à pied
- Médecin généraliste à 310 m, 4 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 530 m, 6 min à pied
- Crèche à 520 m, 6 min à pied
- Bureau de poste à 320 m, 4 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 4 boulangeries
- 2 supermarchés
- 0 supérette
- 1 pharmacie
- 7 médecins généralistes
- 1 crèche
- 1 bureau de poste
- 0 gare
- 1 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Saint-Céré :
- Mouvement de terrain
- Feu de forêt
Plans de prévention : Inondation (approuvé), Inondation (prescrit), Mouvement de terrain (prescrit).
Catastrophes naturelles reconnues
3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (2), inondations et/ou coulées de boue (1).
12 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Louis BONTEMPS, en fonction depuis le 21/03/2026.
Le ministère n'a pas attribué de nuance politique aux listes de cette commune.
Participation au 1er tour : 69,6 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Emmanuel MACRON : 28,1 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 23,9 %
- Marine LE PEN : 16,9 %
- Jean LASSALLE : 7,2 %
Les 12 candidats
- Éric ZEMMOUR : 6,0 %
- Valérie PÉCRESSE : 5,2 %
- Yannick JADOT : 4,0 %
- Fabien ROUSSEL : 3,2 %
- Anne HIDALGO : 2,4 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 1,9 %
- Philippe POUTOU : 0,9 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,4 %
Participation : 77,8 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 65,7 %
- Marine LE PEN : 34,3 %
Participation : 73,6 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : la gauche, avec 34,7 % des voix (France : 31,9 %).
- Gauche 34,7 % France 31,9 %
- Centre 28,1 % France 27,9 %
- Droite 5,2 % France 4,8 %
- Extrême droite 24,8 % France 32,3 %
- Autre 7,2 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Saint-Céré, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Saint-Céré.
Saint-Jean-Lespinasse (commune non irisée)
Saint-Jean-Lespinasse · à 2,7 km 1 417 €/m² 9 % moins cher 22 ventes d'maisonsSaint-Laurent-les-Tours (commune non irisée)
Saint-Laurent-les-Tours · à 3,4 km 1 562 €/m² Même niveau de prix 21 ventes d'maisonsBelmont-Bretenoux (commune non irisée)
Belmont-Bretenoux · à 3,7 km 1 885 €/m² 21 % plus cher 11 ventes d'maisonsQuestions fréquentes sur Saint-Céré
Quel est le prix de l'immobilier à Saint-Céré ?
Sur les 24 derniers mois, à Saint-Céré, les appartements se sont vendus autour de 1 435 €/m² (20 ventes, la moitié entre 1 076 et 2 263 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 1 555 €/m² (84 ventes, la moitié entre 1 178 et 2 069 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Comment se déplacer depuis Saint-Céré ?
Bretenoux - Biars (gare SNCF) à 9,6 km, 1 h 55 à pied ; Biars-sur-Cère en 13 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Saint-Céré ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 46 : revenus proches de la médiane du 46. Écoles proches de la moyenne du 46.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).