Saint-Brice-Courcelles
En bref
- Prix
- Une maison autour de 2 400 €/m², comparable aux communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus proches de la médiane du 51. Écoles proches de la moyenne du 51.
- À savoir
- Un appartement : autour de 2 550 €/m² (16 ventes en 24 mois).
- Habitants
- 13 % de professions intermédiaires et 13 % d’ouvriers parmi les habitants de 15 ans ou plus (Marne : 14 % et 14 %).
- Se déplacer
- Reims (gare SNCF) à 3,4 km, 41 min à pied ; Reims en 9 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : l'extrême droite en tête avec 37,6 % des voix (France : 32,3 %).
16 ventes2 564 €/m²
31 ventes2 400 €/m²
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Saint-Brice-Courcelles. La moitié des ventes se situe entre 2 316 et 3 147 €/m².
- Typiquement 81 m² pour 197 978 €
- Calculé sur 16 ventes en 24 mois : peu de ventes, à prendre avec prudence
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Saint-Brice-Courcelles. La moitié des ventes se situe entre 2 047 et 2 835 €/m².
- Typiquement 99 m² pour 220 000 €
- Calculé sur 31 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Maisons
Saint-Brice-Courcelles face au 51
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes de la Marne.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 68 % des autres communes de la Marne
Indice de position sociale moyen : 98,6 (médiane des communes de la Marne : 103,7 ; France : 104,8). 2 écoles, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité pas de classement
56,1 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. de la Marne : 64,1 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 72 % des autres communes de la Marne
Revenu médian : 23 260 € par an et par unité de consommation (médiane des communes de la Marne : 24 935 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus basse que 76 % des autres communes de la Marne
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 33,5 % (médiane des communes de la Marne : 38,2 % ; France : 40,3 %). +0,1 point depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 9,0 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 95 % des autres communes de la Marne
5,3 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes de la Marne : 2,8 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 8 % Marne : 8 %
- Professions intermédiaires 13 % Marne : 14 %
- Employés 15 % Marne : 16 %
- Ouvriers 13 % Marne : 14 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 3 % Marne : 3 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Marne : 2 %
- Retraités 34 % Marne : 27 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 13 % Marne : 17 %
Part de chaque catégorie parmi les 2 870 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 10,0 à 16,0 €/m²
- Soit environ 632 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 5,9 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 8,0 à 15,4 €/m²
- Soit environ 1 001 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 5,6 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
- Peu d'annonces ici : loyer estimé sur un groupe de communes proches.
Logements vacants
4,7 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (52 logements, dont 33 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
3 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 1 % sont classés A ou B.
Sur 1 089 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Arrêt le plus procheBelges (tramway)3,3 km, 40 min à pied
- Gare la plus procheReims (gare SNCF)3,4 km, 41 min à pied
Aller à Reims
- En voiture9 minsans embouteillages
64e commune la plus rapide en voiture vers Reims, sur 513 communes de la Marne.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 140 m, 2 min à pied
- Supermarché à 1,8 km, 21 min à pied
- Pas de supérette à moins de 2 km
- Pharmacie à 250 m, 3 min à pied
- Médecin généraliste à 240 m, 3 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 630 m, 8 min à pied
- Crèche à 1,9 km, 23 min à pied
- Bureau de poste à 160 m, 2 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 7 boulangeries
- 2 supermarchés
- 0 supérette
- 1 pharmacie
- 5 médecins généralistes
- 0 crèche
- 1 bureau de poste
- 0 gare
- 0 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Saint-Brice-Courcelles :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention : Mouvement de terrain (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : inondations et/ou coulées de boue (3).
8 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Séverine HENRY, en fonction depuis le 27/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (2d tour) : Liste divers.
Participation au 1er tour : 56,5 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Marine LE PEN : 30,6 %
- Emmanuel MACRON : 28,2 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 18,2 %
- Éric ZEMMOUR : 5,7 %
Les 12 candidats
- Valérie PÉCRESSE : 3,4 %
- Yannick JADOT : 3,1 %
- Fabien ROUSSEL : 2,7 %
- Jean LASSALLE : 2,6 %
- Anne HIDALGO : 2,4 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 1,4 %
- Nathalie ARTHAUD : 1,1 %
- Philippe POUTOU : 0,6 %
Participation : 72,6 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 52,8 %
- Marine LE PEN : 47,2 %
Participation : 73,2 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : l'extrême droite, avec 37,6 % des voix (France : 32,3 %).
- Gauche 28,1 % France 31,9 %
- Centre 28,2 % France 27,9 %
- Droite 3,4 % France 4,8 %
- Extrême droite 37,6 % France 32,3 %
- Autre 2,6 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Saint-Brice-Courcelles, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Saint-Brice-Courcelles.
Cité Jardin Charles Arnould
Reims · à 1,7 km 2 938 €/m² 22 % plus cher, revenus comparables 58 ventes d'maisons · revenu médian 24 270 €Trois Fontaines
Reims · à 1,8 km 2 595 €/m² 8 % plus cher, revenus plus modestes 56 ventes d'maisons · revenu médian 17 500 €Mont d'Arène Ouest
Reims · à 1,9 km 2 694 €/m² 12 % plus cher, revenus plus modestes 31 ventes d'maisons · revenu médian 19 100 €Muire
Tinqueux · à 1,9 km 2 551 €/m² 6 % plus cher, revenus comparables 72 ventes d'maisons · revenu médian 24 690 €Questions fréquentes sur Saint-Brice-Courcelles
Quel est le prix de l'immobilier à Saint-Brice-Courcelles ?
Sur les 24 derniers mois, à Saint-Brice-Courcelles, les appartements se sont vendus autour de 2 564 €/m² (16 ventes, la moitié entre 2 316 et 3 147 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 2 400 €/m² (31 ventes, la moitié entre 2 047 et 2 835 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Comment se déplacer depuis Saint-Brice-Courcelles ?
Reims (gare SNCF) à 3,4 km, 41 min à pied ; Reims en 9 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Saint-Brice-Courcelles ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 51 : revenus proches de la médiane du 51. Écoles proches de la moyenne du 51.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).