Saint-Aubin-de-Terregatte
En bref
- Prix
- Une maison autour de 1 200 €/m² (24 ventes en 24 mois).
- Vivre
- Revenus proches de la médiane du 50.
- À savoir
- Peu de ventes (24 en 24 mois) : chiffres à prendre avec prudence.
- Habitants
- 2 % de cadres et 25 % d’ouvriers parmi les habitants de 15 ans ou plus (Manche : 5 % et 14 %).
- Se déplacer
- Avranches (gare SNCF) à 16 km, 3 h 16 à pied.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : le centre en tête avec 36,7 % des voix (France : 27,9 %).
0 ventes– trop peu de ventes
24 ventes1 206 €/m²
Les prix ici
Appartements
Trop peu de ventes de appartements (0 en 24 mois) pour donner un prix médian fiable.
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Saint-Aubin-de-Terregatte. La moitié des ventes se situe entre 694 et 1 705 €/m².
- Typiquement 102 m² pour 110 000 €
- Calculé sur 24 ventes en 24 mois : peu de ventes, à prendre avec prudence
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Pas assez de ventes de appartements pour tracer une évolution.
Maisons
Saint-Aubin-de-Terregatte face au 50
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes de la Manche.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles pas de classement
Pas de donnée publique disponible pour cette commune.
Sécurité pas de classement
0,0 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. de la Manche : 45,6 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus élevés que 52 % des autres communes de la Manche
Revenu médian : 22 160 € par an et par unité de consommation (médiane des communes de la Manche : 22 060 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 75 % des autres communes de la Manche
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 45,1 % (médiane des communes de la Manche : 41,9 % ; France : 40,3 %). stable depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 11,9 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Moins d'accès que 61 % des autres communes de la Manche
2,5 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes de la Manche : 2,6 ; France : 2,8).
Zone sous-dotée en médecins généralistes : moins de 2,5 consultations par an et par habitant.
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 2 % Manche : 5 %
- Professions intermédiaires 12 % Manche : 13 %
- Employés 13 % Manche : 15 %
- Ouvriers 25 % Manche : 14 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 7 % Manche : 3 %
- Agriculteurs exploitants 5 % Manche : 2 %
- Retraités 32 % Manche : 35 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 5 % Manche : 12 %
Part de chaque catégorie parmi les 526 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 6,9 à 12,1 €/m²
- Soit environ 456 € par mois pour 50 m²
- Peu d'annonces ici : loyer estimé sur un groupe de communes proches.
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 5,8 à 9,6 €/m²
- Soit environ 671 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 7,4 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
- Peu d'annonces ici : loyer estimé sur un groupe de communes proches.
Logements vacants
10,6 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (40 logements, dont 26 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
27 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 9 % sont classés A ou B.
Sur 67 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheAvranches (gare SNCF)16 km, 3 h 16 à pied
La première gare est à 16 km : ici, la voiture reste le moyen le plus simple de se déplacer.
Pôle d'emploi
La commune n'appartient à l'aire d'attraction d'aucune ville : pas de pôle de référence pour mesurer un trajet.
Au plus près, à pied
- Pas de boulangerie à moins de 2 km
- Pas de supermarché à moins de 2 km
- Pas de supérette à moins de 2 km
- Pas de pharmacie à moins de 2 km
- Pas de médecin généraliste à moins de 2 km
- École maternelle ou élémentaire à 160 m, 2 min à pied
- Pas de crèche à moins de 2 km
- Pas de bureau de poste à moins de 2 km
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Saint-Aubin-de-Terregatte :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Radon
- Engins de guerre
Plans de prévention : Inondation (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
Aucun arrêté de catastrophe naturelle depuis 2016.
4 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Christian MOREL, en fonction depuis le 20/03/2026.
Le ministère n'a pas attribué de nuance politique aux listes de cette commune.
Participation au 1er tour : 63,3 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Emmanuel MACRON : 36,7 %
- Marine LE PEN : 22,1 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 12,6 %
- Valérie PÉCRESSE : 6,4 %
Les 12 candidats
- Éric ZEMMOUR : 5,6 %
- Yannick JADOT : 5,0 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 3,9 %
- Jean LASSALLE : 3,4 %
- Fabien ROUSSEL : 1,7 %
- Anne HIDALGO : 1,4 %
- Philippe POUTOU : 0,8 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,3 %
Participation : 78,5 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 62,8 %
- Marine LE PEN : 37,2 %
Participation : 81,2 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : le centre, avec 36,7 % des voix (France : 27,9 %).
- Gauche 21,8 % France 31,9 %
- Centre 36,7 % France 27,9 %
- Droite 6,4 % France 4,8 %
- Extrême droite 31,6 % France 32,3 %
- Autre 3,4 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Saint-Aubin-de-Terregatte, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Saint-Aubin-de-Terregatte.
Questions fréquentes sur Saint-Aubin-de-Terregatte
Quel est le prix de l'immobilier à Saint-Aubin-de-Terregatte ?
Sur les 24 derniers mois, à Saint-Aubin-de-Terregatte, les maisons se sont vendus autour de 1 206 €/m² (24 ventes, la moitié entre 694 et 1 705 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Comment se déplacer depuis Saint-Aubin-de-Terregatte ?
Avranches (gare SNCF) à 16 km, 3 h 16 à pied.
Fait-il bon vivre à Saint-Aubin-de-Terregatte ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 50 : revenus proches de la médiane du 50.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).