Saint-Astier
En bref
- Prix
- Une maison autour de 1 500 €/m², comparable aux communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus haut du 24. Écoles proches de la moyenne du 24.
- À savoir
- Un appartement : autour de 1 450 €/m² (33 ventes en 24 mois).
- Habitants
- 9 % de professions intermédiaires et 10 % d’ouvriers parmi les habitants de 15 ans ou plus (Dordogne : 11 % et 12 %).
- Se déplacer
- Saint-Astier (gare SNCF) à 710 m, 9 min à pied ; Périgueux en 21 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : l'extrême droite en tête avec 35,2 % des voix (France : 32,3 %).
33 ventes1 452 €/m²
114 ventes1 521 €/m²
Les 2 quartiers de Saint-Astier
À Saint-Astier, le prix médian des appartements va de 986 €/m² (Sud) à 1 446 €/m² (Nord), soit 47 % de plus. Le revenu médian des habitants va de 20 320 € par an (Sud) à 20 810 € (Nord).
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Saint-Astier, le prix médian des maisons va de 1 462 €/m² (Sud) à 1 704 €/m² (Nord), soit 17 % de plus. Le revenu médian des habitants va de 20 320 € par an (Sud) à 20 810 € (Nord).
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Saint-Astier. La moitié des ventes se situe entre 1 375 et 1 634 €/m².
- Typiquement 41 m² pour 67 000 €
- Calculé sur 33 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Saint-Astier. La moitié des ventes se situe entre 1 155 et 2 070 €/m².
- Typiquement 88 m² pour 141 315 €
- Calculé sur 114 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Maisons
Entre 2021 et 2025 : +8 %.
Saint-Astier face au 24
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes de la Dordogne.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus haut que 67 % des autres communes de la Dordogne
Indice de position sociale moyen : 103,1 (médiane des communes de la Dordogne : 100,0 ; France : 104,8). 3 écoles, 2 collèges, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité pas de classement
34,6 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. de la Dordogne : 57,0 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus élevés que 77 % des autres communes de la Dordogne
Revenu médian : 22 200 € par an et par unité de consommation (médiane des communes de la Dordogne : 21 220 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 99 % des autres communes de la Dordogne
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 71,3 % (médiane des communes de la Dordogne : 47,8 % ; France : 40,3 %). −1,4 point depuis 2021.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Moins d'accès que 77 % des autres communes de la Dordogne
2,0 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes de la Dordogne : 2,6 ; France : 2,8).
Zone sous-dotée en médecins généralistes : moins de 2,5 consultations par an et par habitant.
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 4 % Dordogne : 5 %
- Professions intermédiaires 9 % Dordogne : 11 %
- Employés 16 % Dordogne : 15 %
- Ouvriers 10 % Dordogne : 12 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 4 % Dordogne : 5 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Dordogne : 2 %
- Retraités 41 % Dordogne : 37 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 16 % Dordogne : 13 %
Part de chaque catégorie parmi les 4 539 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 7,8 à 12,1 €/m²
- Soit environ 488 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 8,1 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 6,1 à 9,7 €/m²
- Soit environ 689 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 6,0 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
8,8 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (250 logements, dont 171 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
7 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 6 % sont classés A ou B.
Sur 961 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheSaint-Astier (gare SNCF)710 m, 9 min à pied
Aller à Périgueux
- En voiture21 minsans embouteillages
162e commune la plus rapide en voiture vers Périgueux, sur 248 communes de la Dordogne.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 340 m, 4 min à pied
- Supermarché à 290 m, 3 min à pied
- Pas de supérette à moins de 2 km
- Pharmacie à 270 m, 3 min à pied
- Médecin généraliste à 210 m, 3 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 140 m, 2 min à pied
- Crèche à 180 m, 2 min à pied
- Bureau de poste à 300 m, 4 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 4 boulangeries
- 2 supermarchés
- 0 supérette
- 1 pharmacie
- 6 médecins généralistes
- 2 crèches
- 1 bureau de poste
- 1 gare
- 1 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Saint-Astier :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention : Inondation (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (2), mouvement de terrain (1), inondations et/ou coulées de boue (2).
23 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Jacques AUDOUIN, en fonction depuis le 15/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (1er tour) : Liste divers.
Participation au 1er tour : 69,0 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Marine LE PEN : 27,2 %
- Emmanuel MACRON : 22,1 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 20,2 %
- Éric ZEMMOUR : 5,6 %
Les 12 candidats
- Jean LASSALLE : 5,6 %
- Valérie PÉCRESSE : 5,4 %
- Fabien ROUSSEL : 4,8 %
- Yannick JADOT : 3,4 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 2,3 %
- Anne HIDALGO : 2,0 %
- Philippe POUTOU : 0,8 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,7 %
Participation : 78,5 % des inscrits.
2d tour
- Marine LE PEN : 52,2 %
- Emmanuel MACRON : 47,8 %
Participation : 76,3 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : l'extrême droite, avec 35,2 % des voix (France : 32,3 %).
- Gauche 31,8 % France 31,9 %
- Centre 22,1 % France 27,9 %
- Droite 5,4 % France 4,8 %
- Extrême droite 35,2 % France 32,3 %
- Autre 5,6 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Saint-Astier, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Saint-Astier.
Questions fréquentes sur Saint-Astier
Quel est le prix de l'immobilier à Saint-Astier ?
Sur les 24 derniers mois, à Saint-Astier, les appartements se sont vendus autour de 1 452 €/m² (33 ventes, la moitié entre 1 375 et 1 634 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 1 521 €/m² (114 ventes, la moitié entre 1 155 et 2 070 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Quels sont les quartiers les plus chers de Saint-Astier ?
À Saint-Astier, le prix médian des maisons va de 1 462 €/m² (Sud) à 1 704 €/m² (Nord), soit 17 % de plus.
Quel quartier choisir à Saint-Astier ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les maisons, le quartier le plus abordable est Sud (1 462 €/m²). Le revenu médian des habitants va de 20 320 € par an (Sud) à 20 810 € (Nord). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Saint-Astier ?
Saint-Astier (gare SNCF) à 710 m, 9 min à pied ; Périgueux en 21 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Saint-Astier ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 24 : revenus dans le quart le plus haut du 24. Écoles proches de la moyenne du 24.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).