Saint-André-les-Vergers
En bref
- Prix
- Un appartement autour de 1 450 €/m², comparable aux communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus bas du 10. Écoles au public plus modeste que dans le reste du 10.
- À savoir
- Prix des appartements en baisse de 10 % entre 2021 et 2025.
- Habitants
- 8 % de cadres et 11 % d’ouvriers parmi les habitants de 15 ans ou plus (Aube : 6 % et 15 %).
- Se déplacer
- Troyes (gare SNCF) à 2,6 km, 31 min à pied ; Troyes en 6 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : l'extrême droite en tête avec 33,2 % des voix (France : 32,3 %).
202 ventes1 435 €/m²
159 ventes1 985 €/m²
Les 5 quartiers de Saint-André-les-Vergers
À Saint-André-les-Vergers, le prix médian des appartements va de 1 372 €/m² (Bas Clos Nord-Est) à 1 708 €/m² (Croix Blanche Nord), soit 24 % de plus. 2 quartiers sur 4 sont au-dessus du prix médian de la commune (1 435 €/m²). Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Bas Clos Sud-Est (132 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 15 710 € par an (Bas Clos Nord-Est) à 25 870 € (Croix Blanche Ouest). 1 quartier sur 5 a trop peu de ventes d'appartements pour un prix fiable.
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Saint-André-les-Vergers, le prix médian des maisons va de 1 920 €/m² (Croix Blanche Sud) à 2 374 €/m² (Croix Blanche Ouest), soit 24 % de plus. 4 quartiers sur 5 sont au-dessus du prix médian de la commune (1 985 €/m²). Le quartier où se vendent le plus de maisons est Bas Clos Sud-Est (75 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 15 710 € par an (Bas Clos Nord-Est) à 25 870 € (Croix Blanche Ouest).
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Saint-André-les-Vergers. La moitié des ventes se situe entre 1 127 et 1 755 €/m².
- Typiquement 63 m² pour 85 000 €
- Calculé sur 202 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Saint-André-les-Vergers. La moitié des ventes se situe entre 1 670 et 2 390 €/m².
- Typiquement 81 m² pour 162 500 €
- Calculé sur 159 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2025 : −10 %.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : −12 %.
Saint-André-les-Vergers face au 10
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes de l'Aube.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 85 % des autres communes de l'Aube
Indice de position sociale moyen : 91,2 (médiane des communes de l'Aube : 100,7 ; France : 104,8). 5 écoles, 2 collèges, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité Moins de faits que 100 % des autres villes de plus de 10 000 hab. de l'Aube
34,0 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. de l'Aube : 43,4 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 81 % des autres communes de l'Aube
Revenu médian : 21 440 € par an et par unité de consommation (médiane des communes de l'Aube : 23 220 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 97 % des autres communes de l'Aube
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 50,4 % (médiane des communes de l'Aube : 39,1 % ; France : 40,3 %). +2,6 points depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 9,9 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 98 % des autres communes de l'Aube
4,3 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes de l'Aube : 2,5 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 8 % Aube : 6 %
- Professions intermédiaires 14 % Aube : 12 %
- Employés 17 % Aube : 16 %
- Ouvriers 11 % Aube : 15 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 2 % Aube : 3 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Aube : 2 %
- Retraités 32 % Aube : 30 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 15 % Aube : 17 %
Part de chaque catégorie parmi les 10 460 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 10,9 à 18,0 €/m²
- Soit environ 700 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 11,7 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 8,6 à 12,7 €/m²
- Soit environ 940 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 6,3 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
6,4 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (348 logements, dont 175 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
9 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 6 % sont classés A ou B.
Sur 2 724 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheTroyes (gare SNCF)2,6 km, 31 min à pied
Aller à Troyes
- En voiture6 minsans embouteillages
16e commune la plus rapide en voiture vers Troyes, sur 332 communes de l'Aube.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 190 m, 2 min à pied
- Supermarché à 460 m, 6 min à pied
- Pas de supérette à moins de 2 km
- Pharmacie à 530 m, 6 min à pied
- Médecin généraliste à 860 m, 10 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 590 m, 7 min à pied
- Crèche à 870 m, 10 min à pied
- Bureau de poste à 520 m, 6 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 7 boulangeries
- 2 supermarchés
- 0 supérette
- 4 pharmacies
- 10 médecins généralistes
- 1 crèche
- 1 bureau de poste
- 0 gare
- 0 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Saint-André-les-Vergers :
- Mouvement de terrain
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Catastrophes naturelles reconnues
Aucun arrêté de catastrophe naturelle depuis 2016.
3 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Catherine LEDOUBLE, en fonction depuis le 20/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (1er tour) : Liste divers droite.
Participation au 1er tour : 51,8 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Emmanuel MACRON : 30,8 %
- Marine LE PEN : 24,1 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 19,4 %
- Éric ZEMMOUR : 6,9 %
Les 12 candidats
- Valérie PÉCRESSE : 5,3 %
- Yannick JADOT : 3,9 %
- Fabien ROUSSEL : 2,7 %
- Jean LASSALLE : 2,3 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 2,2 %
- Anne HIDALGO : 1,2 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,6 %
- Philippe POUTOU : 0,5 %
Participation : 70,4 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 60,3 %
- Marine LE PEN : 39,7 %
Participation : 70,2 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : l'extrême droite, avec 33,2 % des voix (France : 32,3 %).
- Gauche 28,4 % France 31,9 %
- Centre 30,8 % France 27,9 %
- Droite 5,3 % France 4,8 %
- Extrême droite 33,2 % France 32,3 %
- Autre 2,3 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Saint-André-les-Vergers, choisis pour le prix des appartements. Écarts calculés par rapport à Saint-André-les-Vergers.
Sainte-Savine Centre-Ouest
Sainte-Savine · à 1,4 km 1 575 €/m² 10 % plus cher, revenus comparables 63 ventes d'appartements · revenu médian 20 320 €Haut Clos
Troyes · à 1,8 km 1 365 €/m² Même niveau de prix, revenus comparables 103 ventes d'appartements · revenu médian 19 510 €Sainte-Savine Centre
Sainte-Savine · à 2,1 km 1 553 €/m² 8 % plus cher, revenus plus modestes 72 ventes d'appartements · revenu médian 19 090 €Sainte-Savine Est
Sainte-Savine · à 2,1 km 1 692 €/m² 18 % plus cher, revenus comparables 85 ventes d'appartements · revenu médian 21 460 €Questions fréquentes sur Saint-André-les-Vergers
Quel est le prix de l'immobilier à Saint-André-les-Vergers ?
Sur les 24 derniers mois, à Saint-André-les-Vergers, les appartements se sont vendus autour de 1 435 €/m² (202 ventes, la moitié entre 1 127 et 1 755 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 1 985 €/m² (159 ventes, la moitié entre 1 670 et 2 390 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Saint-André-les-Vergers ?
Le prix médian des appartements a baissé de −10 % entre 2021 et 2025.
Quels sont les quartiers les plus chers de Saint-André-les-Vergers ?
À Saint-André-les-Vergers, le prix médian des appartements va de 1 372 €/m² (Bas Clos Nord-Est) à 1 708 €/m² (Croix Blanche Nord), soit 24 % de plus. 2 quartiers sur 4 sont au-dessus du prix médian de la commune (1 435 €/m²).
Quel quartier choisir à Saint-André-les-Vergers ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les appartements, les quartiers les plus abordables sont Bas Clos Nord-Est (1 372 €/m²), Bas Clos Sud-Est (1 417 €/m²) et Croix Blanche Sud (1 543 €/m²). Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Bas Clos Sud-Est (132 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 15 710 € par an (Bas Clos Nord-Est) à 25 870 € (Croix Blanche Ouest). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Saint-André-les-Vergers ?
Troyes (gare SNCF) à 2,6 km, 31 min à pied ; Troyes en 6 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Saint-André-les-Vergers ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 10 : revenus dans le quart le plus bas du 10. Écoles au public plus modeste que dans le reste du 10.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).