Saint-André
En bref
- Prix
- Une maison autour de 2 150 €/m² (238 ventes en 24 mois).
- Vivre
- Revenus proches de la médiane du 974. La plupart des écoles sont en éducation prioritaire.
- À savoir
- Un appartement : autour de 1 850 €/m² (86 ventes en 24 mois).
- Habitants
- 3 % de cadres et 11 % de professions intermédiaires parmi les habitants de 15 ans ou plus (La Réunion : 5 % et 13 %).
- Se déplacer
- Menton Garavan (gare SNCF) à 8690 km, à vol d'oiseau.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : la gauche en tête avec 45,3 % des voix (France : 31,9 %).
86 ventes1 863 €/m²
238 ventes2 126 €/m²
Les 15 quartiers de Saint-André
À Saint-André, le prix médian des appartements va de 1 250 €/m² (Chemin du Centre) à 2 179 €/m² (Champ Borne), soit 74 % de plus. 2 quartiers sur 5 sont au-dessus du prix médian de la commune (1 863 €/m²). Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Centre Commercial-Lycée Sarda Garriga (30 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 4 140 € par an (Centre Commercial-Lycée Sarda Garriga) à 15 370 € (Bras des Chevrettes et Hauts). 10 quartiers sur 15 ont trop peu de ventes d'appartements pour un prix fiable.
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Saint-André, le prix médian des maisons va de 1 351 €/m² (Pont Auguste) à 2 642 €/m² (Bras des Chevrettes et Hauts), soit près du double. 6 quartiers sur 14 sont au-dessus du prix médian de la commune (2 126 €/m²). Après Bras des Chevrettes et Hauts, les plus chers sont Pont Minot et Rivière du Mat-Les Bas ; après Pont Auguste, les plus abordables sont La Cressonnière Sud et Centre Ville Mairie. Le quartier où se vendent le plus de maisons est Chemin du Centre (62 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 4 140 € par an (Centre Commercial-Lycée Sarda Garriga) à 15 370 € (Bras des Chevrettes et Hauts). 1 quartier sur 15 a trop peu de ventes de maisons pour un prix fiable.
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
- 1Pont Augustetrop peu de ventes
- 2Centre Ville Mairie1 374 €/m²
- 3Pont Minottrop peu de ventes
- 4Centre Commercial-Lycée Sarda Garriga1 874 €/m²
- 5Chemin du Centre1 250 €/m²
- 6Cambuston-Petit Bazartrop peu de ventes
- 7Cambuston-Centre1 793 €/m²
- 8Cambuston-L'Étang-Bois Rougetrop peu de ventes
- 9Champ Borne2 179 €/m²
- 10Rivière du Mat-Les Bastrop peu de ventes
- 11Ravine Creusetrop peu de ventes
- 12La Cressonnière Nordtrop peu de ventes
- 13La Cressonnière Sudtrop peu de ventes
- 14Mille Roches-Rivière du Mât les Hautstrop peu de ventes
- 15Bras des Chevrettes et Hautstrop peu de ventes
- 1Pont Auguste1 351 €/m²
- 2Centre Ville Mairie1 703 €/m²
- 3Pont Minot2 411 €/m²
- 4Centre Commercial-Lycée Sarda Garrigatrop peu de ventes
- 5Chemin du Centre2 081 €/m²
- 6Cambuston-Petit Bazar1 894 €/m²
- 7Cambuston-Centre1 750 €/m²
- 8Cambuston-L'Étang-Bois Rouge1 939 €/m²
- 9Champ Borne2 258 €/m²
- 10Rivière du Mat-Les Bas2 339 €/m²
- 11Ravine Creuse2 206 €/m²
- 12La Cressonnière Nord2 254 €/m²
- 13La Cressonnière Sud1 600 €/m²
- 14Mille Roches-Rivière du Mât les Hauts1 837 €/m²
- 15Bras des Chevrettes et Hauts2 642 €/m²
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Saint-André. La moitié des ventes se situe entre 1 326 et 2 042 €/m².
- Typiquement 49 m² pour 80 000 €
- Calculé sur 86 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Saint-André. La moitié des ventes se situe entre 1 610 et 2 709 €/m².
- Typiquement 83 m² pour 176 500 €
- Calculé sur 238 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2025 : +37 %.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : −1 %, soit un marché stable.
Saint-André face au 974
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes de La Réunion.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 74 % des autres communes de La Réunion
Indice de position sociale moyen : 81,5 (médiane des communes de La Réunion : 87,4 ; France : 104,8). 31 écoles, 8 collèges, 3 lycées, 33 sur 42 en éducation prioritaire (REP, REP+).
Sécurité Plus de faits que 56 % des autres villes de plus de 10 000 hab. de La Réunion
37,8 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. de La Réunion : 37,6 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 74 % des autres communes de La Réunion
Revenu médian : 15 080 € par an et par unité de consommation (médiane des communes de La Réunion : 16 765 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus basse que 83 % des autres communes de La Réunion
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 42,7 % (médiane des communes de La Réunion : 47,2 % ; France : 40,3 %). +2,5 points depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 17,9 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Moins d'accès que 61 % des autres communes de La Réunion
4,5 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes de La Réunion : 4,8 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 3 % La Réunion : 5 %
- Professions intermédiaires 11 % La Réunion : 13 %
- Employés 21 % La Réunion : 20 %
- Ouvriers 12 % La Réunion : 12 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 4 % La Réunion : 4 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % La Réunion : < 1 %
- Retraités 12 % La Réunion : 15 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 36 % La Réunion : 30 %
Part de chaque catégorie parmi les 42 600 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 10,6 à 16,0 €/m²
- Soit environ 650 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 8,4 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 8,9 à 15,4 €/m²
- Soit environ 1 053 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 6,6 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
5,9 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (1 113 logements, dont 715 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
1 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 1 % sont classés A ou B.
Sur 311 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, à vol d'oiseau.
Gares et stations
- Gare la plus procheMenton Garavan (gare SNCF)8690 km, à vol d'oiseau
La première gare est à 8690 km : ici, la voiture reste le moyen le plus simple de se déplacer.
Au plus près
- Boulangerie à 230 m, à vol d'oiseau
- Supermarché à 1,6 km, à vol d'oiseau
- Supérette à 1,5 km, à vol d'oiseau
- Pharmacie à 740 m, à vol d'oiseau
- Médecin généraliste à 740 m, à vol d'oiseau
- École maternelle ou élémentaire à 370 m, à vol d'oiseau
- Crèche à 1,2 km, à vol d'oiseau
- Bureau de poste à 1,7 km, à vol d'oiseau
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 42 boulangeries
- 4 supermarchés
- 6 supérettes
- 17 pharmacies
- 51 médecins généralistes
- 14 crèches
- 3 bureaux de poste
- 0 gare
- 4 piscines
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Saint-André :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Eruption volcanique
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention : Inondation (approuvé), Inondation (prescrit).
Catastrophes naturelles reconnues
5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : vents cycloniques (1), inondations et/ou coulées de boue (3), chocs mécaniques liés à l'action des vagues (1).
17 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Joé BEDIER, en fonction depuis le 28/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (2d tour) : Liste divers gauche.
Participation au 1er tour : 52,4 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Jean-Luc MÉLENCHON : 40,5 %
- Marine LE PEN : 29,7 %
- Emmanuel MACRON : 16,9 %
- Éric ZEMMOUR : 2,9 %
Les 12 candidats
- Valérie PÉCRESSE : 2,2 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 2,0 %
- Yannick JADOT : 1,3 %
- Anne HIDALGO : 1,2 %
- Jean LASSALLE : 1,0 %
- Nathalie ARTHAUD : 1,0 %
- Fabien ROUSSEL : 0,7 %
- Philippe POUTOU : 0,7 %
Participation : 46,0 % des inscrits.
2d tour
- Marine LE PEN : 64,0 %
- Emmanuel MACRON : 36,0 %
Participation : 53,2 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : la gauche, avec 45,3 % des voix (France : 31,9 %).
- Gauche 45,3 % France 31,9 %
- Centre 16,9 % France 27,9 %
- Droite 2,2 % France 4,8 %
- Extrême droite 34,5 % France 32,3 %
- Autre 1,0 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Saint-André, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Saint-André.
Quartier Français-Sainte-Vivienne
Sainte-Suzanne · à 2,6 km 2 553 €/m² 20 % plus cher, revenus comparables 20 ventes d'maisons · revenu médian 16 490 €Quartier Français-Communes Carron-Ango
Sainte-Suzanne · à 3,6 km 2 019 €/m² 5 % moins cher, revenus comparables 18 ventes d'maisons · revenu médian 15 970 €Les Hauts de la Rivière du Mât
Bras-Panon · à 3,7 km 2 424 €/m² 14 % plus cher, revenus comparables 13 ventes d'maisons · revenu médian 13 760 €Les Bas de la Rivière du Mât
Bras-Panon · à 4,4 km 2 077 €/m² Même niveau de prix, revenus plus modestes 18 ventes d'maisons · revenu médian 11 180 €Questions fréquentes sur Saint-André
Quel est le prix de l'immobilier à Saint-André ?
Sur les 24 derniers mois, à Saint-André, les appartements se sont vendus autour de 1 863 €/m² (86 ventes, la moitié entre 1 326 et 2 042 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 2 126 €/m² (238 ventes, la moitié entre 1 610 et 2 709 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Saint-André ?
Le prix médian des appartements a augmenté de +37 % entre 2021 et 2025.
Quels sont les quartiers les plus chers de Saint-André ?
À Saint-André, le prix médian des maisons va de 1 351 €/m² (Pont Auguste) à 2 642 €/m² (Bras des Chevrettes et Hauts), soit près du double. 6 quartiers sur 14 sont au-dessus du prix médian de la commune (2 126 €/m²). Après Bras des Chevrettes et Hauts, les plus chers sont Pont Minot et Rivière du Mat-Les Bas ; après Pont Auguste, les plus abordables sont La Cressonnière Sud et Centre Ville Mairie.
Quel quartier choisir à Saint-André ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les maisons, les quartiers les plus abordables sont Pont Auguste (1 351 €/m²), La Cressonnière Sud (1 600 €/m²) et Centre Ville Mairie (1 703 €/m²). Le quartier où se vendent le plus de maisons est Chemin du Centre (62 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 4 140 € par an (Centre Commercial-Lycée Sarda Garriga) à 15 370 € (Bras des Chevrettes et Hauts). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Saint-André ?
Menton Garavan (gare SNCF) à 8690 km, à vol d'oiseau.
Fait-il bon vivre à Saint-André ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 974 : revenus proches de la médiane du 974. La plupart des écoles sont en éducation prioritaire.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).