Saint-Alban
En bref
- Prix
- Une maison autour de 2 800 €/m², comparable aux communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus proches de la médiane du 31. Écoles au public plus modeste que dans le reste du 31.
- À savoir
- Un appartement : autour de 2 550 €/m² (31 ventes en 24 mois).
- Habitants
- 10 % de cadres et 11 % d’ouvriers parmi les habitants de 15 ans ou plus (Haute-Garonne : 16 % et 9 %).
- Se déplacer
- Lacourtensourt (gare SNCF) à 4,1 km, 49 min à pied ; Toulouse en 23 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : l'extrême droite en tête avec 36,7 % des voix (France : 32,3 %).
31 ventes2 556 €/m²
100 ventes2 809 €/m²
Les 2 quartiers de Saint-Alban
À Saint-Alban, le prix médian des appartements va de 2 573 €/m² (Le Mariel) à 2 665 €/m² (Le Terroir), soit 4 % de plus. Le revenu médian des habitants va de 20 640 € par an (Le Terroir) à 24 150 € (Le Mariel).
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Saint-Alban, le prix médian des maisons va de 2 725 €/m² (Le Terroir) à 2 944 €/m² (Le Mariel), soit 8 % de plus. Le revenu médian des habitants va de 20 640 € par an (Le Terroir) à 24 150 € (Le Mariel).
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Saint-Alban. La moitié des ventes se situe entre 2 307 et 2 716 €/m².
- Typiquement 53 m² pour 121 900 €
- Calculé sur 31 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Saint-Alban. La moitié des ventes se situe entre 2 465 et 3 217 €/m².
- Typiquement 90 m² pour 271 875 €
- Calculé sur 100 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Maisons
Entre 2021 et 2025 : −6 %.
Saint-Alban face au 31
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes de la Haute-Garonne.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 77 % des autres communes de la Haute-Garonne
Indice de position sociale moyen : 107,3 (médiane des communes de la Haute-Garonne : 116,6 ; France : 104,8). 2 écoles, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité pas de classement
49,0 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. de la Haute-Garonne : 49,1 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 64 % des autres communes de la Haute-Garonne
Revenu médian : 23 010 € par an et par unité de consommation (médiane des communes de la Haute-Garonne : 23 970 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 83 % des autres communes de la Haute-Garonne
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 49,8 % (médiane des communes de la Haute-Garonne : 40,2 % ; France : 40,3 %). +4,2 points depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 8,1 %. Résidences secondaires : taxe d'habitation majorée de 60 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Moins d'accès que 52 % des autres communes de la Haute-Garonne
3,3 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes de la Haute-Garonne : 3,4 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 10 % Haute-Garonne : 16 %
- Professions intermédiaires 18 % Haute-Garonne : 17 %
- Employés 16 % Haute-Garonne : 15 %
- Ouvriers 11 % Haute-Garonne : 9 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 5 % Haute-Garonne : 4 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Haute-Garonne : < 1 %
- Retraités 26 % Haute-Garonne : 21 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 15 % Haute-Garonne : 18 %
Part de chaque catégorie parmi les 5 248 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 11,1 à 14,2 €/m²
- Soit environ 626 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 5,9 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 9,7 à 13,0 €/m²
- Soit environ 1 012 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 4,8 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
3,7 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (107 logements, dont 44 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
2 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 8 % sont classés A ou B.
Sur 1 398 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheLacourtensourt (gare SNCF)4,1 km, 49 min à pied
Aller à Toulouse
- En voiture23 minsans embouteillages
137e commune la plus rapide en voiture vers Toulouse, sur 493 communes de la Haute-Garonne.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 180 m, 2 min à pied
- Supermarché à 1 km, 12 min à pied
- Pas de supérette à moins de 2 km
- Pharmacie à 220 m, 3 min à pied
- Médecin généraliste à 220 m, 3 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 730 m, 9 min à pied
- Crèche à 480 m, 6 min à pied
- Bureau de poste à 140 m, 2 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 3 boulangeries
- 2 supermarchés
- 1 supérette
- 2 pharmacies
- 6 médecins généralistes
- 1 crèche
- 1 bureau de poste
- 0 gare
- 1 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Saint-Alban :
- Inondation
- Risque industriel
- Rupture de barrage
Plans de prévention : Inondation (approuvé), Mouvement de terrain (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (3).
20 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Yoan CABANNE, en fonction depuis le 21/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (1er tour) : Liste divers gauche.
Participation au 1er tour : 57,2 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Marine LE PEN : 25,8 %
- Emmanuel MACRON : 25,1 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 22,2 %
- Éric ZEMMOUR : 9,2 %
Les 12 candidats
- Jean LASSALLE : 4,5 %
- Yannick JADOT : 3,0 %
- Valérie PÉCRESSE : 3,0 %
- Fabien ROUSSEL : 2,2 %
- Anne HIDALGO : 2,2 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 1,7 %
- Philippe POUTOU : 0,5 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,5 %
Participation : 77,8 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 53,4 %
- Marine LE PEN : 46,6 %
Participation : 75,1 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : l'extrême droite, avec 36,7 % des voix (France : 32,3 %).
- Gauche 30,6 % France 31,9 %
- Centre 25,1 % France 27,9 %
- Droite 3,0 % France 4,8 %
- Extrême droite 36,7 % France 32,3 %
- Autre 4,5 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Saint-Alban, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Saint-Alban.
L'Hers
Castelginest · à 1,7 km 2 899 €/m² Même niveau de prix, revenus comparables 53 ventes d'maisons · revenu médian 24 730 €Centre
Castelginest · à 1,9 km 3 009 €/m² 7 % plus cher, revenus comparables 96 ventes d'maisons · revenu médian 22 600 €Fonbeauzard (commune non irisée)
Fonbeauzard · à 2,1 km 2 812 €/m² Même niveau de prix 59 ventes d'maisonsFenouillet (commune non irisée)
Fenouillet · à 2,2 km 2 748 €/m² Même niveau de prix 128 ventes d'maisonsQuestions fréquentes sur Saint-Alban
Quel est le prix de l'immobilier à Saint-Alban ?
Sur les 24 derniers mois, à Saint-Alban, les appartements se sont vendus autour de 2 556 €/m² (31 ventes, la moitié entre 2 307 et 2 716 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 2 809 €/m² (100 ventes, la moitié entre 2 465 et 3 217 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Quels sont les quartiers les plus chers de Saint-Alban ?
À Saint-Alban, le prix médian des maisons va de 2 725 €/m² (Le Terroir) à 2 944 €/m² (Le Mariel), soit 8 % de plus.
Quel quartier choisir à Saint-Alban ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les maisons, le quartier le plus abordable est Le Terroir (2 725 €/m²). Le revenu médian des habitants va de 20 640 € par an (Le Terroir) à 24 150 € (Le Mariel). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Saint-Alban ?
Lacourtensourt (gare SNCF) à 4,1 km, 49 min à pied ; Toulouse en 23 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Saint-Alban ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 31 : revenus proches de la médiane du 31. Écoles au public plus modeste que dans le reste du 31.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).