Rumilly
En bref
- Prix
- Un appartement autour de 3 050 €/m² (324 ventes en 24 mois).
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus bas du 74. Écoles au public plus modeste que dans le reste du 74.
- À savoir
- Une maison : autour de 3 550 €/m² (102 ventes en 24 mois).
- Habitants
- 6 % de cadres et 20 % d’ouvriers parmi les habitants de 15 ans ou plus (Haute-Savoie : 10 % et 13 %).
- Se déplacer
- Rumilly (gare SNCF) à 830 m, 10 min à pied ; Annecy en 28 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : l'extrême droite en tête avec 36,6 % des voix (France : 32,3 %).
324 ventes3 036 €/m²
102 ventes3 557 €/m²
Les 4 quartiers de Rumilly
À Rumilly, le prix médian des appartements va de 2 783 €/m² (Rumilly Centre Nord) à 3 563 €/m² (Rumilly Sud), soit 28 % de plus. 3 quartiers sur 4 sont au-dessus du prix médian de la commune (3 036 €/m²). Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Rumilly Centre Nord (145 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 19 880 € par an (Rumilly Centre Nord) à 24 480 € (Rumilly Sud).
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Rumilly, le prix médian des maisons va de 2 960 €/m² (Rumilly Centre Nord) à 3 840 €/m² (Rumilly Sud), soit 30 % de plus. 3 quartiers sur 4 sont au-dessus du prix médian de la commune (3 557 €/m²). Le quartier où se vendent le plus de maisons est Rumilly Sud (70 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 19 880 € par an (Rumilly Centre Nord) à 24 480 € (Rumilly Sud).
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Rumilly. La moitié des ventes se situe entre 2 589 et 3 736 €/m².
- Typiquement 64 m² pour 184 300 €
- Calculé sur 324 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Rumilly. La moitié des ventes se situe entre 3 090 et 4 015 €/m².
- Typiquement 97 m² pour 333 850 €
- Calculé sur 102 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2025 : −6 %.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : +6 %.
Rumilly face au 74
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes de la Haute-Savoie.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 93 % des autres communes de la Haute-Savoie
Indice de position sociale moyen : 101,1 (médiane des communes de la Haute-Savoie : 115,2 ; France : 104,8). 9 écoles, 4 collèges, 4 lycées, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité Moins de faits que 67 % des autres villes de plus de 10 000 hab. de la Haute-Savoie
38,2 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. de la Haute-Savoie : 49,5 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 98 % des autres communes de la Haute-Savoie
Revenu médian : 23 260 € par an et par unité de consommation (médiane des communes de la Haute-Savoie : 30 000 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 55 % des autres communes de la Haute-Savoie
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 29,5 % (médiane des communes de la Haute-Savoie : 29,2 % ; France : 40,3 %). +1,4 point depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 11,3 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 55 % des autres communes de la Haute-Savoie
2,8 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes de la Haute-Savoie : 2,7 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 6 % Haute-Savoie : 10 %
- Professions intermédiaires 17 % Haute-Savoie : 18 %
- Employés 17 % Haute-Savoie : 17 %
- Ouvriers 20 % Haute-Savoie : 13 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 3 % Haute-Savoie : 5 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Haute-Savoie : < 1 %
- Retraités 23 % Haute-Savoie : 23 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 14 % Haute-Savoie : 13 %
Part de chaque catégorie parmi les 12 888 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 11,7 à 18,7 €/m²
- Soit environ 739 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 5,8 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 10,7 à 20,2 €/m²
- Soit environ 1 326 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 5,0 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
6,2 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (442 logements, dont 232 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
5 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 3 % sont classés A ou B.
Sur 3 917 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheRumilly (gare SNCF)830 m, 10 min à pied
Aller à Annecy
- En voiture28 minsans embouteillages
101e commune la plus rapide en voiture vers Annecy, sur 124 communes de la Haute-Savoie.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 170 m, 2 min à pied
- Supermarché à 930 m, 11 min à pied
- Pas de supérette à moins de 2 km
- Pharmacie à 100 m, 1 min à pied
- Médecin généraliste à 390 m, 5 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 280 m, 3 min à pied
- Crèche à 530 m, 6 min à pied
- Bureau de poste à 150 m, 2 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 12 boulangeries
- 4 supermarchés
- 0 supérette
- 5 pharmacies
- 10 médecins généralistes
- 3 crèches
- 1 bureau de poste
- 1 gare
- 1 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Rumilly :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention : Inondation (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
Aucun arrêté de catastrophe naturelle depuis 2016.
9 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Christian DULAC, en fonction depuis le 27/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (2d tour) : Liste divers.
Participation au 1er tour : 52,0 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Marine LE PEN : 26,1 %
- Emmanuel MACRON : 25,6 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 21,3 %
- Éric ZEMMOUR : 7,2 %
Les 12 candidats
- Yannick JADOT : 4,9 %
- Valérie PÉCRESSE : 4,0 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 3,3 %
- Jean LASSALLE : 3,1 %
- Fabien ROUSSEL : 1,6 %
- Anne HIDALGO : 1,4 %
- Philippe POUTOU : 0,8 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,7 %
Participation : 72,3 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 53,7 %
- Marine LE PEN : 46,3 %
Participation : 68,7 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : l'extrême droite, avec 36,6 % des voix (France : 32,3 %).
- Gauche 30,8 % France 31,9 %
- Centre 25,6 % France 27,9 %
- Droite 4,0 % France 4,8 %
- Extrême droite 36,6 % France 32,3 %
- Autre 3,1 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Rumilly, choisis pour le prix des appartements. Écarts calculés par rapport à Rumilly.
Questions fréquentes sur Rumilly
Quel est le prix de l'immobilier à Rumilly ?
Sur les 24 derniers mois, à Rumilly, les appartements se sont vendus autour de 3 036 €/m² (324 ventes, la moitié entre 2 589 et 3 736 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 3 557 €/m² (102 ventes, la moitié entre 3 090 et 4 015 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Rumilly ?
Le prix médian des appartements a baissé de −6 % entre 2021 et 2025.
Quels sont les quartiers les plus chers de Rumilly ?
À Rumilly, le prix médian des appartements va de 2 783 €/m² (Rumilly Centre Nord) à 3 563 €/m² (Rumilly Sud), soit 28 % de plus. 3 quartiers sur 4 sont au-dessus du prix médian de la commune (3 036 €/m²).
Quel quartier choisir à Rumilly ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les appartements, les quartiers les plus abordables sont Rumilly Centre Nord (2 783 €/m²), Rumilly Nord Ouest (3 223 €/m²) et Rumilly Centre Sud (3 270 €/m²). Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Rumilly Centre Nord (145 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 19 880 € par an (Rumilly Centre Nord) à 24 480 € (Rumilly Sud). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Rumilly ?
Rumilly (gare SNCF) à 830 m, 10 min à pied ; Annecy en 28 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Rumilly ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 74 : revenus dans le quart le plus bas du 74. Écoles au public plus modeste que dans le reste du 74.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).