Romans-sur-Isère
En bref
- Prix
- Un appartement autour de 1 650 €/m² (634 ventes en 24 mois).
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus bas du 26. 11 écoles sur 36 en éducation prioritaire.
- À savoir
- Une maison : autour de 2 250 €/m² (392 ventes en 24 mois).
- Habitants
- 13 % de professions intermédiaires et 15 % d’ouvriers parmi les habitants de 15 ans ou plus (Drôme : 15 % et 13 %).
- Se déplacer
- Romans - Bourg-de-Péage (gare SNCF) à 710 m, 9 min à pied.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : la gauche en tête avec 37,8 % des voix (France : 31,9 %).
634 ventes1 645 €/m²
392 ventes2 250 €/m²
Les 13 quartiers de Romans-sur-Isère
À Romans-sur-Isère, le prix médian des appartements va de 1 400 €/m² (Est Château Fleury) à 1 863 €/m² (Chatiou-Duchesne), soit 33 % de plus. 6 quartiers sur 10 sont au-dessus du prix médian de la commune (1 645 €/m²). Après Chatiou-Duchesne, les plus chers sont Pierrotte-Chasses-Zone Industrielle Vignards et Est Pavillonnaire ; après Est Château Fleury, les plus abordables sont Presle-Mât-Bâtie et Centre Historique. Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Centre Ville (201 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 7 510 € par an (Monnaie) à 22 690 € (Ouest Rural). 3 quartiers sur 13 ont trop peu de ventes d'appartements pour un prix fiable.
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Romans-sur-Isère, le prix médian des maisons va de 1 484 €/m² (Centre Historique) à 2 564 €/m² (Presle-Mât-Bâtie), soit 73 % de plus. 7 quartiers sur 10 sont au-dessus du prix médian de la commune (2 250 €/m²). Après Presle-Mât-Bâtie, les plus chers sont Ouest Rural et Pierrotte-Chasses-Zone Industrielle Vignards ; après Centre Historique, les plus abordables sont Chatiou-Duchesne et Est Château Fleury. Le quartier où se vendent le plus de maisons est Ouest Rural (98 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 7 510 € par an (Monnaie) à 22 690 € (Ouest Rural). 3 quartiers sur 13 ont trop peu de ventes de maisons pour un prix fiable.
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
- 1Centre Historique1 537 €/m²
- 2Centre Ville1 666 €/m²
- 3Presle-Mât-Bâtie1 523 €/m²
- 4Chatiou-Duchesne1 863 €/m²
- 5Les Ors-Les Récollets1 701 €/m²
- 6Ouest Rural1 609 €/m²
- 7Gloriette-Méannes-Ruraltrop peu de ventes
- 8Péricentre-Nord1 765 €/m²
- 9Pierrotte-Chasses-Zone Industrielle Vignards1 819 €/m²
- 10Est Château Fleury1 400 €/m²
- 11Est Pavillonnaire1 790 €/m²
- 12Monnaietrop peu de ventes
- 13Monnaie Esttrop peu de ventes
- 1Centre Historique1 484 €/m²
- 2Centre Villetrop peu de ventes
- 3Presle-Mât-Bâtie2 564 €/m²
- 4Chatiou-Duchesne2 098 €/m²
- 5Les Ors-Les Récollets2 420 €/m²
- 6Ouest Rural2 549 €/m²
- 7Gloriette-Méannes-Rural2 285 €/m²
- 8Péricentre-Nord2 273 €/m²
- 9Pierrotte-Chasses-Zone Industrielle Vignards2 455 €/m²
- 10Est Château Fleury2 244 €/m²
- 11Est Pavillonnaire2 420 €/m²
- 12Monnaietrop peu de ventes
- 13Monnaie Esttrop peu de ventes
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Romans-sur-Isère. La moitié des ventes se situe entre 1 315 et 1 989 €/m².
- Typiquement 65 m² pour 103 450 €
- Calculé sur 634 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Romans-sur-Isère. La moitié des ventes se situe entre 1 830 et 2 660 €/m².
- Typiquement 93 m² pour 209 122 €
- Calculé sur 392 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2025 : +9 %.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : +6 %.
Romans-sur-Isère face au 26
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes de la Drôme.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 92 % des autres communes de la Drôme
Indice de position sociale moyen : 96,4 (médiane des communes de la Drôme : 109,0 ; France : 104,8). 22 écoles, 8 collèges, 6 lycées, 11 sur 36 en éducation prioritaire (REP).
Sécurité Moins de faits que 80 % des autres villes de plus de 10 000 hab. de la Drôme
49,1 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. de la Drôme : 51,7 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 80 % des autres communes de la Drôme
Revenu médian : 20 520 € par an et par unité de consommation (médiane des communes de la Drôme : 22 590 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 100 % des autres communes de la Drôme
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 49,0 % (médiane des communes de la Drôme : 33,3 % ; France : 40,3 %). stable depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 8,2 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 90 % des autres communes de la Drôme
4,0 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes de la Drôme : 2,7 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 6 % Drôme : 8 %
- Professions intermédiaires 13 % Drôme : 15 %
- Employés 15 % Drôme : 15 %
- Ouvriers 15 % Drôme : 13 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 3 % Drôme : 4 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Drôme : 1 %
- Retraités 31 % Drôme : 30 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 17 % Drôme : 15 %
Part de chaque catégorie parmi les 27 344 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 8,2 à 13,8 €/m²
- Soit environ 530 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 7,7 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 7,7 à 12,9 €/m²
- Soit environ 893 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 5,3 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
7,9 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (1 276 logements, dont 624 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
6 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 6 % sont classés A ou B.
Sur 9 926 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheRomans - Bourg-de-Péage (gare SNCF)710 m, 9 min à pied
Aller à Romans-sur-Isère
Romans-sur-Isère est elle-même le centre de son aire d'attraction.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 280 m, 3 min à pied
- Supermarché à 480 m, 6 min à pied
- Supérette à 410 m, 5 min à pied
- Pharmacie à 280 m, 3 min à pied
- Médecin généraliste à 210 m, 3 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 330 m, 4 min à pied
- Crèche à 440 m, 5 min à pied
- Bureau de poste à 240 m, 3 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 22 boulangeries
- 8 supermarchés
- 2 supérettes
- 10 pharmacies
- 23 médecins généralistes
- 6 crèches
- 2 bureaux de poste
- 1 gare
- 2 piscines
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Aucun risque majeur recensé dans le dossier départemental pour Romans-sur-Isère.
Plans de prévention : Risque industriel (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (3), inondations et/ou coulées de boue (1).
14 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Marie-Hélène THORAVAL, en fonction depuis le 28/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (2d tour) : Liste divers droite.
Participation au 1er tour : 52,6 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Jean-Luc MÉLENCHON : 26,4 %
- Emmanuel MACRON : 25,9 %
- Marine LE PEN : 21,0 %
- Éric ZEMMOUR : 6,9 %
Les 12 candidats
- Yannick JADOT : 5,5 %
- Valérie PÉCRESSE : 4,1 %
- Fabien ROUSSEL : 2,4 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 2,2 %
- Jean LASSALLE : 2,1 %
- Anne HIDALGO : 1,6 %
- Nathalie ARTHAUD : 1,2 %
- Philippe POUTOU : 0,7 %
Participation : 71,6 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 62,0 %
- Marine LE PEN : 38,0 %
Participation : 67,4 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : la gauche, avec 37,8 % des voix (France : 31,9 %).
- Gauche 37,8 % France 31,9 %
- Centre 25,9 % France 27,9 %
- Droite 4,1 % France 4,8 %
- Extrême droite 30,1 % France 32,3 %
- Autre 2,1 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Romans-sur-Isère, choisis pour le prix des appartements. Écarts calculés par rapport à Romans-sur-Isère.
Le Bourg
Bourg-de-Péage · à 2,2 km 1 683 €/m² Même niveau de prix, revenus plus modestes 99 ventes d'appartements · revenu médian 17 000 €La Parisière
Bourg-de-Péage · à 2,5 km 1 793 €/m² 9 % plus cher, revenus comparables 65 ventes d'appartements · revenu médian 19 610 €Peyrins (commune non irisée)
Peyrins · à 5,0 km 1 780 €/m² 8 % plus cher 10 ventes d'appartementsQuestions fréquentes sur Romans-sur-Isère
Quel est le prix de l'immobilier à Romans-sur-Isère ?
Sur les 24 derniers mois, à Romans-sur-Isère, les appartements se sont vendus autour de 1 645 €/m² (634 ventes, la moitié entre 1 315 et 1 989 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 2 250 €/m² (392 ventes, la moitié entre 1 830 et 2 660 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Romans-sur-Isère ?
Le prix médian des appartements a augmenté de +9 % entre 2021 et 2025.
Quels sont les quartiers les plus chers de Romans-sur-Isère ?
À Romans-sur-Isère, le prix médian des appartements va de 1 400 €/m² (Est Château Fleury) à 1 863 €/m² (Chatiou-Duchesne), soit 33 % de plus. 6 quartiers sur 10 sont au-dessus du prix médian de la commune (1 645 €/m²). Après Chatiou-Duchesne, les plus chers sont Pierrotte-Chasses-Zone Industrielle Vignards et Est Pavillonnaire ; après Est Château Fleury, les plus abordables sont Presle-Mât-Bâtie et Centre Historique.
Quel quartier choisir à Romans-sur-Isère ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les appartements, les quartiers les plus abordables sont Est Château Fleury (1 400 €/m²), Presle-Mât-Bâtie (1 523 €/m²) et Centre Historique (1 537 €/m²). Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Centre Ville (201 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 7 510 € par an (Monnaie) à 22 690 € (Ouest Rural). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Romans-sur-Isère ?
Romans - Bourg-de-Péage (gare SNCF) à 710 m, 9 min à pied.
Fait-il bon vivre à Romans-sur-Isère ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 26 : revenus dans le quart le plus bas du 26. 11 écoles sur 36 en éducation prioritaire.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).