Romainville
En bref
- Prix
- Un appartement autour de 5 150 €/m², comparable aux communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus proches de la médiane du 93. 7 écoles sur 21 en éducation prioritaire.
- À savoir
- Une maison : autour de 5 700 €/m² (117 ventes en 24 mois).
- Habitants
- 15 % de cadres et 18 % de professions intermédiaires parmi les habitants de 15 ans ou plus (Seine-Saint-Denis : 10 % et 14 %).
- Se déplacer
- Romainville - Carnot (Métro 11) à 580 m, 7 min à pied ; Paris (Châtelet) en 37 min en transports, 20 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : la gauche en tête avec 59,2 % des voix (France : 31,9 %).
441 ventes5 128 €/m²
117 ventes5 676 €/m²
Les 10 quartiers de Romainville
À Romainville, le prix médian des appartements va de 4 630 €/m² (3 Communes) à 5 695 €/m² (Centre), soit 23 % de plus. 7 quartiers sur 10 sont au-dessus du prix médian de la commune (5 128 €/m²). Après Centre, les plus chers sont Carnot et Parcs ; après 3 Communes, les plus abordables sont Cité et Bas Pays. Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Grands Champs (145 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 13 640 € par an (ZAC) à 24 980 € (Centre).
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Romainville, le prix médian des maisons va de 5 505 €/m² (Parcs) à 7 538 €/m² (Carnot), soit 37 % de plus. 3 quartiers sur 5 sont au-dessus du prix médian de la commune (5 676 €/m²). Le quartier où se vendent le plus de maisons est Grands Champs (68 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 13 640 € par an (ZAC) à 24 980 € (Centre). 5 quartiers sur 10 ont trop peu de ventes de maisons pour un prix fiable.
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Romainville. La moitié des ventes se situe entre 4 625 et 5 694 €/m².
- Typiquement 58 m² pour 275 000 €
- Calculé sur 441 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Romainville. La moitié des ventes se situe entre 4 802 et 7 143 €/m².
- Typiquement 76 m² pour 456 500 €
- Calculé sur 117 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2025 : 0 %, soit un marché stable.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : −11 %.
Romainville face au 93
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes de la Seine-Saint-Denis.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus haut que 66 % des autres communes de la Seine-Saint-Denis
Indice de position sociale moyen : 100,3 (médiane des communes de la Seine-Saint-Denis : 94,4 ; France : 104,8). 16 écoles, 3 collèges, 2 lycées, 7 sur 21 en éducation prioritaire (REP).
Sécurité Moins de faits que 82 % des autres villes de plus de 10 000 hab. de la Seine-Saint-Denis
56,4 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. de la Seine-Saint-Denis : 65,2 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus élevés que 62 % des autres communes de la Seine-Saint-Denis
Revenu médian : 21 110 € par an et par unité de consommation (médiane des communes de la Seine-Saint-Denis : 19 400 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 77 % des autres communes de la Seine-Saint-Denis
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 44,8 % (médiane des communes de la Seine-Saint-Denis : 40,5 % ; France : 40,3 %). +3,9 points depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 8,8 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 71 % des autres communes de la Seine-Saint-Denis
3,7 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes de la Seine-Saint-Denis : 3,2 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 15 % Seine-Saint-Denis : 10 %
- Professions intermédiaires 18 % Seine-Saint-Denis : 14 %
- Employés 18 % Seine-Saint-Denis : 20 %
- Ouvriers 9 % Seine-Saint-Denis : 13 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 4 % Seine-Saint-Denis : 3 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Seine-Saint-Denis : < 1 %
- Retraités 15 % Seine-Saint-Denis : 15 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 21 % Seine-Saint-Denis : 24 %
Part de chaque catégorie parmi les 25 968 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 16,4 à 26,9 €/m²
- Soit environ 1 049 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 4,9 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 12,6 à 33,9 €/m²
- Soit environ 1 858 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 4,4 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
- Peu d'annonces ici : loyer estimé sur un groupe de communes proches.
Logements vacants
6,8 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (780 logements, dont 509 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
8 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 1 % sont classés A ou B.
Sur 7 090 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Arrêt le plus procheRomainville - Carnot (Métro 11)580 m, 7 min à pied108 départs entre 7 h et 9 h, toutes directions
- Gare la plus procheNoisy-le-Sec (RER E, Tram T1)2,6 km, 31 min à pied68 départs entre 7 h et 9 h, toutes directions
Aller à Paris (Châtelet)
- En transports37 minmardi 13/10/2026, départ entre 7 h 30 et 8 h 30, d'après les horaires publiés, hors retards et travaux
- En voiture20 minsans embouteillages
17e commune la plus rapide en transports vers Paris (Châtelet), sur 40 communes de la Seine-Saint-Denis.
Vos trajets
Le temps vers votre lieu de travail et celui de votre conjoint (La Défense, Saclay, Massy…), sur chaque fiche.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 150 m, 2 min à pied
- Supermarché à 0 m, 1 min à pied
- Supérette à 120 m, 1 min à pied
- Pharmacie à 510 m, 6 min à pied
- Médecin généraliste à 400 m, 5 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 540 m, 6 min à pied
- Crèche à 280 m, 3 min à pied
- Bureau de poste à 640 m, 8 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 23 boulangeries
- 8 supermarchés
- 7 supérettes
- 7 pharmacies
- 18 médecins généralistes
- 7 crèches
- 1 bureau de poste
- 0 gare
- 1 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Romainville :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention : Mouvement de terrain (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
1 arrêté de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (1).
9 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : François DECHY, en fonction depuis le 27/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (2d tour) : Liste d'union à gauche.
Participation au 1er tour : 49,4 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Jean-Luc MÉLENCHON : 48,4 %
- Emmanuel MACRON : 19,4 %
- Marine LE PEN : 10,5 %
- Éric ZEMMOUR : 6,4 %
Les 12 candidats
- Yannick JADOT : 5,3 %
- Fabien ROUSSEL : 3,0 %
- Valérie PÉCRESSE : 2,4 %
- Anne HIDALGO : 1,2 %
- Jean LASSALLE : 1,1 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 1,0 %
- Philippe POUTOU : 0,7 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,6 %
Participation : 70,0 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 76,7 %
- Marine LE PEN : 23,3 %
Participation : 62,5 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : la gauche, avec 59,2 % des voix (France : 31,9 %).
- Gauche 59,2 % France 31,9 %
- Centre 19,4 % France 27,9 %
- Droite 2,4 % France 4,8 %
- Extrême droite 17,9 % France 32,3 %
- Autre 1,1 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Romainville, choisis pour le prix des appartements. Écarts calculés par rapport à Romainville.
Haut Goulet
Noisy-le-Sec · à 0,8 km 4 775 €/m² 7 % moins cher, revenus plus élevés 44 ventes d'appartements · revenu médian 23 570 €Iris 16
Bagnolet · à 1,0 km 5 196 €/m² Même niveau de prix, revenus plus modestes 28 ventes d'appartements · revenu médian 16 220 €Croix de l'Épinette
Les Lilas · à 1,2 km 6 296 €/m² 23 % plus cher, revenus comparables 65 ventes d'appartements · revenu médian 22 480 €Limites
Pantin · à 1,3 km 5 016 €/m² Même niveau de prix, revenus plus modestes 66 ventes d'appartements · revenu médian 18 770 €Questions fréquentes sur Romainville
Quel est le prix de l'immobilier à Romainville ?
Sur les 24 derniers mois, à Romainville, les appartements se sont vendus autour de 5 128 €/m² (441 ventes, la moitié entre 4 625 et 5 694 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 5 676 €/m² (117 ventes, la moitié entre 4 802 et 7 143 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Romainville ?
Le prix médian des appartements est à peu près stable entre 2021 et 2025 (0 %).
Quels sont les quartiers les plus chers de Romainville ?
À Romainville, le prix médian des appartements va de 4 630 €/m² (3 Communes) à 5 695 €/m² (Centre), soit 23 % de plus. 7 quartiers sur 10 sont au-dessus du prix médian de la commune (5 128 €/m²). Après Centre, les plus chers sont Carnot et Parcs ; après 3 Communes, les plus abordables sont Cité et Bas Pays.
Quel quartier choisir à Romainville ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les appartements, les quartiers les plus abordables sont 3 Communes (4 630 €/m²), Cité (4 643 €/m²) et Bas Pays (4 977 €/m²). Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Grands Champs (145 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 13 640 € par an (ZAC) à 24 980 € (Centre). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Romainville ?
Romainville - Carnot (Métro 11) à 580 m, 7 min à pied ; Paris (Châtelet) en 37 min en transports, 20 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Romainville ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 93 : revenus proches de la médiane du 93. 7 écoles sur 21 en éducation prioritaire.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).