Rochetrejoux
En bref
- Prix
- Une maison autour de 1 700 €/m², comparable aux communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus proches de la médiane du 85. Écoles proches de la moyenne du 85.
- À savoir
- Peu de ventes (15 en 24 mois) : chiffres à prendre avec prudence.
- Habitants
- 11 % d’employés et 29 % d’ouvriers parmi les habitants de 15 ans ou plus (Vendée : 15 % et 16 %).
- Se déplacer
- Chantonnay (gare SNCF) à 13 km, 2 h 40 à pied ; Les Herbiers en 16 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : le centre en tête avec 48,5 % des voix (France : 27,9 %).
1 ventes– trop peu de ventes
15 ventes1 680 €/m²
Les prix ici
Appartements
Trop peu de ventes de appartements (1 en 24 mois) pour donner un prix médian fiable.
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Rochetrejoux. La moitié des ventes se situe entre 1 013 et 1 940 €/m².
- Typiquement 80 m² pour 124 315 €
- Calculé sur 15 ventes en 24 mois : peu de ventes, à prendre avec prudence
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Pas assez de ventes de appartements pour tracer une évolution.
Maisons
Rochetrejoux face au 85
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes de la Vendée.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus haut que 53 % des autres communes de la Vendée
Indice de position sociale moyen : 101,1 (médiane des communes de la Vendée : 100,7 ; France : 104,8). 2 écoles, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité pas de classement
0,0 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. de la Vendée : 41,3 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 55 % des autres communes de la Vendée
Revenu médian : 22 150 € par an et par unité de consommation (médiane des communes de la Vendée : 22 260 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus basse que 94 % des autres communes de la Vendée
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 32,8 % (médiane des communes de la Vendée : 38,2 % ; France : 40,3 %). +2,6 points depuis 2021.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Moins d'accès que 81 % des autres communes de la Vendée
1,9 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes de la Vendée : 2,5 ; France : 2,8).
Zone sous-dotée en médecins généralistes : moins de 2,5 consultations par an et par habitant.
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 5 % Vendée : 5 %
- Professions intermédiaires 13 % Vendée : 13 %
- Employés 11 % Vendée : 15 %
- Ouvriers 29 % Vendée : 16 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 2 % Vendée : 4 %
- Agriculteurs exploitants 3 % Vendée : 1 %
- Retraités 28 % Vendée : 35 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 10 % Vendée : 11 %
Part de chaque catégorie parmi les 753 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 7,6 à 13,6 €/m²
- Soit environ 509 € par mois pour 50 m²
- Peu d'annonces ici : loyer estimé sur un groupe de communes proches.
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 6,0 à 10,2 €/m²
- Soit environ 704 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 5,6 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
- Peu d'annonces ici : loyer estimé sur un groupe de communes proches.
Logements vacants
3,6 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (16 logements).
Performance énergétique
9 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 12 % sont classés A ou B.
Sur 75 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheChantonnay (gare SNCF)13 km, 2 h 40 à pied
La première gare est à 13 km : ici, la voiture reste le moyen le plus simple de se déplacer.
Aller à Les Herbiers
- En voiture16 minsans embouteillages
105e commune la plus rapide en voiture vers Les Herbiers, sur 198 communes de la Vendée.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 210 m, 3 min à pied
- Pas de supermarché à moins de 2 km
- Pas de supérette à moins de 2 km
- Pas de pharmacie à moins de 2 km
- Pas de médecin généraliste à moins de 2 km
- École maternelle ou élémentaire à 0 m, 1 min à pied
- Pas de crèche à moins de 2 km
- Pas de bureau de poste à moins de 2 km
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 1 boulangerie
- 0 supermarché
- 0 supérette
- 0 pharmacie
- 0 médecin généraliste
- 0 crèche
- 0 bureau de poste
- 0 gare
- 0 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Rochetrejoux :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
Plans de prévention : Inondation (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
Aucun arrêté de catastrophe naturelle depuis 2016.
5 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Yoann BONNEAUD, en fonction depuis le 20/03/2026.
Le ministère n'a pas attribué de nuance politique aux listes de cette commune.
Participation au 1er tour : 69,2 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Emmanuel MACRON : 48,5 %
- Marine LE PEN : 22,7 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 8,6 %
- Jean LASSALLE : 3,6 %
Les 12 candidats
- Valérie PÉCRESSE : 3,5 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 3,3 %
- Éric ZEMMOUR : 2,1 %
- Yannick JADOT : 2,1 %
- Anne HIDALGO : 1,8 %
- Philippe POUTOU : 1,6 %
- Fabien ROUSSEL : 1,3 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,8 %
Participation : 89,5 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 69,3 %
- Marine LE PEN : 30,7 %
Participation : 89,7 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : le centre, avec 48,5 % des voix (France : 27,9 %).
- Gauche 16,3 % France 31,9 %
- Centre 48,5 % France 27,9 %
- Droite 3,5 % France 4,8 %
- Extrême droite 28,1 % France 32,3 %
- Autre 3,6 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Rochetrejoux, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Rochetrejoux.
Questions fréquentes sur Rochetrejoux
Quel est le prix de l'immobilier à Rochetrejoux ?
Sur les 24 derniers mois, à Rochetrejoux, les maisons se sont vendus autour de 1 680 €/m² (15 ventes, la moitié entre 1 013 et 1 940 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Comment se déplacer depuis Rochetrejoux ?
Chantonnay (gare SNCF) à 13 km, 2 h 40 à pied ; Les Herbiers en 16 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Rochetrejoux ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 85 : revenus proches de la médiane du 85. Écoles proches de la moyenne du 85.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).