Rochechouart
En bref
- Prix
- Une maison autour de 1 250 €/m² (116 ventes en 24 mois).
- Vivre
- Revenus proches de la médiane du 87. Écoles au public plus modeste que dans le reste du 87.
- À savoir
- Prix des maisons en hausse de 15 % entre 2021 et 2025.
- Habitants
- 5 % de cadres et 7 % de professions intermédiaires parmi les habitants de 15 ans ou plus (Haute-Vienne : 7 % et 13 %).
- Se déplacer
- Saillat - Chassenon (gare SNCF) à 6,7 km, 1 h 21 à pied.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : l'extrême droite en tête avec 34,0 % des voix (France : 32,3 %).
6 ventes– trop peu de ventes
116 ventes1 237 €/m²
Les prix ici
Appartements
Trop peu de ventes de appartements (6 en 24 mois) pour donner un prix médian fiable.
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Rochechouart. La moitié des ventes se situe entre 857 et 1 678 €/m².
- Typiquement 84 m² pour 108 250 €
- Calculé sur 116 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Pas assez de ventes de appartements pour tracer une évolution.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : +15 %.
Rochechouart face au 87
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes de la Haute-Vienne.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 80 % des autres communes de la Haute-Vienne
Indice de position sociale moyen : 96,8 (médiane des communes de la Haute-Vienne : 103,8 ; France : 104,8). 2 écoles, 1 collège, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité pas de classement
24,7 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. de la Haute-Vienne : 31,3 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus élevés que 60 % des autres communes de la Haute-Vienne
Revenu médian : 21 820 € par an et par unité de consommation (médiane des communes de la Haute-Vienne : 21 310 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 76 % des autres communes de la Haute-Vienne
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 42,9 % (médiane des communes de la Haute-Vienne : 39,8 % ; France : 40,3 %). +0,3 point depuis 2021.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 68 % des autres communes de la Haute-Vienne
3,5 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes de la Haute-Vienne : 3,0 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 5 % Haute-Vienne : 7 %
- Professions intermédiaires 7 % Haute-Vienne : 13 %
- Employés 14 % Haute-Vienne : 15 %
- Ouvriers 13 % Haute-Vienne : 11 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 4 % Haute-Vienne : 3 %
- Agriculteurs exploitants 1 % Haute-Vienne : 1 %
- Retraités 45 % Haute-Vienne : 34 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 11 % Haute-Vienne : 15 %
Part de chaque catégorie parmi les 3 242 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 7,4 à 11,3 €/m²
- Soit environ 459 € par mois pour 50 m²
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 6,1 à 10,2 €/m²
- Soit environ 706 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 7,6 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
12,0 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (287 logements, dont 185 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
20 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 2 % sont classés A ou B.
Sur 664 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheSaillat - Chassenon (gare SNCF)6,7 km, 1 h 21 à pied
La première gare est à 6,7 km : ici, la voiture reste le moyen le plus simple de se déplacer.
Pôle d'emploi
La commune n'appartient à l'aire d'attraction d'aucune ville : pas de pôle de référence pour mesurer un trajet.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 360 m, 4 min à pied
- Pas de supermarché à moins de 2 km
- Pas de supérette à moins de 2 km
- Pharmacie à 420 m, 5 min à pied
- Médecin généraliste à 500 m, 6 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 600 m, 7 min à pied
- Crèche à 620 m, 7 min à pied
- Bureau de poste à 490 m, 6 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 5 boulangeries
- 2 supermarchés
- 0 supérette
- 1 pharmacie
- 5 médecins généralistes
- 1 crèche
- 1 bureau de poste
- 0 gare
- 0 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Rochechouart :
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Radon
- Risque industriel
- Rupture de barrage
Catastrophes naturelles reconnues
1 arrêté de catastrophe naturelle depuis 2016 : inondations et/ou coulées de boue (1).
6 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Anne Marie ALMOSTER RODRIGUES, en fonction depuis le 20/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (1er tour) : Liste d'union à gauche.
Participation au 1er tour : 57,4 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Marine LE PEN : 27,0 %
- Emmanuel MACRON : 25,9 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 17,1 %
- Jean LASSALLE : 6,5 %
Les 12 candidats
- Fabien ROUSSEL : 5,8 %
- Éric ZEMMOUR : 5,3 %
- Valérie PÉCRESSE : 3,7 %
- Anne HIDALGO : 2,8 %
- Yannick JADOT : 2,4 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 1,6 %
- Philippe POUTOU : 1,0 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,7 %
Participation : 77,7 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 53,7 %
- Marine LE PEN : 46,3 %
Participation : 76,9 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : l'extrême droite, avec 34,0 % des voix (France : 32,3 %).
- Gauche 29,9 % France 31,9 %
- Centre 25,9 % France 27,9 %
- Droite 3,7 % France 4,8 %
- Extrême droite 34,0 % France 32,3 %
- Autre 6,5 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Rochechouart, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Rochechouart.
Questions fréquentes sur Rochechouart
Quel est le prix de l'immobilier à Rochechouart ?
Sur les 24 derniers mois, à Rochechouart, les maisons se sont vendus autour de 1 237 €/m² (116 ventes, la moitié entre 857 et 1 678 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Rochechouart ?
Le prix médian des maisons a augmenté de +15 % entre 2021 et 2025.
Comment se déplacer depuis Rochechouart ?
Saillat - Chassenon (gare SNCF) à 6,7 km, 1 h 21 à pied.
Fait-il bon vivre à Rochechouart ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 87 : revenus proches de la médiane du 87. Écoles au public plus modeste que dans le reste du 87.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).