Riom
En bref
- Prix
- Une maison autour de 2 300 €/m², comparable aux communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus proches de la médiane du 63. Écoles proches de la moyenne du 63.
- À savoir
- 3ᵉ taux de délinquance enregistré du 63 parmi les villes de plus de 10 000 hab. Les faits sont comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux).
- Habitants
- 14 % d’employés et 3 % d’indépendants parmi les habitants de 15 ans ou plus (Puy-de-Dôme : 15 % et 4 %).
- Se déplacer
- Riom - Châtel-Guyon (gare SNCF) à 740 m, 9 min à pied ; Clermont-Ferrand en 20 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : la gauche en tête avec 36,3 % des voix (France : 31,9 %).
200 ventes1 786 €/m²
256 ventes2 321 €/m²
Les 11 quartiers de Riom
À Riom, le prix médian des appartements va de 1 676 €/m² (Centre) à 2 057 €/m² (Ouest), soit 23 % de plus. 2 quartiers sur 3 sont au-dessus du prix médian de la commune (1 786 €/m²). Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Centre (132 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 18 070 € par an (Centre) à 30 470 € (Zone Verte Saint-Don). 8 quartiers sur 11 ont trop peu de ventes d'appartements pour un prix fiable.
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Riom, le prix médian des maisons va de 1 542 €/m² (Centre) à 2 605 €/m² (Zone Verte Saint-Don), soit 69 % de plus. 4 quartiers sur 6 sont au-dessus du prix médian de la commune (2 321 €/m²). Après Zone Verte Saint-Don, les plus chers sont Est et Sud-Ouest ; après Centre, les plus abordables sont Petite Couronne et Ouest. Le quartier où se vendent le plus de maisons est Ouest (93 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 18 070 € par an (Centre) à 30 470 € (Zone Verte Saint-Don). 5 quartiers sur 11 ont trop peu de ventes de maisons pour un prix fiable.
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
- 1Centre1 676 €/m²
- 2Petite Couronne1 867 €/m²
- 3Esttrop peu de ventes
- 4Zone d'Activités Esttrop peu de ventes
- 5Zone d'Activités Sudtrop peu de ventes
- 6Zone Verte Mirabeltrop peu de ventes
- 7Sud-Ouesttrop peu de ventes
- 8Ouest2 057 €/m²
- 9Zone Verte Saint-Dontrop peu de ventes
- 10Zone d'Activités Nordtrop peu de ventes
- 11Zone Verte Esttrop peu de ventes
- 1Centre1 542 €/m²
- 2Petite Couronne2 039 €/m²
- 3Est2 459 €/m²
- 4Zone d'Activités Esttrop peu de ventes
- 5Zone d'Activités Sudtrop peu de ventes
- 6Zone Verte Mirabeltrop peu de ventes
- 7Sud-Ouest2 439 €/m²
- 8Ouest2 370 €/m²
- 9Zone Verte Saint-Don2 605 €/m²
- 10Zone d'Activités Nordtrop peu de ventes
- 11Zone Verte Esttrop peu de ventes
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Riom. La moitié des ventes se situe entre 1 468 et 2 164 €/m².
- Typiquement 64 m² pour 113 250 €
- Calculé sur 200 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Riom. La moitié des ventes se situe entre 1 788 et 2 747 €/m².
- Typiquement 90 m² pour 215 475 €
- Calculé sur 256 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2025 : +4 %, soit un marché stable.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : +9 %.
Riom face au 63
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes du Puy-de-Dôme.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus haut que 65 % des autres communes du Puy-de-Dôme
Indice de position sociale moyen : 112,4 (médiane des communes du Puy-de-Dôme : 108,0 ; France : 104,8). 8 écoles, 5 collèges, 7 lycées, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité Plus de faits que 78 % des autres villes de plus de 10 000 hab. du Puy-de-Dôme
61,1 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. du Puy-de-Dôme : 51,0 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus élevés que 61 % des autres communes du Puy-de-Dôme
Revenu médian : 23 090 € par an et par unité de consommation (médiane des communes du Puy-de-Dôme : 22 335 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 95 % des autres communes du Puy-de-Dôme
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 49,0 % (médiane des communes du Puy-de-Dôme : 39,3 % ; France : 40,3 %). +2,1 points depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 9,2 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 85 % des autres communes du Puy-de-Dôme
4,4 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes du Puy-de-Dôme : 2,9 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 10 % Puy-de-Dôme : 9 %
- Professions intermédiaires 14 % Puy-de-Dôme : 14 %
- Employés 14 % Puy-de-Dôme : 15 %
- Ouvriers 12 % Puy-de-Dôme : 12 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 3 % Puy-de-Dôme : 4 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Puy-de-Dôme : 1 %
- Retraités 29 % Puy-de-Dôme : 29 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 18 % Puy-de-Dôme : 16 %
Part de chaque catégorie parmi les 15 531 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 8,1 à 13,7 €/m²
- Soit environ 529 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 7,1 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 7,5 à 13,5 €/m²
- Soit environ 906 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 5,2 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
9,1 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (832 logements, dont 447 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
10 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 2 % sont classés A ou B.
Sur 6 199 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheRiom - Châtel-Guyon (gare SNCF)740 m, 9 min à pied
Aller à Clermont-Ferrand
- En voiture20 minsans embouteillages
116e commune la plus rapide en voiture vers Clermont-Ferrand, sur 326 communes du Puy-de-Dôme.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 90 m, 1 min à pied
- Supermarché à 1 km, 12 min à pied
- Supérette à 300 m, 4 min à pied
- Pharmacie à 340 m, 4 min à pied
- Médecin généraliste à 140 m, 2 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 320 m, 4 min à pied
- Crèche à 1,1 km, 13 min à pied
- Bureau de poste à 300 m, 4 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 12 boulangeries
- 3 supermarchés
- 2 supérettes
- 6 pharmacies
- 18 médecins généralistes
- 2 crèches
- 1 bureau de poste
- 1 gare
- 1 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Aucun risque majeur recensé dans le dossier départemental pour Riom.
Plans de prévention : Inondation (approuvé), Mouvement de terrain (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (4).
18 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Pierre CHASSAING, en fonction depuis le 27/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (2d tour) : Liste des Républicains.
Participation au 1er tour : 58,9 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Emmanuel MACRON : 29,7 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 22,3 %
- Marine LE PEN : 18,2 %
- Yannick JADOT : 6,5 %
Les 12 candidats
- Éric ZEMMOUR : 6,2 %
- Valérie PÉCRESSE : 5,4 %
- Fabien ROUSSEL : 3,5 %
- Jean LASSALLE : 2,5 %
- Anne HIDALGO : 2,5 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 1,6 %
- Philippe POUTOU : 0,9 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,7 %
Participation : 76,2 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 65,5 %
- Marine LE PEN : 34,5 %
Participation : 72,7 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : la gauche, avec 36,3 % des voix (France : 31,9 %).
- Gauche 36,3 % France 31,9 %
- Centre 29,7 % France 27,9 %
- Droite 5,4 % France 4,8 %
- Extrême droite 26,0 % France 32,3 %
- Autre 2,5 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Riom, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Riom.
Ménétrol (commune non irisée)
Ménétrol · à 3,4 km 2 246 €/m² Même niveau de prix 36 ventes d'maisonsPessat-Villeneuve (commune non irisée)
Pessat-Villeneuve · à 3,6 km 2 453 €/m² 6 % plus cher 15 ventes d'maisonsMozac (commune non irisée)
Mozac · à 3,7 km 2 412 €/m² Même niveau de prix 114 ventes d'maisonsSaint-Bonnet-près-Riom (commune non irisée)
Saint-Bonnet-près-Riom · à 4,0 km 2 116 €/m² 9 % moins cher 61 ventes d'maisonsQuestions fréquentes sur Riom
Quel est le prix de l'immobilier à Riom ?
Sur les 24 derniers mois, à Riom, les appartements se sont vendus autour de 1 786 €/m² (200 ventes, la moitié entre 1 468 et 2 164 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 2 321 €/m² (256 ventes, la moitié entre 1 788 et 2 747 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Riom ?
Le prix médian des appartements est à peu près stable entre 2021 et 2025 (+4 %).
Quels sont les quartiers les plus chers de Riom ?
À Riom, le prix médian des maisons va de 1 542 €/m² (Centre) à 2 605 €/m² (Zone Verte Saint-Don), soit 69 % de plus. 4 quartiers sur 6 sont au-dessus du prix médian de la commune (2 321 €/m²). Après Zone Verte Saint-Don, les plus chers sont Est et Sud-Ouest ; après Centre, les plus abordables sont Petite Couronne et Ouest.
Quel quartier choisir à Riom ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les maisons, les quartiers les plus abordables sont Centre (1 542 €/m²), Petite Couronne (2 039 €/m²) et Ouest (2 370 €/m²). Le quartier où se vendent le plus de maisons est Ouest (93 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 18 070 € par an (Centre) à 30 470 € (Zone Verte Saint-Don). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Riom ?
Riom - Châtel-Guyon (gare SNCF) à 740 m, 9 min à pied ; Clermont-Ferrand en 20 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Riom ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 63 : revenus proches de la médiane du 63. Écoles proches de la moyenne du 63.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).