Rillieux-la-Pape
En bref
- Prix
- Un appartement autour de 2 850 €/m², 24 % moins cher que le prix médian des communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus bas du 69. 12 écoles sur 26 en éducation prioritaire.
- À savoir
- Une maison : autour de 3 950 €/m² (159 ventes en 24 mois).
- Habitants
- 7 % de cadres et 14 % d’ouvriers parmi les habitants de 15 ans ou plus (Rhône : 15 % et 9 %).
- Se déplacer
- Crépieux la Pape (gare SNCF) à 2,1 km, 25 min à pied ; Lyon en 18 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : la gauche en tête avec 40,9 % des voix (France : 31,9 %).
330 ventes2 855 €/m²
159 ventes3 926 €/m²
Les 12 quartiers de Rillieux-la-Pape
À Rillieux-la-Pape, le prix médian des appartements va de 1 525 €/m² (Semailles Sud) à 3 800 €/m² (Crépieux), soit plus du double. 4 quartiers sur 9 sont au-dessus du prix médian de la commune (2 855 €/m²). Après Crépieux, les plus chers sont Perica-La Roue et Village ; après Semailles Sud, les plus abordables sont Ravel et Semailles Nord. Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Village (112 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 8 870 € par an (Alagniers Nord) à 31 030 € (Crépieux). 3 quartiers sur 12 ont trop peu de ventes d'appartements pour un prix fiable.
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Rillieux-la-Pape, le prix médian des maisons va de 3 625 €/m² (Village) à 4 610 €/m² (Crépieux), soit 27 % de plus. 4 quartiers sur 5 sont au-dessus du prix médian de la commune (3 926 €/m²). Le quartier où se vendent le plus de maisons est Vancia (61 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 8 870 € par an (Alagniers Nord) à 31 030 € (Crépieux). 7 quartiers sur 12 ont trop peu de ventes de maisons pour un prix fiable.
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
- 1Vancia3 127 €/m²
- 2Crépieux3 800 €/m²
- 3Alagniers Sudtrop peu de ventes
- 4Mont Blanc2 040 €/m²
- 5Velettetrop peu de ventes
- 6Leclerc1 765 €/m²
- 7Semailles Sud1 525 €/m²
- 8Semailles Nord1 690 €/m²
- 9Ravel1 617 €/m²
- 10Alagniers Nordtrop peu de ventes
- 11Perica-La Roue3 659 €/m²
- 12Village3 519 €/m²
- 1Vancia4 005 €/m²
- 2Crépieux4 610 €/m²
- 3Alagniers Sudtrop peu de ventes
- 4Mont Blanc4 228 €/m²
- 5Velettetrop peu de ventes
- 6Leclerctrop peu de ventes
- 7Semailles Sudtrop peu de ventes
- 8Semailles Nordtrop peu de ventes
- 9Raveltrop peu de ventes
- 10Alagniers Nordtrop peu de ventes
- 11Perica-La Roue4 062 €/m²
- 12Village3 625 €/m²
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Rillieux-la-Pape. La moitié des ventes se situe entre 1 832 et 3 725 €/m².
- Typiquement 71 m² pour 178 000 €
- Calculé sur 330 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Rillieux-la-Pape. La moitié des ventes se situe entre 3 318 et 4 591 €/m².
- Typiquement 103 m² pour 400 000 €
- Calculé sur 159 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2025 : −8 %.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : −10 %.
Rillieux-la-Pape face au 69
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes du Rhône.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 94 % des autres communes du Rhône
Indice de position sociale moyen : 98,6 (médiane des communes du Rhône : 116,9 ; France : 104,8). 17 écoles, 4 collèges, 5 lycées, 12 sur 26 en éducation prioritaire (REP+).
Sécurité Plus de faits que 61 % des autres villes de plus de 10 000 hab. du Rhône
74,2 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. du Rhône : 63,7 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 98 % des autres communes du Rhône
Revenu médian : 19 980 € par an et par unité de consommation (médiane des communes du Rhône : 25 690 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 66 % des autres communes du Rhône
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 34,7 % (médiane des communes du Rhône : 32,8 % ; France : 40,3 %). +4,9 points depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 5,2 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 78 % des autres communes du Rhône
3,8 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes du Rhône : 3,0 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 7 % Rhône : 15 %
- Professions intermédiaires 12 % Rhône : 16 %
- Employés 17 % Rhône : 15 %
- Ouvriers 14 % Rhône : 9 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 3 % Rhône : 4 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Rhône : < 1 %
- Retraités 23 % Rhône : 22 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 23 % Rhône : 19 %
Part de chaque catégorie parmi les 23 784 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 12,3 à 19,0 €/m²
- Soit environ 764 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 6,4 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 9,4 à 22,7 €/m²
- Soit environ 1 315 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 4,5 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
4,5 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (367 logements, dont 119 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
2 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 5 % sont classés A ou B.
Sur 10 688 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheCrépieux la Pape (gare SNCF)2,1 km, 25 min à pied
Aller à Lyon
- En voiture18 minsans embouteillages
36e commune la plus rapide en voiture vers Lyon, sur 223 communes du Rhône.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 360 m, 4 min à pied
- Supermarché à 390 m, 5 min à pied
- Pas de supérette à moins de 2 km
- Pharmacie à 390 m, 5 min à pied
- Médecin généraliste à 750 m, 9 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 630 m, 8 min à pied
- Crèche à 720 m, 9 min à pied
- Bureau de poste à 690 m, 8 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 17 boulangeries
- 5 supermarchés
- 0 supérette
- 8 pharmacies
- 32 médecins généralistes
- 8 crèches
- 2 bureaux de poste
- 1 gare
- 2 piscines
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Rillieux-la-Pape :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Radon
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention : Inondation (approuvé), Risque industriel (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
1 arrêté de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (1).
14 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Alexandre VINCENDET, en fonction depuis le 20/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (1er tour) : Liste divers centre.
Participation au 1er tour : 55,2 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Jean-Luc MÉLENCHON : 32,5 %
- Emmanuel MACRON : 26,7 %
- Marine LE PEN : 17,3 %
- Éric ZEMMOUR : 6,8 %
Les 12 candidats
- Valérie PÉCRESSE : 4,8 %
- Yannick JADOT : 4,3 %
- Jean LASSALLE : 1,9 %
- Fabien ROUSSEL : 1,6 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 1,6 %
- Anne HIDALGO : 1,6 %
- Philippe POUTOU : 0,5 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,4 %
Participation : 74,7 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 67,0 %
- Marine LE PEN : 33,0 %
Participation : 68,2 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : la gauche, avec 40,9 % des voix (France : 31,9 %).
- Gauche 40,9 % France 31,9 %
- Centre 26,7 % France 27,9 %
- Droite 4,8 % France 4,8 %
- Extrême droite 25,7 % France 32,3 %
- Autre 1,9 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Rillieux-la-Pape, choisis pour le prix des appartements. Écarts calculés par rapport à Rillieux-la-Pape.
Les Marronniers
Fontaines-sur-Saône · à 2,7 km 3 110 €/m² 9 % plus cher, revenus plus élevés 82 ventes d'appartements · revenu médian 23 510 €Bord de Saône
Fontaines-sur-Saône · à 3,3 km 3 442 €/m² 21 % plus cher, revenus plus élevés 95 ventes d'appartements · revenu médian 27 420 €Village Nord
Vaulx-en-Velin · à 3,9 km 2 943 €/m² Même niveau de prix, revenus comparables 24 ventes d'appartements · revenu médian 18 180 €Fontaines-Saint-Martin (commune non irisée)
Fontaines-Saint-Martin · à 4,3 km 3 337 €/m² 17 % plus cher 32 ventes d'appartementsQuestions fréquentes sur Rillieux-la-Pape
Quel est le prix de l'immobilier à Rillieux-la-Pape ?
Sur les 24 derniers mois, à Rillieux-la-Pape, les appartements se sont vendus autour de 2 855 €/m² (330 ventes, la moitié entre 1 832 et 3 725 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 3 926 €/m² (159 ventes, la moitié entre 3 318 et 4 591 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Rillieux-la-Pape ?
Le prix médian des appartements a baissé de −8 % entre 2021 et 2025.
Quels sont les quartiers les plus chers de Rillieux-la-Pape ?
À Rillieux-la-Pape, le prix médian des appartements va de 1 525 €/m² (Semailles Sud) à 3 800 €/m² (Crépieux), soit plus du double. 4 quartiers sur 9 sont au-dessus du prix médian de la commune (2 855 €/m²). Après Crépieux, les plus chers sont Perica-La Roue et Village ; après Semailles Sud, les plus abordables sont Ravel et Semailles Nord.
Quel quartier choisir à Rillieux-la-Pape ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les appartements, les quartiers les plus abordables sont Semailles Sud (1 525 €/m²), Ravel (1 617 €/m²) et Semailles Nord (1 690 €/m²). Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Village (112 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 8 870 € par an (Alagniers Nord) à 31 030 € (Crépieux). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Rillieux-la-Pape ?
Crépieux la Pape (gare SNCF) à 2,1 km, 25 min à pied ; Lyon en 18 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Rillieux-la-Pape ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 69 : revenus dans le quart le plus bas du 69. 12 écoles sur 26 en éducation prioritaire.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).