Rigny-Ussé
En bref
- Prix
- Une maison autour de 1 350 €/m², comparable aux communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus proches de la médiane du 37.
- À savoir
- Peu de ventes (19 en 24 mois) : chiffres à prendre avec prudence.
- Habitants
- 1 % de cadres et 8 % de professions intermédiaires parmi les habitants de 15 ans ou plus (Indre-et-Loire : 9 % et 15 %).
- Se déplacer
- Rivarennes (gare SNCF) à 5,3 km, 1 h 03 à pied ; Tours en 43 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : la gauche en tête avec 33,7 % des voix (France : 31,9 %).
0 ventes– trop peu de ventes
19 ventes1 364 €/m²
Les prix ici
Appartements
Trop peu de ventes de appartements (0 en 24 mois) pour donner un prix médian fiable.
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Rigny-Ussé. La moitié des ventes se situe entre 1 038 et 2 181 €/m².
- Typiquement 97 m² pour 165 000 €
- Calculé sur 19 ventes en 24 mois : peu de ventes, à prendre avec prudence
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Pas assez de ventes de appartements pour tracer une évolution.
Maisons
Rigny-Ussé face au 37
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes de l'Indre-et-Loire.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles pas de classement
Pas de donnée publique disponible pour cette commune.
Sécurité pas de classement
0,0 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. de l'Indre-et-Loire : 47,7 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 69 % des autres communes de l'Indre-et-Loire
Revenu médian : 21 790 € par an et par unité de consommation (médiane des communes de l'Indre-et-Loire : 22 730 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 66 % des autres communes de l'Indre-et-Loire
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 38,5 % (médiane des communes de l'Indre-et-Loire : 36,7 % ; France : 40,3 %). stable depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 18,6 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Moins d'accès que 88 % des autres communes de l'Indre-et-Loire
2,3 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes de l'Indre-et-Loire : 3,4 ; France : 2,8).
Zone sous-dotée en médecins généralistes : moins de 2,5 consultations par an et par habitant.
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 1 % Indre-et-Loire : 9 %
- Professions intermédiaires 8 % Indre-et-Loire : 15 %
- Employés 18 % Indre-et-Loire : 15 %
- Ouvriers 12 % Indre-et-Loire : 12 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 2 % Indre-et-Loire : 3 %
- Agriculteurs exploitants 4 % Indre-et-Loire : < 1 %
- Retraités 44 % Indre-et-Loire : 30 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 11 % Indre-et-Loire : 15 %
Part de chaque catégorie parmi les 427 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 7,1 à 11,5 €/m²
- Soit environ 452 € par mois pour 50 m²
- Peu d'annonces ici : loyer estimé sur un groupe de communes proches.
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 6,3 à 10,1 €/m²
- Soit environ 720 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 7,0 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
- Peu d'annonces ici : loyer estimé sur un groupe de communes proches.
Logements vacants
9,3 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (31 logements, dont 15 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
27 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 0 % sont classés A ou B.
Sur 75 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheRivarennes (gare SNCF)5,3 km, 1 h 03 à pied
La première gare est à 5,3 km : ici, la voiture reste le moyen le plus simple de se déplacer.
Aller à Tours
- En voiture43 minsans embouteillages
188e commune la plus rapide en voiture vers Tours, sur 206 communes de l'Indre-et-Loire.
Au plus près, à pied
- Pas de boulangerie à moins de 2 km
- Pas de supermarché à moins de 2 km
- Pas de supérette à moins de 2 km
- Pas de pharmacie à moins de 2 km
- Pas de médecin généraliste à moins de 2 km
- Pas d'école maternelle ou élémentaire à moins de 2 km
- Pas de crèche à moins de 2 km
- Pas de bureau de poste à moins de 2 km
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Rigny-Ussé :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Rupture de barrage
Plans de prévention : Inondation (approuvé), Inondation (prescrit).
Catastrophes naturelles reconnues
Aucun arrêté de catastrophe naturelle depuis 2016.
6 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Jean-Jacques GAZAVE, en fonction depuis le 20/03/2026.
Le ministère n'a pas attribué de nuance politique aux listes de cette commune.
Participation au 1er tour : 57,5 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Emmanuel MACRON : 24,8 %
- Marine LE PEN : 23,8 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 21,4 %
- Valérie PÉCRESSE : 7,5 %
Les 12 candidats
- Jean LASSALLE : 4,4 %
- Éric ZEMMOUR : 4,1 %
- Anne HIDALGO : 3,7 %
- Yannick JADOT : 3,7 %
- Fabien ROUSSEL : 2,0 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 1,7 %
- Nathalie ARTHAUD : 1,4 %
- Philippe POUTOU : 1,4 %
Participation : 83,2 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 54,9 %
- Marine LE PEN : 45,1 %
Participation : 81,7 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : la gauche, avec 33,7 % des voix (France : 31,9 %).
- Gauche 33,7 % France 31,9 %
- Centre 24,8 % France 27,9 %
- Droite 7,5 % France 4,8 %
- Extrême droite 29,6 % France 32,3 %
- Autre 4,4 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Rigny-Ussé, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Rigny-Ussé.
Questions fréquentes sur Rigny-Ussé
Quel est le prix de l'immobilier à Rigny-Ussé ?
Sur les 24 derniers mois, à Rigny-Ussé, les maisons se sont vendus autour de 1 364 €/m² (19 ventes, la moitié entre 1 038 et 2 181 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Comment se déplacer depuis Rigny-Ussé ?
Rivarennes (gare SNCF) à 5,3 km, 1 h 03 à pied ; Tours en 43 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Rigny-Ussé ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 37 : revenus proches de la médiane du 37.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).