Rayol-Canadel-sur-Mer
En bref
- Prix
- Une maison autour de 9 950 €/m², 41 % plus cher que le prix médian des communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus haut du 83.
- À savoir
- Un appartement : autour de 7 450 €/m² (23 ventes en 24 mois).
- Habitants
- 3 % de cadres et 8 % d’indépendants parmi les habitants de 15 ans ou plus (Var : 7 % et 5 %).
- Se déplacer
- Gonfaron (gare SNCF) à 36 km, 7 h 14 à pied ; Bormes-les-Mimosas en 22 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : l'extrême droite en tête avec 37,3 % des voix (France : 32,3 %).
23 ventes7 444 €/m²
40 ventes9 945 €/m²
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Rayol-Canadel-sur-Mer. La moitié des ventes se situe entre 6 041 et 9 821 €/m².
- Typiquement 41 m² pour 310 000 €
- Calculé sur 23 ventes en 24 mois : peu de ventes, à prendre avec prudence
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Rayol-Canadel-sur-Mer. La moitié des ventes se situe entre 7 745 et 13 827 €/m².
- Typiquement 129 m² pour 1 230 100 €
- Calculé sur 40 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Maisons
Rayol-Canadel-sur-Mer face au 83
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes du Var.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles pas de classement
Pas de donnée publique disponible pour cette commune.
Sécurité pas de classement
40,7 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. du Var : 52,7 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus élevés que 97 % des autres communes du Var
Revenu médian : 27 540 € par an et par unité de consommation (médiane des communes du Var : 23 225 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus basse que 72 % des autres communes du Var
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 30,6 % (médiane des communes du Var : 36,3 % ; France : 40,3 %). stable depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 10,0 %. Résidences secondaires : taxe d'habitation majorée de 35 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 67 % des autres communes du Var
3,6 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes du Var : 3,0 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 3 % Var : 7 %
- Professions intermédiaires 14 % Var : 13 %
- Employés 15 % Var : 16 %
- Ouvriers 9 % Var : 9 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 8 % Var : 5 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Var : < 1 %
- Retraités 39 % Var : 33 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 11 % Var : 16 %
Part de chaque catégorie parmi les 594 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 14,3 à 22,5 €/m²
- Soit environ 898 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 2,9 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
- Peu d'annonces ici : loyer estimé sur un groupe de communes proches.
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 12,6 à 23,9 €/m²
- Soit environ 1 566 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 2,1 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
- Peu d'annonces ici : loyer estimé sur un groupe de communes proches.
Logements vacants
4,0 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (62 logements, dont 31 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
9 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 16 % sont classés A ou B.
Sur 318 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheGonfaron (gare SNCF)36 km, 7 h 14 à pied
La première gare est à 36 km : ici, la voiture reste le moyen le plus simple de se déplacer.
Aller à Bormes-les-Mimosas
- En voiture22 minsans embouteillages
64e commune la plus rapide en voiture vers Bormes-les-Mimosas, sur 109 communes du Var.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 1,7 km, 21 min à pied
- Pas de supermarché à moins de 2 km
- Supérette à 1,7 km, 21 min à pied
- Pharmacie à 1,7 km, 20 min à pied
- Médecin généraliste à 1,8 km, 21 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 850 m, 10 min à pied
- Pas de crèche à moins de 2 km
- Bureau de poste à 1,8 km, 21 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 2 boulangeries
- 0 supermarché
- 2 supérettes
- 1 pharmacie
- 1 médecin généraliste
- 0 crèche
- 1 bureau de poste
- 0 gare
- 0 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Rayol-Canadel-sur-Mer :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
Catastrophes naturelles reconnues
7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (1), mouvement de terrain (3), inondations et/ou coulées de boue (1), chocs mécaniques liés à l'action des vagues (2).
20 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Nathalie FOURNERON GIRAUD, en fonction depuis le 20/03/2026.
Le ministère n'a pas attribué de nuance politique aux listes de cette commune.
Participation au 1er tour : 79,4 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Emmanuel MACRON : 35,4 %
- Marine LE PEN : 20,9 %
- Éric ZEMMOUR : 15,1 %
- Valérie PÉCRESSE : 10,4 %
Les 12 candidats
- Jean-Luc MÉLENCHON : 7,6 %
- Jean LASSALLE : 2,7 %
- Fabien ROUSSEL : 2,1 %
- Yannick JADOT : 2,1 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 1,3 %
- Anne HIDALGO : 1,1 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,6 %
- Philippe POUTOU : 0,6 %
Participation : 75,1 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 58,9 %
- Marine LE PEN : 41,1 %
Participation : 78,2 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : l'extrême droite, avec 37,3 % des voix (France : 32,3 %).
- Gauche 14,1 % France 31,9 %
- Centre 35,4 % France 27,9 %
- Droite 10,4 % France 4,8 %
- Extrême droite 37,3 % France 32,3 %
- Autre 2,7 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Rayol-Canadel-sur-Mer, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Rayol-Canadel-sur-Mer.
Questions fréquentes sur Rayol-Canadel-sur-Mer
Quel est le prix de l'immobilier à Rayol-Canadel-sur-Mer ?
Sur les 24 derniers mois, à Rayol-Canadel-sur-Mer, les appartements se sont vendus autour de 7 444 €/m² (23 ventes, la moitié entre 6 041 et 9 821 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 9 945 €/m² (40 ventes, la moitié entre 7 745 et 13 827 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Comment se déplacer depuis Rayol-Canadel-sur-Mer ?
Gonfaron (gare SNCF) à 36 km, 7 h 14 à pied ; Bormes-les-Mimosas en 22 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Rayol-Canadel-sur-Mer ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 83 : revenus dans le quart le plus haut du 83.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).