Rambouillet
En bref
- Prix
- Un appartement autour de 3 800 €/m² (434 ventes en 24 mois).
- Vivre
- Revenus proches de la médiane du 78. Écoles proches de la moyenne du 78.
- À savoir
- Une maison : autour de 3 750 €/m² (254 ventes en 24 mois).
- Habitants
- 19 % de cadres et 13 % d’employés parmi les habitants de 15 ans ou plus (Yvelines : 20 % et 14 %).
- Se déplacer
- Rambouillet (Transilien N) à 1,2 km, 14 min à pied ; Paris (Châtelet) en 1 h 27 en transports, 1 h 01 en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : le centre en tête avec 31,6 % des voix (France : 27,9 %).
434 ventes3 802 €/m²
254 ventes3 765 €/m²
Les 10 quartiers de Rambouillet
À Rambouillet, le prix médian des appartements va de 3 147 €/m² (Groussay) à 4 159 €/m² (Patenôtre Petit Parc), soit 32 % de plus. 4 quartiers sur 7 sont au-dessus du prix médian de la commune (3 802 €/m²). Après Patenôtre Petit Parc, les plus chers sont Beau Soleil-Grenonvilliers et Dreyfus Pont Hardy ; après Groussay, les plus abordables sont Villeneuve Clairière et Racinay Pierrefitte. Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Patenôtre Petit Parc (176 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 18 040 € par an (Louvière) à 32 850 € (Villeneuve Clairière). 3 quartiers sur 10 ont trop peu de ventes d'appartements pour un prix fiable.
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Rambouillet, le prix médian des maisons va de 3 534 €/m² (Coin du Bois Pâtis) à 5 000 €/m² (Dreyfus Pont Hardy), soit 41 % de plus. 5 quartiers sur 8 sont au-dessus du prix médian de la commune (3 765 €/m²). Après Dreyfus Pont Hardy, les plus chers sont Beau Soleil-Grenonvilliers et Centre Forêt ; après Coin du Bois Pâtis, les plus abordables sont Villeneuve Clairière et Louvière. Le quartier où se vendent le plus de maisons est Villeneuve Clairière (83 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 18 040 € par an (Louvière) à 32 850 € (Villeneuve Clairière). 2 quartiers sur 10 ont trop peu de ventes de maisons pour un prix fiable.
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
- 1Centre Forêt3 805 €/m²
- 2Dreyfus Pont Hardy3 885 €/m²
- 3Groussay3 147 €/m²
- 4Beau Soleil-Grenonvilliers4 078 €/m²
- 5Louvièretrop peu de ventes
- 6Coin du Bois Pâtistrop peu de ventes
- 7Villeneuve Clairière3 628 €/m²
- 8Patenôtre Petit Parc4 159 €/m²
- 9Racinay Pierrefitte3 647 €/m²
- 10Rambouillet Sudtrop peu de ventes
- 1Centre Forêt4 188 €/m²
- 2Dreyfus Pont Hardy5 000 €/m²
- 3Groussaytrop peu de ventes
- 4Beau Soleil-Grenonvilliers4 223 €/m²
- 5Louvière3 723 €/m²
- 6Coin du Bois Pâtis3 534 €/m²
- 7Villeneuve Clairière3 701 €/m²
- 8Patenôtre Petit Parc3 831 €/m²
- 9Racinay Pierrefittetrop peu de ventes
- 10Rambouillet Sud3 782 €/m²
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Rambouillet. La moitié des ventes se situe entre 3 130 et 4 373 €/m².
- Typiquement 56 m² pour 192 000 €
- Calculé sur 434 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Rambouillet. La moitié des ventes se situe entre 3 163 et 4 405 €/m².
- Typiquement 115 m² pour 409 275 €
- Calculé sur 254 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2025 : −4 %, soit un marché stable.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : 0 %, soit un marché stable.
Rambouillet face au 78
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes des Yvelines.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus haut que 55 % des autres communes des Yvelines
Indice de position sociale moyen : 128,8 (médiane des communes des Yvelines : 126,6 ; France : 104,8). 18 écoles, 6 collèges, 3 lycées, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité Plus de faits que 80 % des autres villes de plus de 10 000 hab. des Yvelines
51,2 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. des Yvelines : 41,4 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 72 % des autres communes des Yvelines
Revenu médian : 27 990 € par an et par unité de consommation (médiane des communes des Yvelines : 29 770 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 99 % des autres communes des Yvelines
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 45,1 % (médiane des communes des Yvelines : 28,5 % ; France : 40,3 %). +8,0 points depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 5,9 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 84 % des autres communes des Yvelines
2,9 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes des Yvelines : 2,2 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 19 % Yvelines : 20 %
- Professions intermédiaires 16 % Yvelines : 16 %
- Employés 13 % Yvelines : 14 %
- Ouvriers 6 % Yvelines : 7 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 2 % Yvelines : 3 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Yvelines : < 1 %
- Retraités 28 % Yvelines : 22 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 14 % Yvelines : 17 %
Part de chaque catégorie parmi les 22 355 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 14,7 à 20,7 €/m²
- Soit environ 872 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 5,5 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 12,4 à 19,6 €/m²
- Soit environ 1 402 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 5,0 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
4,9 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (560 logements, dont 241 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
8 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 4 % sont classés A ou B.
Sur 7 502 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheRambouillet (Transilien N)1,2 km, 14 min à pied19 départs entre 7 h et 9 h, toutes directions
Aller à Paris (Châtelet)
- En transports1 h 27mardi 13/10/2026, départ entre 7 h 30 et 8 h 30, d'après les horaires publiés, hors retards et travaux
- En voiture1 h 01sans embouteillages
78e commune la plus rapide en transports vers Paris (Châtelet), sur 262 communes des Yvelines.
Vos trajets
Le temps vers votre lieu de travail et celui de votre conjoint (La Défense, Saclay, Massy…), sur chaque fiche.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 50 m, 1 min à pied
- Supermarché à 70 m, 1 min à pied
- Supérette à 70 m, 1 min à pied
- Pharmacie à 140 m, 2 min à pied
- Médecin généraliste à 140 m, 2 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 260 m, 3 min à pied
- Crèche à 800 m, 10 min à pied
- Bureau de poste à 490 m, 6 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 16 boulangeries
- 10 supermarchés
- 1 supérette
- 7 pharmacies
- 23 médecins généralistes
- 8 crèches
- 1 bureau de poste
- 1 gare
- 1 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Rambouillet :
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention : Inondation (approuvé), Mouvement de terrain (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (2), inondations et/ou coulées de boue (3).
14 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Véronique MATILLON, en fonction depuis le 30/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (2d tour) : Liste divers droite.
Participation au 1er tour : 54,1 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Emmanuel MACRON : 31,6 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 19,3 %
- Marine LE PEN : 14,1 %
- Éric ZEMMOUR : 12,2 %
Les 12 candidats
- Valérie PÉCRESSE : 8,8 %
- Yannick JADOT : 5,9 %
- Jean LASSALLE : 2,1 %
- Fabien ROUSSEL : 1,9 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 1,8 %
- Anne HIDALGO : 1,4 %
- Philippe POUTOU : 0,6 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,4 %
Participation : 78,8 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 66,7 %
- Marine LE PEN : 33,3 %
Participation : 75,3 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : le centre, avec 31,6 % des voix (France : 27,9 %).
- Gauche 29,4 % France 31,9 %
- Centre 31,6 % France 27,9 %
- Droite 8,8 % France 4,8 %
- Extrême droite 28,1 % France 32,3 %
- Autre 2,1 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Pas encore de quartier comparable à proximité dans nos données.
Questions fréquentes sur Rambouillet
Quel est le prix de l'immobilier à Rambouillet ?
Sur les 24 derniers mois, à Rambouillet, les appartements se sont vendus autour de 3 802 €/m² (434 ventes, la moitié entre 3 130 et 4 373 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 3 765 €/m² (254 ventes, la moitié entre 3 163 et 4 405 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Rambouillet ?
Le prix médian des appartements est à peu près stable entre 2021 et 2025 (−4 %).
Quels sont les quartiers les plus chers de Rambouillet ?
À Rambouillet, le prix médian des appartements va de 3 147 €/m² (Groussay) à 4 159 €/m² (Patenôtre Petit Parc), soit 32 % de plus. 4 quartiers sur 7 sont au-dessus du prix médian de la commune (3 802 €/m²). Après Patenôtre Petit Parc, les plus chers sont Beau Soleil-Grenonvilliers et Dreyfus Pont Hardy ; après Groussay, les plus abordables sont Villeneuve Clairière et Racinay Pierrefitte.
Quel quartier choisir à Rambouillet ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les appartements, les quartiers les plus abordables sont Groussay (3 147 €/m²), Villeneuve Clairière (3 628 €/m²) et Racinay Pierrefitte (3 647 €/m²). Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Patenôtre Petit Parc (176 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 18 040 € par an (Louvière) à 32 850 € (Villeneuve Clairière). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Rambouillet ?
Rambouillet (Transilien N) à 1,2 km, 14 min à pied ; Paris (Châtelet) en 1 h 27 en transports, 1 h 01 en voiture.
Fait-il bon vivre à Rambouillet ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 78 : revenus proches de la médiane du 78. Écoles proches de la moyenne du 78.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).