Raismes
En bref
- Prix
- Une maison autour de 1 350 €/m², comparable aux communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus bas du 59. La plupart des écoles sont en éducation prioritaire.
- À savoir
- Un appartement : autour de 1 550 €/m² (32 ventes en 24 mois).
- Habitants
- 3 % de cadres et 19 % d’ouvriers parmi les habitants de 15 ans ou plus (Nord : 9 % et 13 %).
- Se déplacer
- Raismes (gare SNCF) à 460 m, 5 min à pied ; Valenciennes en 11 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : l'extrême droite en tête avec 45,5 % des voix (France : 32,3 %).
Les 5 quartiers de Raismes
À Raismes, le prix médian des appartements va de 1 009 €/m² (Raismes Centre) à 1 659 €/m² (Petit Paris), soit 64 % de plus. 1 quartier sur 3 est au-dessus du prix médian de la commune (1 547 €/m²). Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Vicoigne (15 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 10 910 € par an (Sabatier) à 17 500 € (Raismes Centre). 2 quartiers sur 5 ont trop peu de ventes d'appartements pour un prix fiable.
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Raismes, le prix médian des maisons va de 1 194 €/m² (Sabatier) à 1 435 €/m² (Raismes Centre), soit 20 % de plus. 1 quartier sur 4 est au-dessus du prix médian de la commune (1 370 €/m²). Le quartier où se vendent le plus de maisons est Raismes Centre (119 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 10 910 € par an (Sabatier) à 17 500 € (Raismes Centre). 1 quartier sur 5 a trop peu de ventes de maisons pour un prix fiable.
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Raismes. La moitié des ventes se situe entre 1 374 et 1 714 €/m².
- Typiquement 54 m² pour 68 100 €
- Calculé sur 32 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Raismes. La moitié des ventes se situe entre 1 008 et 1 718 €/m².
- Typiquement 81 m² pour 110 000 €
- Calculé sur 204 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Maisons
Entre 2021 et 2025 : +6 %.
Raismes face au 59
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes du Nord.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 94 % des autres communes du Nord
Indice de position sociale moyen : 81,5 (médiane des communes du Nord : 102,3 ; France : 104,8). 8 écoles, 2 collèges, 1 lycée, 7 sur 11 en éducation prioritaire (REP+).
Sécurité Plus de faits que 70 % des autres villes de plus de 10 000 hab. du Nord
60,5 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. du Nord : 51,4 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 96 % des autres communes du Nord
Revenu médian : 17 870 € par an et par unité de consommation (médiane des communes du Nord : 23 030 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 98 % des autres communes du Nord
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 59,7 % (médiane des communes du Nord : 41,5 % ; France : 40,3 %). −0,1 point depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 14,6 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 94 % des autres communes du Nord
6,0 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes du Nord : 3,6 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 3 % Nord : 9 %
- Professions intermédiaires 9 % Nord : 14 %
- Employés 16 % Nord : 16 %
- Ouvriers 19 % Nord : 13 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 2 % Nord : 3 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Nord : < 1 %
- Retraités 24 % Nord : 24 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 25 % Nord : 21 %
Part de chaque catégorie parmi les 9 524 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 9,6 à 13,5 €/m²
- Soit environ 569 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 8,8 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 6,8 à 10,5 €/m²
- Soit environ 763 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 7,4 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
9,0 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (346 logements, dont 211 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
10 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 0 % sont classés A ou B.
Sur 3 741 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheRaismes (gare SNCF)460 m, 5 min à pied
Aller à Valenciennes
- En voiture11 minsans embouteillages
128e commune la plus rapide en voiture vers Valenciennes, sur 577 communes du Nord.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 260 m, 3 min à pied
- Supermarché à 310 m, 4 min à pied
- Supérette à 1,3 km, 16 min à pied
- Pharmacie à 190 m, 2 min à pied
- Médecin généraliste à 380 m, 5 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 190 m, 2 min à pied
- Crèche à 920 m, 11 min à pied
- Bureau de poste à 0 m, 1 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 7 boulangeries
- 3 supermarchés
- 2 supérettes
- 5 pharmacies
- 8 médecins généralistes
- 2 crèches
- 1 bureau de poste
- 1 gare
- 1 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Raismes :
- Inondation
- Séisme
- Engins de guerre
- Affaissement minier
Catastrophes naturelles reconnues
2 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (1), inondations et/ou coulées de boue (1).
6 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Aymeric ROBIN, en fonction depuis le 22/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (1er tour) : Liste du Parti communiste français.
Participation au 1er tour : 48,7 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Marine LE PEN : 39,7 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 18,6 %
- Fabien ROUSSEL : 15,7 %
- Emmanuel MACRON : 14,8 %
Les 12 candidats
- Éric ZEMMOUR : 4,9 %
- Valérie PÉCRESSE : 1,4 %
- Jean LASSALLE : 1,3 %
- Yannick JADOT : 1,2 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 0,9 %
- Anne HIDALGO : 0,6 %
- Philippe POUTOU : 0,5 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,4 %
Participation : 65,6 % des inscrits.
2d tour
- Marine LE PEN : 65,6 %
- Emmanuel MACRON : 34,4 %
Participation : 65,1 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : l'extrême droite, avec 45,5 % des voix (France : 32,3 %).
- Gauche 37,0 % France 31,9 %
- Centre 14,8 % France 27,9 %
- Droite 1,4 % France 4,8 %
- Extrême droite 45,5 % France 32,3 %
- Autre 1,3 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Raismes, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Raismes.
Nord
Beuvrages · à 2,1 km 1 640 €/m² 20 % plus cher, revenus comparables 34 ventes d'maisons · revenu médian 18 140 €Le Marais Foucart
Bruay-sur-l'Escaut · à 3,1 km 1 213 €/m² 11 % moins cher, revenus plus modestes 59 ventes d'maisons · revenu médian 14 660 €Centre
Bruay-sur-l'Escaut · à 3,3 km 1 338 €/m² Même niveau de prix, revenus comparables 76 ventes d'maisons · revenu médian 16 300 €Sud
Beuvrages · à 3,4 km 1 543 €/m² 13 % plus cher, revenus plus modestes 77 ventes d'maisons · revenu médian 15 200 €Questions fréquentes sur Raismes
Quel est le prix de l'immobilier à Raismes ?
Sur les 24 derniers mois, à Raismes, les appartements se sont vendus autour de 1 547 €/m² (32 ventes, la moitié entre 1 374 et 1 714 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 1 370 €/m² (204 ventes, la moitié entre 1 008 et 1 718 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Quels sont les quartiers les plus chers de Raismes ?
À Raismes, le prix médian des maisons va de 1 194 €/m² (Sabatier) à 1 435 €/m² (Raismes Centre), soit 20 % de plus. 1 quartier sur 4 est au-dessus du prix médian de la commune (1 370 €/m²).
Quel quartier choisir à Raismes ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les maisons, les quartiers les plus abordables sont Sabatier (1 194 €/m²), Petit Paris (1 282 €/m²) et Vicoigne (1 348 €/m²). Le quartier où se vendent le plus de maisons est Raismes Centre (119 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 10 910 € par an (Sabatier) à 17 500 € (Raismes Centre). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Raismes ?
Raismes (gare SNCF) à 460 m, 5 min à pied ; Valenciennes en 11 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Raismes ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 59 : revenus dans le quart le plus bas du 59. La plupart des écoles sont en éducation prioritaire.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).