Quéven
En bref
- Prix
- Une maison autour de 2 650 €/m², comparable aux communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus haut du 56. Écoles proches de la moyenne du 56.
- À savoir
- Un appartement : autour de 2 600 €/m² (35 ventes en 24 mois).
- Habitants
- 17 % d’employés et 11 % d’ouvriers parmi les habitants de 15 ans ou plus (Morbihan : 14 % et 13 %).
- Se déplacer
- Gestel (gare SNCF) à 2,7 km, 33 min à pied ; Lorient en 12 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : le centre en tête avec 34,5 % des voix (France : 27,9 %).
Les 6 quartiers de Quéven
À Quéven, le prix médian des appartements va de 1 900 €/m² (Golf) à 2 852 €/m² (Secteur Croizamus), soit 50 % de plus. 2 quartiers sur 3 sont au-dessus du prix médian de la commune (2 615 €/m²). Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Golf (20 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 23 020 € par an (Golf) à 24 220 € (Secteur Kerzec Kerdual). 3 quartiers sur 6 ont trop peu de ventes d'appartements pour un prix fiable.
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Quéven, le prix médian des maisons va de 2 449 €/m² (Sud RN) à 2 845 €/m² (Secteur Kerzec Kerdual), soit 16 % de plus. 2 quartiers sur 4 sont au-dessus du prix médian de la commune (2 642 €/m²). Le quartier où se vendent le plus de maisons est Golf (92 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 23 020 € par an (Golf) à 24 220 € (Secteur Kerzec Kerdual). 2 quartiers sur 6 ont trop peu de ventes de maisons pour un prix fiable.
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Quéven. La moitié des ventes se situe entre 2 260 et 2 993 €/m².
- Typiquement 55 m² pour 155 000 €
- Calculé sur 35 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Quéven. La moitié des ventes se situe entre 2 275 et 3 199 €/m².
- Typiquement 98 m² pour 259 500 €
- Calculé sur 150 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Maisons
Entre 2021 et 2025 : +8 %.
Quéven face au 56
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes du Morbihan.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus haut que 70 % des autres communes du Morbihan
Indice de position sociale moyen : 108,7 (médiane des communes du Morbihan : 102,9 ; France : 104,8). 6 écoles, 2 collèges, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité pas de classement
27,1 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. du Morbihan : 41,8 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus élevés que 84 % des autres communes du Morbihan
Revenu médian : 24 240 € par an et par unité de consommation (médiane des communes du Morbihan : 22 470 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 98 % des autres communes du Morbihan
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 49,5 % (médiane des communes du Morbihan : 38,1 % ; France : 40,3 %). stable depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 9,5 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 95 % des autres communes du Morbihan
6,0 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes du Morbihan : 3,3 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 5 % Morbihan : 7 %
- Professions intermédiaires 14 % Morbihan : 13 %
- Employés 17 % Morbihan : 14 %
- Ouvriers 11 % Morbihan : 13 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 4 % Morbihan : 4 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Morbihan : 1 %
- Retraités 36 % Morbihan : 34 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 12 % Morbihan : 13 %
Part de chaque catégorie parmi les 7 420 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 10,3 à 16,2 €/m²
- Soit environ 647 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 5,9 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 8,5 à 13,4 €/m²
- Soit environ 958 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 4,8 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
2,7 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (107 logements, dont 41 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
6 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 7 % sont classés A ou B.
Sur 1 177 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheGestel (gare SNCF)2,7 km, 33 min à pied
Aller à Lorient
- En voiture12 minsans embouteillages
52e commune la plus rapide en voiture vers Lorient, sur 153 communes du Morbihan.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 420 m, 5 min à pied
- Supermarché à 260 m, 3 min à pied
- Supérette à 520 m, 6 min à pied
- Pharmacie à 290 m, 3 min à pied
- Médecin généraliste à 430 m, 5 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 540 m, 6 min à pied
- Crèche à 700 m, 8 min à pied
- Bureau de poste à 170 m, 2 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 4 boulangeries
- 2 supermarchés
- 1 supérette
- 3 pharmacies
- 12 médecins généralistes
- 1 crèche
- 1 bureau de poste
- 0 gare
- 0 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Quéven :
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention : Risque industriel (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
1 arrêté de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (1).
4 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Marc BOUTRUCHE, en fonction depuis le 20/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (1er tour) : Liste divers centre.
Participation au 1er tour : 56,5 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Emmanuel MACRON : 34,5 %
- Marine LE PEN : 23,1 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 16,4 %
- Yannick JADOT : 5,7 %
Les 12 candidats
- Éric ZEMMOUR : 5,6 %
- Valérie PÉCRESSE : 3,9 %
- Fabien ROUSSEL : 3,0 %
- Jean LASSALLE : 2,8 %
- Anne HIDALGO : 1,8 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 1,7 %
- Philippe POUTOU : 0,8 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,7 %
Participation : 76,3 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 63,3 %
- Marine LE PEN : 36,7 %
Participation : 77,0 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : le centre, avec 34,5 % des voix (France : 27,9 %).
- Gauche 28,4 % France 31,9 %
- Centre 34,5 % France 27,9 %
- Droite 3,9 % France 4,8 %
- Extrême droite 30,4 % France 32,3 %
- Autre 2,8 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Quéven, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Quéven.
Kerletu
Lorient · à 2,5 km 2 357 €/m² 11 % moins cher, revenus comparables 79 ventes d'maisons · revenu médian 21 910 €Gestel (commune non irisée)
Gestel · à 3,0 km 2 694 €/m² Même niveau de prix 57 ventes d'maisonsBourgneuf
Lorient · à 3,2 km 2 903 €/m² 10 % plus cher, revenus plus modestes 16 ventes d'maisons · revenu médian 13 230 €Keryado
Lorient · à 3,7 km 2 668 €/m² Même niveau de prix, revenus plus modestes 66 ventes d'maisons · revenu médian 21 300 €Questions fréquentes sur Quéven
Quel est le prix de l'immobilier à Quéven ?
Sur les 24 derniers mois, à Quéven, les appartements se sont vendus autour de 2 615 €/m² (35 ventes, la moitié entre 2 260 et 2 993 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 2 642 €/m² (150 ventes, la moitié entre 2 275 et 3 199 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Quels sont les quartiers les plus chers de Quéven ?
À Quéven, le prix médian des maisons va de 2 449 €/m² (Sud RN) à 2 845 €/m² (Secteur Kerzec Kerdual), soit 16 % de plus. 2 quartiers sur 4 sont au-dessus du prix médian de la commune (2 642 €/m²).
Quel quartier choisir à Quéven ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les maisons, les quartiers les plus abordables sont Sud RN (2 449 €/m²), Golf (2 536 €/m²) et Secteur Croizamus (2 840 €/m²). Le quartier où se vendent le plus de maisons est Golf (92 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 23 020 € par an (Golf) à 24 220 € (Secteur Kerzec Kerdual). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Quéven ?
Gestel (gare SNCF) à 2,7 km, 33 min à pied ; Lorient en 12 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Quéven ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 56 : revenus dans le quart le plus haut du 56. Écoles proches de la moyenne du 56.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).