Puyloubier
En bref
- Prix
- Une maison autour de 4 500 €/m² (17 ventes en 24 mois).
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus haut du 13. Écoles proches de la moyenne du 13.
- À savoir
- Peu de ventes (17 en 24 mois) : chiffres à prendre avec prudence.
- Habitants
- 14 % de cadres et 7 % d’indépendants parmi les habitants de 15 ans ou plus (Bouches-du-Rhône : 10 % et 4 %).
- Se déplacer
- Aix-en-Provence (gare SNCF) à 20 km, 4 h 04 à pied ; Marseille en 49 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : l'extrême droite en tête avec 35,0 % des voix (France : 32,3 %).
10 ventes3 000 €/m²
17 ventes4 498 €/m²
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Puyloubier. La moitié des ventes se situe entre 2 615 et 3 845 €/m².
- Typiquement 89 m² pour 252 500 €
- Calculé sur 10 ventes en 24 mois : peu de ventes, à prendre avec prudence
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Puyloubier. La moitié des ventes se situe entre 4 105 et 5 127 €/m².
- Typiquement 95 m² pour 424 400 €
- Calculé sur 17 ventes en 24 mois : peu de ventes, à prendre avec prudence
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Pas assez de ventes de appartements pour tracer une évolution.
Maisons
Puyloubier face au 13
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes des Bouches-du-Rhône.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus haut que 66 % des autres communes des Bouches-du-Rhône
Indice de position sociale moyen : 121,1 (médiane des communes des Bouches-du-Rhône : 116,5 ; France : 104,8). 1 école, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité pas de classement
22,6 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. des Bouches-du-Rhône : 62,7 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus élevés que 81 % des autres communes des Bouches-du-Rhône
Revenu médian : 28 700 € par an et par unité de consommation (médiane des communes des Bouches-du-Rhône : 25 300 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus basse que 98 % des autres communes des Bouches-du-Rhône
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 27,0 % (médiane des communes des Bouches-du-Rhône : 41,0 % ; France : 40,3 %). −4,9 points depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 14,0 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Moins d'accès que 87 % des autres communes des Bouches-du-Rhône
2,9 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes des Bouches-du-Rhône : 4,1 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 14 % Bouches-du-Rhône : 10 %
- Professions intermédiaires 12 % Bouches-du-Rhône : 15 %
- Employés 15 % Bouches-du-Rhône : 15 %
- Ouvriers 8 % Bouches-du-Rhône : 9 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 7 % Bouches-du-Rhône : 4 %
- Agriculteurs exploitants 4 % Bouches-du-Rhône : < 1 %
- Retraités 25 % Bouches-du-Rhône : 25 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 14 % Bouches-du-Rhône : 21 %
Part de chaque catégorie parmi les 1 550 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 12,2 à 19,4 €/m²
- Soit environ 770 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 6,2 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
- Peu d'annonces ici : loyer estimé sur un groupe de communes proches.
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 7,2 à 14,1 €/m²
- Soit environ 908 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 2,7 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
- Peu d'annonces ici : loyer estimé sur un groupe de communes proches.
Logements vacants
9,3 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (86 logements, dont 52 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
8 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 9 % sont classés A ou B.
Sur 169 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Arrêt le plus procheLa Chapelle (tramway)18 km, 3 h 39 à pied
- Gare la plus procheAix-en-Provence (gare SNCF)20 km, 4 h 04 à pied
La première gare est à 18 km : ici, la voiture reste le moyen le plus simple de se déplacer.
Aller à Marseille
- En voiture49 minsans embouteillages
113e commune la plus rapide en voiture vers Marseille, sur 125 communes des Bouches-du-Rhône.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 270 m, 3 min à pied
- Pas de supermarché à moins de 2 km
- Pas de supérette à moins de 2 km
- Pas de pharmacie à moins de 2 km
- Médecin généraliste à 230 m, 3 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 420 m, 5 min à pied
- Crèche à 130 m, 2 min à pied
- Bureau de poste à 0 m, 1 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 1 boulangerie
- 0 supermarché
- 0 supérette
- 0 pharmacie
- 1 médecin généraliste
- 1 crèche
- 1 bureau de poste
- 0 gare
- 0 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Puyloubier :
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention : Mouvement de terrain (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
1 arrêté de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (1).
10 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Sébastien LECCIA, en fonction depuis le 21/03/2026.
Le ministère n'a pas attribué de nuance politique aux listes de cette commune.
Participation au 1er tour : 81,5 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Emmanuel MACRON : 28,8 %
- Marine LE PEN : 22,3 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 20,2 %
- Éric ZEMMOUR : 10,3 %
Les 12 candidats
- Yannick JADOT : 5,1 %
- Valérie PÉCRESSE : 3,9 %
- Jean LASSALLE : 3,8 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 2,5 %
- Fabien ROUSSEL : 1,2 %
- Philippe POUTOU : 1,1 %
- Anne HIDALGO : 0,7 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,2 %
Participation : 84,7 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 55,9 %
- Marine LE PEN : 44,1 %
Participation : 84,2 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : l'extrême droite, avec 35,0 % des voix (France : 32,3 %).
- Gauche 28,5 % France 31,9 %
- Centre 28,8 % France 27,9 %
- Droite 3,9 % France 4,8 %
- Extrême droite 35,0 % France 32,3 %
- Autre 3,8 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Pas encore de quartier comparable à proximité dans nos données.
Questions fréquentes sur Puyloubier
Quel est le prix de l'immobilier à Puyloubier ?
Sur les 24 derniers mois, à Puyloubier, les appartements se sont vendus autour de 3 000 €/m² (10 ventes, la moitié entre 2 615 et 3 845 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 4 498 €/m² (17 ventes, la moitié entre 4 105 et 5 127 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Comment se déplacer depuis Puyloubier ?
Aix-en-Provence (gare SNCF) à 20 km, 4 h 04 à pied ; Marseille en 49 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Puyloubier ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 13 : revenus dans le quart le plus haut du 13. Écoles proches de la moyenne du 13.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).