Provins
En bref
- Prix
- Un appartement autour de 2 000 €/m² (150 ventes en 24 mois).
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus bas du 77. 6 écoles sur 22 en éducation prioritaire.
- À savoir
- 3ᵉ taux de délinquance enregistré du 77 parmi les villes de plus de 10 000 hab. Les faits sont comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux).
- Habitants
- 8 % de cadres et 11 % de professions intermédiaires parmi les habitants de 15 ans ou plus (Seine-et-Marne : 11 % et 18 %).
- Se déplacer
- Provins (Transilien P) à 920 m, 11 min à pied ; Paris (Châtelet) : pas de liaison en moins de 1 h 30 en transports, 1 h 26 en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : l'extrême droite en tête avec 34,2 % des voix (France : 32,3 %).
Les 5 quartiers de Provins
À Provins, le prix médian des appartements va de 1 513 €/m² (ZUP Sud) à 2 196 €/m² (Centre-Sud Est), soit 45 % de plus. 2 quartiers sur 4 sont au-dessus du prix médian de la commune (2 021 €/m²). Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Centre-Sud Est (113 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 9 170 € par an (ZUP Sud) à 23 820 € (Centre-Nord-Ouest). 1 quartier sur 5 a trop peu de ventes d'appartements pour un prix fiable.
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Provins, le prix médian des maisons va de 1 881 €/m² (Centre-Sud Est) à 2 177 €/m² (Centre-Nord-Ouest), soit 16 % de plus. 3 quartiers sur 4 sont au-dessus du prix médian de la commune (1 948 €/m²). Le quartier où se vendent le plus de maisons est Centre-Est (50 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 9 170 € par an (ZUP Sud) à 23 820 € (Centre-Nord-Ouest). 1 quartier sur 5 a trop peu de ventes de maisons pour un prix fiable.
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Provins. La moitié des ventes se situe entre 1 703 et 2 406 €/m².
- Typiquement 57 m² pour 109 000 €
- Calculé sur 150 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Provins. La moitié des ventes se situe entre 1 513 et 2 672 €/m².
- Typiquement 93 m² pour 180 049 €
- Calculé sur 101 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2025 : 0 %, soit un marché stable.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : 0 %, soit un marché stable.
Provins face au 77
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes de la Seine-et-Marne.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 92 % des autres communes de la Seine-et-Marne
Indice de position sociale moyen : 97,4 (médiane des communes de la Seine-et-Marne : 110,7 ; France : 104,8). 12 écoles, 5 collèges, 5 lycées, 6 sur 22 en éducation prioritaire (REP).
Sécurité Plus de faits que 95 % des autres villes de plus de 10 000 hab. de la Seine-et-Marne
82,5 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. de la Seine-et-Marne : 47,5 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 100 % des autres communes de la Seine-et-Marne
Revenu médian : 19 200 € par an et par unité de consommation (médiane des communes de la Seine-et-Marne : 26 030 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 67 % des autres communes de la Seine-et-Marne
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 44,7 % (médiane des communes de la Seine-et-Marne : 41,4 % ; France : 40,3 %). −0,1 point depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 16,3 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 64 % des autres communes de la Seine-et-Marne
2,2 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes de la Seine-et-Marne : 2,0 ; France : 2,8).
Zone sous-dotée en médecins généralistes : moins de 2,5 consultations par an et par habitant.
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 8 % Seine-et-Marne : 11 %
- Professions intermédiaires 11 % Seine-et-Marne : 18 %
- Employés 19 % Seine-et-Marne : 19 %
- Ouvriers 12 % Seine-et-Marne : 11 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 3 % Seine-et-Marne : 3 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Seine-et-Marne : < 1 %
- Retraités 28 % Seine-et-Marne : 21 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 20 % Seine-et-Marne : 17 %
Part de chaque catégorie parmi les 9 713 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 10,6 à 15,5 €/m²
- Soit environ 640 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 7,6 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 8,9 à 16,3 €/m²
- Soit environ 1 084 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 7,4 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
10,4 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (502 logements, dont 291 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
16 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 1 % sont classés A ou B.
Sur 3 103 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheProvins (Transilien P)920 m, 11 min à pied3 départs entre 7 h et 9 h, toutes directions
Aller à Paris (Châtelet)
- En transportspas de liaison en moins de 1 h 30mardi 13/10/2026, départ entre 7 h 30 et 8 h 30, d'après les horaires publiés, hors retards et travaux
- En voiture1 h 26sans embouteillages
119e commune la plus rapide en transports vers Paris (Châtelet), sur 511 communes de la Seine-et-Marne.
Vos trajets
Le temps vers votre lieu de travail et celui de votre conjoint (La Défense, Saclay, Massy…), sur chaque fiche.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 0 m, 1 min à pied
- Supermarché à 10 m, 1 min à pied
- Supérette à 140 m, 2 min à pied
- Pharmacie à 80 m, 1 min à pied
- Médecin généraliste à 70 m, 1 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 370 m, 4 min à pied
- Crèche à 270 m, 3 min à pied
- Bureau de poste à 350 m, 4 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 13 boulangeries
- 7 supermarchés
- 2 supérettes
- 5 pharmacies
- 9 médecins généralistes
- 4 crèches
- 1 bureau de poste
- 1 gare
- 1 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Provins :
- Mouvement de terrain
- Transport de marchandises dangereuses
Catastrophes naturelles reconnues
1 arrêté de catastrophe naturelle depuis 2016 : inondations et/ou coulées de boue (1).
5 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Olivier LAVENKA, en fonction depuis le 20/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (1er tour) : Liste des Républicains.
Participation au 1er tour : 60,2 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Jean-Luc MÉLENCHON : 23,4 %
- Marine LE PEN : 23,3 %
- Emmanuel MACRON : 22,4 %
- Valérie PÉCRESSE : 11,2 %
Les 12 candidats
- Éric ZEMMOUR : 9,0 %
- Yannick JADOT : 2,7 %
- Jean LASSALLE : 2,1 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 1,9 %
- Fabien ROUSSEL : 1,6 %
- Anne HIDALGO : 1,3 %
- Philippe POUTOU : 0,6 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,5 %
Participation : 69,4 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 52,7 %
- Marine LE PEN : 47,3 %
Participation : 66,8 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : l'extrême droite, avec 34,2 % des voix (France : 32,3 %).
- Gauche 30,1 % France 31,9 %
- Centre 22,4 % France 27,9 %
- Droite 11,2 % France 4,8 %
- Extrême droite 34,2 % France 32,3 %
- Autre 2,1 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Pas encore de quartier comparable à proximité dans nos données.
Questions fréquentes sur Provins
Quel est le prix de l'immobilier à Provins ?
Sur les 24 derniers mois, à Provins, les appartements se sont vendus autour de 2 021 €/m² (150 ventes, la moitié entre 1 703 et 2 406 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 1 948 €/m² (101 ventes, la moitié entre 1 513 et 2 672 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Provins ?
Le prix médian des appartements est à peu près stable entre 2021 et 2025 (0 %).
Quels sont les quartiers les plus chers de Provins ?
À Provins, le prix médian des appartements va de 1 513 €/m² (ZUP Sud) à 2 196 €/m² (Centre-Sud Est), soit 45 % de plus. 2 quartiers sur 4 sont au-dessus du prix médian de la commune (2 021 €/m²).
Quel quartier choisir à Provins ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les appartements, les quartiers les plus abordables sont ZUP Sud (1 513 €/m²), Centre-Nord-Ouest (2 009 €/m²) et ZUP Nord (2 130 €/m²). Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Centre-Sud Est (113 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 9 170 € par an (ZUP Sud) à 23 820 € (Centre-Nord-Ouest). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Provins ?
Provins (Transilien P) à 920 m, 11 min à pied ; Paris (Châtelet) : pas de liaison en moins de 1 h 30 en transports, 1 h 26 en voiture.
Fait-il bon vivre à Provins ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 77 : revenus dans le quart le plus bas du 77. 6 écoles sur 22 en éducation prioritaire.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).