Propriano
En bref
- Prix
- Un appartement autour de 4 350 €/m² (126 ventes en 24 mois).
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus bas du 2A. La plupart des écoles sont en éducation prioritaire.
- À savoir
- Prix des appartements en hausse de 26 % entre 2021 et 2025.
- Habitants
- 9 % de professions intermédiaires et 14 % d’ouvriers parmi les habitants de 15 ans ou plus (Corse-du-Sud : 13 % et 10 %).
- Se déplacer
- Monte-Carlo Country Club (gare SNCF) à 328 km, 21 h 34 à pied.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : l'extrême droite en tête avec 43,5 % des voix (France : 32,3 %).
126 ventes4 373 €/m²
28 ventes3 974 €/m²
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Propriano. La moitié des ventes se situe entre 3 361 et 5 269 €/m².
- Typiquement 52 m² pour 209 325 €
- Calculé sur 126 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Propriano. La moitié des ventes se situe entre 2 443 et 4 829 €/m².
- Typiquement 91 m² pour 282 500 €
- Calculé sur 28 ventes en 24 mois : peu de ventes, à prendre avec prudence
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2025 : +26 %.
Maisons
Propriano face au 2A
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes de la Corse-du-Sud.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 79 % des autres communes de la Corse-du-Sud
Indice de position sociale moyen : 97,7 (médiane des communes de la Corse-du-Sud : 104,8 ; France : 104,8). 2 écoles, 2 collèges, 3 sur 4 en éducation prioritaire (REP).
Sécurité pas de classement
36,8 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. de la Corse-du-Sud : 49,5 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 94 % des autres communes de la Corse-du-Sud
Revenu médian : 19 650 € par an et par unité de consommation (médiane des communes de la Corse-du-Sud : 22 590 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 59 % des autres communes de la Corse-du-Sud
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 29,2 % (médiane des communes de la Corse-du-Sud : 27,4 % ; France : 40,3 %). +0,2 point depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 7,0 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 81 % des autres communes de la Corse-du-Sud
4,8 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes de la Corse-du-Sud : 1,9 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 3 % Corse-du-Sud : 6 %
- Professions intermédiaires 9 % Corse-du-Sud : 13 %
- Employés 18 % Corse-du-Sud : 19 %
- Ouvriers 14 % Corse-du-Sud : 10 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 7 % Corse-du-Sud : 6 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Corse-du-Sud : < 1 %
- Retraités 26 % Corse-du-Sud : 28 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 23 % Corse-du-Sud : 17 %
Part de chaque catégorie parmi les 3 209 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 13,6 à 22,3 €/m²
- Soit environ 871 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 4,8 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 7,2 à 15,5 €/m²
- Soit environ 950 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 3,2 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
- Peu d'annonces ici : loyer estimé sur un groupe de communes proches.
Logements vacants
8,1 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (252 logements, dont 171 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
6 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 33 % sont classés A ou B.
Sur 775 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheMonte-Carlo Country Club (gare SNCF)328 km, 21 h 34 à pied
La première gare est à 328 km : ici, la voiture reste le moyen le plus simple de se déplacer.
Aller à Propriano
Propriano est elle-même le centre de son aire d'attraction.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 70 m, 1 min à pied
- Supermarché à 1,9 km, 23 min à pied
- Pas de supérette à moins de 2 km
- Pharmacie à 50 m, 1 min à pied
- Médecin généraliste à 110 m, 1 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 550 m, 7 min à pied
- Crèche à 320 m, 4 min à pied
- Bureau de poste à 400 m, 5 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 5 boulangeries
- 1 supermarché
- 0 supérette
- 2 pharmacies
- 4 médecins généralistes
- 1 crèche
- 1 bureau de poste
- 0 gare
- 1 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Propriano :
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention : Inondation (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
1 arrêté de catastrophe naturelle depuis 2016 : inondations et/ou coulées de boue (1).
6 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Paul-Marie BARTOLI, en fonction depuis le 22/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (1er tour) : Liste divers gauche.
Participation au 1er tour : 67,2 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Emmanuel MACRON : 28,3 %
- Marine LE PEN : 26,4 %
- Éric ZEMMOUR : 15,9 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 13,0 %
Les 12 candidats
- Jean LASSALLE : 6,8 %
- Valérie PÉCRESSE : 4,2 %
- Yannick JADOT : 1,9 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 1,2 %
- Fabien ROUSSEL : 1,1 %
- Anne HIDALGO : 0,7 %
- Philippe POUTOU : 0,3 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,1 %
Participation : 58,5 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 53,0 %
- Marine LE PEN : 47,0 %
Participation : 62,0 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : l'extrême droite, avec 43,5 % des voix (France : 32,3 %).
- Gauche 17,2 % France 31,9 %
- Centre 28,3 % France 27,9 %
- Droite 4,2 % France 4,8 %
- Extrême droite 43,5 % France 32,3 %
- Autre 6,8 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Pas encore de quartier comparable à proximité dans nos données.
Questions fréquentes sur Propriano
Quel est le prix de l'immobilier à Propriano ?
Sur les 24 derniers mois, à Propriano, les appartements se sont vendus autour de 4 373 €/m² (126 ventes, la moitié entre 3 361 et 5 269 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 3 974 €/m² (28 ventes, la moitié entre 2 443 et 4 829 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Propriano ?
Le prix médian des appartements a augmenté de +26 % entre 2021 et 2025.
Comment se déplacer depuis Propriano ?
Monte-Carlo Country Club (gare SNCF) à 328 km, 21 h 34 à pied.
Fait-il bon vivre à Propriano ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 2A : revenus dans le quart le plus bas du 2A. La plupart des écoles sont en éducation prioritaire.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).