Pringy
En bref
- Prix
- Une maison autour de 2 950 €/m², comparable aux communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus proches de la médiane du 77. Écoles proches de la moyenne du 77.
- À savoir
- Un appartement : autour de 3 000 €/m² (36 ventes en 24 mois).
- Habitants
- 20 % de professions intermédiaires et 21 % d’employés parmi les habitants de 15 ans ou plus (Seine-et-Marne : 18 % et 19 %).
- Se déplacer
- Boissise-le-Roi (RER D) à 2,1 km, 26 min à pied ; Paris (Châtelet) en 1 h 29 en transports, 49 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : l'extrême droite en tête avec 36,6 % des voix (France : 32,3 %).
36 ventes2 981 €/m²
57 ventes2 934 €/m²
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Pringy. La moitié des ventes se situe entre 2 500 et 3 508 €/m².
- Typiquement 65 m² pour 195 000 €
- Calculé sur 36 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Pringy. La moitié des ventes se situe entre 2 521 et 3 473 €/m².
- Typiquement 97 m² pour 288 000 €
- Calculé sur 57 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2022 : +25 %.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : −8 %.
Pringy face au 77
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes de la Seine-et-Marne.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 53 % des autres communes de la Seine-et-Marne
Indice de position sociale moyen : 109,5 (médiane des communes de la Seine-et-Marne : 110,7 ; France : 104,8). 2 écoles, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité pas de classement
34,9 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. de la Seine-et-Marne : 47,5 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 53 % des autres communes de la Seine-et-Marne
Revenu médian : 25 750 € par an et par unité de consommation (médiane des communes de la Seine-et-Marne : 26 030 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 80 % des autres communes de la Seine-et-Marne
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 48,6 % (médiane des communes de la Seine-et-Marne : 41,4 % ; France : 40,3 %). +3,2 points depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 10,1 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Moins d'accès que 53 % des autres communes de la Seine-et-Marne
2,0 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes de la Seine-et-Marne : 2,0 ; France : 2,8).
Zone sous-dotée en médecins généralistes : moins de 2,5 consultations par an et par habitant.
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 11 % Seine-et-Marne : 11 %
- Professions intermédiaires 20 % Seine-et-Marne : 18 %
- Employés 21 % Seine-et-Marne : 19 %
- Ouvriers 10 % Seine-et-Marne : 11 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 3 % Seine-et-Marne : 3 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Seine-et-Marne : < 1 %
- Retraités 22 % Seine-et-Marne : 21 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 14 % Seine-et-Marne : 17 %
Part de chaque catégorie parmi les 2 765 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 13,5 à 18,7 €/m²
- Soit environ 795 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 6,4 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 10,8 à 17,6 €/m²
- Soit environ 1 240 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 5,6 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
- Peu d'annonces ici : loyer estimé sur un groupe de communes proches.
Logements vacants
4,1 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (64 logements, dont 28 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
9 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 11 % sont classés A ou B.
Sur 561 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheBoissise-le-Roi (RER D)2,1 km, 26 min à pied15 départs entre 7 h et 9 h, toutes directions
Aller à Paris (Châtelet)
- En transports1 h 29mardi 13/10/2026, départ entre 7 h 30 et 8 h 30, d'après les horaires publiés, hors retards et travaux
- En voiture49 minsans embouteillages
108e commune la plus rapide en transports vers Paris (Châtelet), sur 511 communes de la Seine-et-Marne.
Vos trajets
Le temps vers votre lieu de travail et celui de votre conjoint (La Défense, Saclay, Massy…), sur chaque fiche.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 860 m, 10 min à pied
- Supermarché à 340 m, 4 min à pied
- Pas de supérette à moins de 2 km
- Pharmacie à 400 m, 5 min à pied
- Médecin généraliste à 0 m, 1 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 360 m, 4 min à pied
- Crèche à 1,3 km, 15 min à pied
- Bureau de poste à 1,9 km, 22 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 4 boulangeries
- 1 supermarché
- 0 supérette
- 1 pharmacie
- 1 médecin généraliste
- 0 crèche
- 0 bureau de poste
- 0 gare
- 0 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Pringy :
- Mouvement de terrain
- Transport de marchandises dangereuses
Catastrophes naturelles reconnues
2 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (2).
10 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Eric CHOMAUDON, en fonction depuis le 20/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (1er tour) : Liste des Républicains.
Participation au 1er tour : 42,8 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Emmanuel MACRON : 28,1 %
- Marine LE PEN : 26,1 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 18,7 %
- Éric ZEMMOUR : 8,2 %
Les 12 candidats
- Valérie PÉCRESSE : 5,0 %
- Yannick JADOT : 4,1 %
- Fabien ROUSSEL : 2,3 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 2,3 %
- Jean LASSALLE : 1,8 %
- Anne HIDALGO : 1,4 %
- Philippe POUTOU : 1,4 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,5 %
Participation : 77,1 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 54,0 %
- Marine LE PEN : 46,0 %
Participation : 72,9 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : l'extrême droite, avec 36,6 % des voix (France : 32,3 %).
- Gauche 28,5 % France 31,9 %
- Centre 28,1 % France 27,9 %
- Droite 5,0 % France 4,8 %
- Extrême droite 36,6 % France 32,3 %
- Autre 1,8 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Pringy, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Pringy.
Boissise-le-Roi (commune non irisée)
Boissise-le-Roi · à 1,7 km 2 924 €/m² Même niveau de prix 87 ventes d'maisonsSaint-Sauveur-sur-École (commune non irisée)
Saint-Sauveur-sur-École · à 2,1 km 3 315 €/m² 13 % plus cher 36 ventes d'maisonsCités Leroy
Saint-Fargeau-Ponthierry · à 2,2 km 3 088 €/m² 5 % plus cher, revenus plus modestes 79 ventes d'maisons · revenu médian 21 710 €Florelites-Constant Gallon
Saint-Fargeau-Ponthierry · à 2,2 km 2 870 €/m² Même niveau de prix, revenus comparables 57 ventes d'maisons · revenu médian 24 180 €Questions fréquentes sur Pringy
Quel est le prix de l'immobilier à Pringy ?
Sur les 24 derniers mois, à Pringy, les appartements se sont vendus autour de 2 981 €/m² (36 ventes, la moitié entre 2 500 et 3 508 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 2 934 €/m² (57 ventes, la moitié entre 2 521 et 3 473 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Pringy ?
Le prix médian des appartements a augmenté de +25 % entre 2021 et 2022.
Comment se déplacer depuis Pringy ?
Boissise-le-Roi (RER D) à 2,1 km, 26 min à pied ; Paris (Châtelet) en 1 h 29 en transports, 49 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Pringy ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 77 : revenus proches de la médiane du 77. Écoles proches de la moyenne du 77.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).