Preignac
En bref
- Prix
- Une maison autour de 1 550 €/m², 26 % moins cher que le prix médian des communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus proches de la médiane du 33. Écoles proches de la moyenne du 33.
- À savoir
- Prix des maisons en baisse de 26 % entre 2021 et 2024.
- Habitants
- 5 % de cadres et 20 % d’ouvriers parmi les habitants de 15 ans ou plus (Gironde : 11 % et 11 %).
- Se déplacer
- Preignac (gare SNCF) à 1,3 km, 15 min à pied ; Bordeaux en 44 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : l'extrême droite en tête avec 35,4 % des voix (France : 32,3 %).
4 ventes– trop peu de ventes
53 ventes1 571 €/m²
Les prix ici
Appartements
Trop peu de ventes de appartements (4 en 24 mois) pour donner un prix médian fiable.
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Preignac. La moitié des ventes se situe entre 1 290 et 2 015 €/m².
- Typiquement 100 m² pour 164 000 €
- Calculé sur 53 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Pas assez de ventes de appartements pour tracer une évolution.
Maisons
Entre 2021 et 2024 : −26 %.
Preignac face au 33
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes de la Gironde.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 69 % des autres communes de la Gironde
Indice de position sociale moyen : 98,2 (médiane des communes de la Gironde : 105,0 ; France : 104,8). 1 école, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité pas de classement
19,7 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. de la Gironde : 48,4 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 68 % des autres communes de la Gironde
Revenu médian : 21 470 € par an et par unité de consommation (médiane des communes de la Gironde : 22 500 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 54 % des autres communes de la Gironde
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 40,5 % (médiane des communes de la Gironde : 39,5 % ; France : 40,3 %). +0,5 point depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 12,3 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 94 % des autres communes de la Gironde
5,4 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes de la Gironde : 3,6 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 5 % Gironde : 11 %
- Professions intermédiaires 12 % Gironde : 16 %
- Employés 14 % Gironde : 16 %
- Ouvriers 20 % Gironde : 11 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 7 % Gironde : 4 %
- Agriculteurs exploitants 3 % Gironde : < 1 %
- Retraités 26 % Gironde : 26 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 13 % Gironde : 16 %
Part de chaque catégorie parmi les 1 799 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 10,5 à 18,6 €/m²
- Soit environ 699 € par mois pour 50 m²
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 8,8 à 14,4 €/m²
- Soit environ 1 013 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 8,6 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Performance énergétique
14 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 6 % sont classés A ou B.
Sur 336 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus prochePreignac (gare SNCF)1,3 km, 15 min à pied
Aller à Bordeaux
- En voiture44 minsans embouteillages
276e commune la plus rapide en voiture vers Bordeaux, sur 376 communes de la Gironde.
Au plus près, à pied
- Pas de boulangerie à moins de 2 km
- Pas de supermarché à moins de 2 km
- Pas de supérette à moins de 2 km
- Pharmacie à 360 m, 4 min à pied
- Médecin généraliste à 130 m, 2 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 580 m, 7 min à pied
- Pas de crèche à moins de 2 km
- Pas de bureau de poste à moins de 2 km
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 2 boulangeries
- 0 supermarché
- 0 supérette
- 1 pharmacie
- 10 médecins généralistes
- 1 crèche
- 0 bureau de poste
- 1 gare
- 0 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Preignac :
- Inondation
- Mouvement de terrain
Plans de prévention : Inondation (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (1), inondations et/ou coulées de boue (3).
16 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Thomas FILLIATRE, en fonction depuis le 15/03/2026.
Le ministère n'a pas attribué de nuance politique aux listes de cette commune.
Participation au 1er tour : 60,6 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Emmanuel MACRON : 28,4 %
- Marine LE PEN : 27,1 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 17,3 %
- Jean LASSALLE : 6,9 %
Les 12 candidats
- Éric ZEMMOUR : 6,8 %
- Yannick JADOT : 3,2 %
- Valérie PÉCRESSE : 3,1 %
- Fabien ROUSSEL : 2,5 %
- Anne HIDALGO : 1,7 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 1,5 %
- Philippe POUTOU : 0,8 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,7 %
Participation : 77,9 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 50,5 %
- Marine LE PEN : 49,5 %
Participation : 76,7 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : l'extrême droite, avec 35,4 % des voix (France : 32,3 %).
- Gauche 26,2 % France 31,9 %
- Centre 28,4 % France 27,9 %
- Droite 3,1 % France 4,8 %
- Extrême droite 35,4 % France 32,3 %
- Autre 6,9 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Preignac, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Preignac.
Questions fréquentes sur Preignac
Quel est le prix de l'immobilier à Preignac ?
Sur les 24 derniers mois, à Preignac, les maisons se sont vendus autour de 1 571 €/m² (53 ventes, la moitié entre 1 290 et 2 015 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Preignac ?
Le prix médian des maisons a baissé de −26 % entre 2021 et 2024.
Comment se déplacer depuis Preignac ?
Preignac (gare SNCF) à 1,3 km, 15 min à pied ; Bordeaux en 44 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Preignac ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 33 : revenus proches de la médiane du 33. Écoles proches de la moyenne du 33.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).