Pougues-les-Eaux
En bref
- Prix
- Une maison autour de 1 350 €/m², comparable aux communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus haut du 58. Écoles au public plus favorisé que dans le reste du 58.
- À savoir
- Un appartement : autour de 760 €/m² (11 ventes en 24 mois).
- Habitants
- 18 % de professions intermédiaires et 17 % d’employés parmi les habitants de 15 ans ou plus (Nièvre : 11 % et 14 %).
- Se déplacer
- Pougues-les-Eaux (gare SNCF) à 840 m, 10 min à pied ; Nevers en 17 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : l'extrême droite en tête avec 39,7 % des voix (France : 32,3 %).
11 ventes764 €/m²
55 ventes1 359 €/m²
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Pougues-les-Eaux. La moitié des ventes se situe entre 644 et 949 €/m².
- Typiquement 60 m² pour 54 000 €
- Calculé sur 11 ventes en 24 mois : peu de ventes, à prendre avec prudence
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Pougues-les-Eaux. La moitié des ventes se situe entre 1 000 et 1 640 €/m².
- Typiquement 89 m² pour 138 000 €
- Calculé sur 55 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Pas assez de ventes de appartements pour tracer une évolution.
Maisons
Entre 2021 et 2022 : +6 %.
Pougues-les-Eaux face au 58
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes de la Nièvre.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus haut que 94 % des autres communes de la Nièvre
Indice de position sociale moyen : 111,2 (médiane des communes de la Nièvre : 99,5 ; France : 104,8). 1 école, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité pas de classement
14,6 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. de la Nièvre : 78,5 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus élevés que 93 % des autres communes de la Nièvre
Revenu médian : 23 930 € par an et par unité de consommation (médiane des communes de la Nièvre : 21 170 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 62 % des autres communes de la Nièvre
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 39,5 % (médiane des communes de la Nièvre : 37,5 % ; France : 40,3 %). +2,9 points depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 6,5 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 75 % des autres communes de la Nièvre
3,2 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes de la Nièvre : 2,3 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 6 % Nièvre : 5 %
- Professions intermédiaires 18 % Nièvre : 11 %
- Employés 17 % Nièvre : 14 %
- Ouvriers 13 % Nièvre : 12 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 4 % Nièvre : 3 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Nièvre : 2 %
- Retraités 32 % Nièvre : 39 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 10 % Nièvre : 14 %
Part de chaque catégorie parmi les 1 953 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 7,2 à 10,8 €/m²
- Soit environ 440 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 13,8 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 7,5 à 11,8 €/m²
- Soit environ 846 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 8,3 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
10,6 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (141 logements, dont 91 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
20 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 10 % sont classés A ou B.
Sur 420 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus prochePougues-les-Eaux (gare SNCF)840 m, 10 min à pied
Aller à Nevers
- En voiture17 minsans embouteillages
69e commune la plus rapide en voiture vers Nevers, sur 166 communes de la Nièvre.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 260 m, 3 min à pied
- Supermarché à 180 m, 2 min à pied
- Pas de supérette à moins de 2 km
- Pharmacie à 490 m, 6 min à pied
- Pas de médecin généraliste à moins de 2 km
- École maternelle ou élémentaire à 140 m, 2 min à pied
- Crèche à 910 m, 11 min à pied
- Bureau de poste à 510 m, 6 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 1 boulangerie
- 1 supermarché
- 0 supérette
- 1 pharmacie
- 0 médecin généraliste
- 1 crèche
- 1 bureau de poste
- 1 gare
- 1 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Pougues-les-Eaux :
- Mouvement de terrain
- Transport de marchandises dangereuses
Catastrophes naturelles reconnues
4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (3), inondations et/ou coulées de boue (1).
9 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Sylvie CANTREL, en fonction depuis le 21/03/2026.
Le ministère n'a pas attribué de nuance politique aux listes de cette commune.
Participation au 1er tour : 69,4 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Marine LE PEN : 30,9 %
- Emmanuel MACRON : 26,1 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 16,9 %
- Éric ZEMMOUR : 6,6 %
Les 12 candidats
- Valérie PÉCRESSE : 4,3 %
- Jean LASSALLE : 3,3 %
- Fabien ROUSSEL : 3,2 %
- Yannick JADOT : 2,9 %
- Anne HIDALGO : 2,2 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 2,2 %
- Philippe POUTOU : 0,9 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,5 %
Participation : 81,0 % des inscrits.
2d tour
- Marine LE PEN : 50,8 %
- Emmanuel MACRON : 49,2 %
Participation : 78,0 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : l'extrême droite, avec 39,7 % des voix (France : 32,3 %).
- Gauche 26,6 % France 31,9 %
- Centre 26,1 % France 27,9 %
- Droite 4,3 % France 4,8 %
- Extrême droite 39,7 % France 32,3 %
- Autre 3,3 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Pougues-les-Eaux, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Pougues-les-Eaux.
Garchizy (commune non irisée)
Garchizy · à 3,5 km 1 289 €/m² 5 % moins cher 126 ventes d'maisonsGermigny-sur-Loire (commune non irisée)
Germigny-sur-Loire · à 4,3 km 1 330 €/m² Même niveau de prix 31 ventes d'maisonsParigny-les-Vaux (commune non irisée)
Parigny-les-Vaux · à 4,5 km 1 503 €/m² 11 % plus cher 24 ventes d'maisonsQuestions fréquentes sur Pougues-les-Eaux
Quel est le prix de l'immobilier à Pougues-les-Eaux ?
Sur les 24 derniers mois, à Pougues-les-Eaux, les appartements se sont vendus autour de 764 €/m² (11 ventes, la moitié entre 644 et 949 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 1 359 €/m² (55 ventes, la moitié entre 1 000 et 1 640 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Comment se déplacer depuis Pougues-les-Eaux ?
Pougues-les-Eaux (gare SNCF) à 840 m, 10 min à pied ; Nevers en 17 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Pougues-les-Eaux ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 58 : revenus dans le quart le plus haut du 58. Écoles au public plus favorisé que dans le reste du 58.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).