Porto-Vecchio
En bref
- Prix
- Un appartement autour de 5 250 €/m² (187 ventes en 24 mois).
- Vivre
- Revenus proches de la médiane du 2A. La plupart des écoles sont en éducation prioritaire.
- À savoir
- Prix des appartements en hausse de 22 % entre 2021 et 2025.
- Habitants
- 22 % d’employés et 9 % d’indépendants parmi les habitants de 15 ans ou plus (Corse-du-Sud : 19 % et 6 %).
- Se déplacer
- Monte-Carlo Country Club (gare SNCF) à 388 km, 14 h 02 à pied.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : l'extrême droite en tête avec 44,5 % des voix (France : 32,3 %).
Les 3 quartiers de Porto-Vecchio
À Porto-Vecchio, le prix médian des appartements va de 4 971 €/m² (Zone Urbaine) à 5 699 €/m² (Zone Éparse), soit 15 % de plus. 2 quartiers sur 3 sont au-dessus du prix médian de la commune (5 234 €/m²). Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Zone Éparse (131 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 17 840 € par an (Zone Urbaine) à 21 710 € (Zone Éparse).
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Porto-Vecchio, le prix médian des maisons va de 5 079 €/m² (Zone Périphérique) à 6 625 €/m² (Zone Éparse), soit 30 % de plus. Le quartier où se vendent le plus de maisons est Zone Éparse (231 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 17 840 € par an (Zone Urbaine) à 21 710 € (Zone Éparse). 1 quartier sur 3 a trop peu de ventes de maisons pour un prix fiable.
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Porto-Vecchio. La moitié des ventes se situe entre 3 982 et 6 363 €/m².
- Typiquement 52 m² pour 275 500 €
- Calculé sur 187 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Porto-Vecchio. La moitié des ventes se situe entre 4 635 et 8 976 €/m².
- Typiquement 104 m² pour 600 000 €
- Calculé sur 174 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2025 : +22 %.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : +28 %.
Porto-Vecchio face au 2A
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes de la Corse-du-Sud.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 86 % des autres communes de la Corse-du-Sud
Indice de position sociale moyen : 96,9 (médiane des communes de la Corse-du-Sud : 104,8 ; France : 104,8). 8 écoles, 3 collèges, 2 lycées, 7 sur 13 en éducation prioritaire (REP).
Sécurité Plus de faits que 100 % des autres villes de plus de 10 000 hab. de la Corse-du-Sud
67,2 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. de la Corse-du-Sud : 49,5 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 70 % des autres communes de la Corse-du-Sud
Revenu médian : 21 560 € par an et par unité de consommation (médiane des communes de la Corse-du-Sud : 22 590 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 60 % des autres communes de la Corse-du-Sud
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 29,3 % (médiane des communes de la Corse-du-Sud : 27,4 % ; France : 40,3 %). +5,1 points depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 14,2 %. Résidences secondaires : taxe d'habitation majorée de 40 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 96 % des autres communes de la Corse-du-Sud
7,2 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes de la Corse-du-Sud : 1,9 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 4 % Corse-du-Sud : 6 %
- Professions intermédiaires 12 % Corse-du-Sud : 13 %
- Employés 22 % Corse-du-Sud : 19 %
- Ouvriers 12 % Corse-du-Sud : 10 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 9 % Corse-du-Sud : 6 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Corse-du-Sud : < 1 %
- Retraités 20 % Corse-du-Sud : 28 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 21 % Corse-du-Sud : 17 %
Part de chaque catégorie parmi les 9 322 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 12,7 à 20,8 €/m²
- Soit environ 813 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 3,7 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 9,5 à 20,3 €/m²
- Soit environ 1 247 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 2,6 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
7,8 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (894 logements, dont 611 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
3 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 45 % sont classés A ou B.
Sur 2 994 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheMonte-Carlo Country Club (gare SNCF)388 km, 14 h 02 à pied
La première gare est à 388 km : ici, la voiture reste le moyen le plus simple de se déplacer.
Aller à Porto-Vecchio
Porto-Vecchio est elle-même le centre de son aire d'attraction.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 0 m, 1 min à pied
- Supermarché à 910 m, 11 min à pied
- Pas de supérette à moins de 2 km
- Pharmacie à 280 m, 3 min à pied
- Médecin généraliste à 260 m, 3 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 400 m, 5 min à pied
- Crèche à 200 m, 2 min à pied
- Bureau de poste à 170 m, 2 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 26 boulangeries
- 7 supermarchés
- 1 supérette
- 4 pharmacies
- 17 médecins généralistes
- 2 crèches
- 2 bureaux de poste
- 0 gare
- 0 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Porto-Vecchio :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention : Inondation (approuvé), Feu de forêt (prescrit).
Catastrophes naturelles reconnues
4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : inondations et/ou coulées de boue (3), chocs mécaniques liés à l'action des vagues (1).
16 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Jean-Christophe ANGELINI, en fonction depuis le 20/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (1er tour) : Liste régionaliste.
Participation au 1er tour : 67,5 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Marine LE PEN : 27,9 %
- Emmanuel MACRON : 18,6 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 16,1 %
- Éric ZEMMOUR : 14,0 %
Les 12 candidats
- Jean LASSALLE : 8,5 %
- Valérie PÉCRESSE : 5,6 %
- Yannick JADOT : 3,5 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 2,5 %
- Fabien ROUSSEL : 1,7 %
- Anne HIDALGO : 0,7 %
- Philippe POUTOU : 0,7 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,3 %
Participation : 59,5 % des inscrits.
2d tour
- Marine LE PEN : 57,1 %
- Emmanuel MACRON : 42,9 %
Participation : 58,8 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : l'extrême droite, avec 44,5 % des voix (France : 32,3 %).
- Gauche 22,8 % France 31,9 %
- Centre 18,6 % France 27,9 %
- Droite 5,6 % France 4,8 %
- Extrême droite 44,5 % France 32,3 %
- Autre 8,5 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Pas encore de quartier comparable à proximité dans nos données.
Questions fréquentes sur Porto-Vecchio
Quel est le prix de l'immobilier à Porto-Vecchio ?
Sur les 24 derniers mois, à Porto-Vecchio, les appartements se sont vendus autour de 5 234 €/m² (187 ventes, la moitié entre 3 982 et 6 363 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 6 460 €/m² (174 ventes, la moitié entre 4 635 et 8 976 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Porto-Vecchio ?
Le prix médian des appartements a augmenté de +22 % entre 2021 et 2025.
Quels sont les quartiers les plus chers de Porto-Vecchio ?
À Porto-Vecchio, le prix médian des appartements va de 4 971 €/m² (Zone Urbaine) à 5 699 €/m² (Zone Éparse), soit 15 % de plus. 2 quartiers sur 3 sont au-dessus du prix médian de la commune (5 234 €/m²).
Quel quartier choisir à Porto-Vecchio ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les appartements, le quartier le plus abordable est Zone Urbaine (4 971 €/m²). Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Zone Éparse (131 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 17 840 € par an (Zone Urbaine) à 21 710 € (Zone Éparse). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Porto-Vecchio ?
Monte-Carlo Country Club (gare SNCF) à 388 km, 14 h 02 à pied.
Fait-il bon vivre à Porto-Vecchio ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 2A : revenus proches de la médiane du 2A. La plupart des écoles sont en éducation prioritaire.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).