Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt
En bref
- Prix
- Une maison autour de 1 550 €/m², comparable aux communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus proches de la médiane du 24. La plupart des écoles sont en éducation prioritaire.
- À savoir
- Prix des maisons en hausse de 12 % entre 2021 et 2025.
- Habitants
- 8 % de professions intermédiaires et 9 % d’ouvriers parmi les habitants de 15 ans ou plus (Dordogne : 11 % et 12 %).
- Se déplacer
- Sainte-Foy-la-Grande (gare SNCF) à 1,4 km, 17 min à pied ; Pineuilh en 4 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : l'extrême droite en tête avec 35,4 % des voix (France : 32,3 %).
15 ventes1 216 €/m²
48 ventes1 531 €/m²
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt. La moitié des ventes se situe entre 1 133 et 1 351 €/m².
- Typiquement 56 m² pour 65 300 €
- Calculé sur 15 ventes en 24 mois : peu de ventes, à prendre avec prudence
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt. La moitié des ventes se situe entre 1 031 et 1 795 €/m².
- Typiquement 100 m² pour 127 500 €
- Calculé sur 48 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Maisons
Entre 2021 et 2025 : +12 %.
Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt face au 24
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes de la Dordogne.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 90 % des autres communes de la Dordogne
Indice de position sociale moyen : 92,7 (médiane des communes de la Dordogne : 100,0 ; France : 104,8). 2 écoles, 2 sur 2 en éducation prioritaire (REP).
Sécurité pas de classement
23,4 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. de la Dordogne : 57,0 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 69 % des autres communes de la Dordogne
Revenu médian : 20 490 € par an et par unité de consommation (médiane des communes de la Dordogne : 21 220 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 74 % des autres communes de la Dordogne
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 51,2 % (médiane des communes de la Dordogne : 47,8 % ; France : 40,3 %). +1,5 point depuis 2021.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 86 % des autres communes de la Dordogne
3,7 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes de la Dordogne : 2,6 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 4 % Dordogne : 5 %
- Professions intermédiaires 8 % Dordogne : 11 %
- Employés 14 % Dordogne : 15 %
- Ouvriers 9 % Dordogne : 12 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 5 % Dordogne : 5 %
- Agriculteurs exploitants 1 % Dordogne : 2 %
- Retraités 40 % Dordogne : 37 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 17 % Dordogne : 13 %
Part de chaque catégorie parmi les 2 203 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 8,2 à 13,3 €/m²
- Soit environ 522 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 10,3 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 6,9 à 11,5 €/m²
- Soit environ 797 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 6,9 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
- Peu d'annonces ici : loyer estimé sur un groupe de communes proches.
Logements vacants
9,1 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (117 logements, dont 80 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
8 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 6 % sont classés A ou B.
Sur 376 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheSainte-Foy-la-Grande (gare SNCF)1,4 km, 17 min à pied
Aller à Pineuilh
- En voiture4 minsans embouteillages
9e commune la plus rapide en voiture vers Pineuilh, sur 248 communes de la Dordogne.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 530 m, 6 min à pied
- Supermarché à 620 m, 7 min à pied
- Supérette à 900 m, 11 min à pied
- Pharmacie à 370 m, 4 min à pied
- Médecin généraliste à 530 m, 6 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 420 m, 5 min à pied
- Crèche à 300 m, 4 min à pied
- Bureau de poste à 580 m, 7 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 1 boulangerie
- 1 supermarché
- 0 supérette
- 1 pharmacie
- 0 médecin généraliste
- 1 crèche
- 0 bureau de poste
- 0 gare
- 0 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention : Inondation (approuvé), Inondation (prescrit).
Catastrophes naturelles reconnues
1 arrêté de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (1).
14 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Christel DEFOULNY, en fonction depuis le 15/03/2026.
Le ministère n'a pas attribué de nuance politique aux listes de cette commune.
Participation au 1er tour : 62,4 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Marine LE PEN : 26,7 %
- Emmanuel MACRON : 25,6 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 19,6 %
- Éric ZEMMOUR : 7,2 %
Les 12 candidats
- Jean LASSALLE : 6,5 %
- Valérie PÉCRESSE : 4,7 %
- Fabien ROUSSEL : 3,6 %
- Anne HIDALGO : 2,1 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 1,5 %
- Yannick JADOT : 1,1 %
- Philippe POUTOU : 0,8 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,7 %
Participation : 78,2 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 52,6 %
- Marine LE PEN : 47,4 %
Participation : 75,2 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : l'extrême droite, avec 35,4 % des voix (France : 32,3 %).
- Gauche 27,8 % France 31,9 %
- Centre 25,6 % France 27,9 %
- Droite 4,7 % France 4,8 %
- Extrême droite 35,4 % France 32,3 %
- Autre 6,5 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt.
Fougueyrolles (commune non irisée)
Fougueyrolles · à 1,6 km 1 342 €/m² 12 % moins cher 14 ventes d'maisonsPineuilh (commune non irisée)
Pineuilh · à 4,3 km 1 550 €/m² Même niveau de prix 162 ventes d'maisonsLe Fleix (commune non irisée)
Le Fleix · à 4,5 km 1 241 €/m² 19 % moins cher 56 ventes d'maisonsQuestions fréquentes sur Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt
Quel est le prix de l'immobilier à Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt ?
Sur les 24 derniers mois, à Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt, les appartements se sont vendus autour de 1 216 €/m² (15 ventes, la moitié entre 1 133 et 1 351 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 1 531 €/m² (48 ventes, la moitié entre 1 031 et 1 795 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Comment se déplacer depuis Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt ?
Sainte-Foy-la-Grande (gare SNCF) à 1,4 km, 17 min à pied ; Pineuilh en 4 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 24 : revenus proches de la médiane du 24. La plupart des écoles sont en éducation prioritaire.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).