Poissy
En bref
- Prix
- Un appartement autour de 3 700 €/m², comparable aux communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus bas du 78. 9 écoles sur 35 en éducation prioritaire.
- À savoir
- Une maison : autour de 4 450 €/m² (154 ventes en 24 mois).
- Habitants
- 18 % de cadres et 17 % d’employés parmi les habitants de 15 ans ou plus (Yvelines : 20 % et 14 %).
- Se déplacer
- Poissy (RER A, Transilien J) à 810 m, 10 min à pied ; Paris (Châtelet) en 53 min en transports, 40 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : la gauche en tête avec 40,5 % des voix (France : 31,9 %).
635 ventes3 678 €/m²
154 ventes4 442 €/m²
Les 17 quartiers de Poissy
À Poissy, le prix médian des appartements va de 2 234 €/m² (Racine) à 4 405 €/m² (ZAC Saint-Sébastien), soit près du double. 8 quartiers sur 14 sont au-dessus du prix médian de la commune (3 678 €/m²). Après ZAC Saint-Sébastien, les plus chers sont Mairie et Gare ; après Racine, les plus abordables sont Meissonier et Foch. Le quartier où se vendent le plus d'appartements est ZAC Saint-Sébastien (143 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 12 620 € par an (Corneille) à 34 490 € (Les Sablons). 3 quartiers sur 17 ont trop peu de ventes d'appartements pour un prix fiable.
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Poissy, le prix médian des maisons va de 3 821 €/m² (ZAC Saint-Sébastien) à 5 422 €/m² (Les Sablons), soit 42 % de plus. 3 quartiers sur 9 sont au-dessus du prix médian de la commune (4 442 €/m²). Après Les Sablons, les plus chers sont Les Capucines et Gare ; après ZAC Saint-Sébastien, les plus abordables sont Saint-Exupéry et Les Hameaux. Le quartier où se vendent le plus de maisons est Foch (37 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 12 620 € par an (Corneille) à 34 490 € (Les Sablons). 8 quartiers sur 17 ont trop peu de ventes de maisons pour un prix fiable.
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
- 1Gare4 206 €/m²
- 2Saint-Exupérytrop peu de ventes
- 3ZAC Saint-Sébastien4 405 €/m²
- 4Foch2 794 €/m²
- 5Les Sablons3 919 €/m²
- 6La Bruyère3 149 €/m²
- 7Fernand Lefebvretrop peu de ventes
- 8Les Capucines4 178 €/m²
- 9Mairie4 211 €/m²
- 10Centrale3 919 €/m²
- 11Meissonier2 236 €/m²
- 12Racine2 234 €/m²
- 13Abbaye2 827 €/m²
- 14Saint-Barthélemy3 853 €/m²
- 15Corneilletrop peu de ventes
- 16Le Coudraie4 032 €/m²
- 17Les Hameaux2 922 €/m²
- 1Gare4 443 €/m²
- 2Saint-Exupéry3 854 €/m²
- 3ZAC Saint-Sébastien3 821 €/m²
- 4Foch4 377 €/m²
- 5Les Sablons5 422 €/m²
- 6La Bruyèretrop peu de ventes
- 7Fernand Lefebvretrop peu de ventes
- 8Les Capucines4 695 €/m²
- 9Mairietrop peu de ventes
- 10Centraletrop peu de ventes
- 11Meissoniertrop peu de ventes
- 12Racinetrop peu de ventes
- 13Abbaye4 401 €/m²
- 14Saint-Barthélemy4 400 €/m²
- 15Corneilletrop peu de ventes
- 16Le Coudraietrop peu de ventes
- 17Les Hameaux4 242 €/m²
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Poissy. La moitié des ventes se situe entre 3 047 et 4 317 €/m².
- Typiquement 62 m² pour 210 000 €
- Calculé sur 635 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Poissy. La moitié des ventes se situe entre 3 722 et 5 425 €/m².
- Typiquement 88 m² pour 404 951 €
- Calculé sur 154 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2025 : −2 %, soit un marché stable.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : −11 %.
Poissy face au 78
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes des Yvelines.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 89 % des autres communes des Yvelines
Indice de position sociale moyen : 107,3 (médiane des communes des Yvelines : 126,6 ; France : 104,8). 24 écoles, 6 collèges, 5 lycées, 9 sur 35 en éducation prioritaire (REP+).
Sécurité Plus de faits que 88 % des autres villes de plus de 10 000 hab. des Yvelines
52,4 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. des Yvelines : 41,4 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 94 % des autres communes des Yvelines
Revenu médian : 23 910 € par an et par unité de consommation (médiane des communes des Yvelines : 29 770 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 83 % des autres communes des Yvelines
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 35,7 % (médiane des communes des Yvelines : 28,5 % ; France : 40,3 %). +5,6 points depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 8,0 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 64 % des autres communes des Yvelines
2,5 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes des Yvelines : 2,2 ; France : 2,8).
Zone sous-dotée en médecins généralistes : moins de 2,5 consultations par an et par habitant.
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 18 % Yvelines : 20 %
- Professions intermédiaires 15 % Yvelines : 16 %
- Employés 17 % Yvelines : 14 %
- Ouvriers 8 % Yvelines : 7 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 2 % Yvelines : 3 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Yvelines : < 1 %
- Retraités 22 % Yvelines : 22 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 17 % Yvelines : 17 %
Part de chaque catégorie parmi les 31 434 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 15,7 à 23,3 €/m²
- Soit environ 956 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 6,2 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 13,1 à 22,3 €/m²
- Soit environ 1 534 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 4,6 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
5,1 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (712 logements, dont 262 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
6 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 2 % sont classés A ou B.
Sur 12 761 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus prochePoissy (RER A, Transilien J)810 m, 10 min à pied19 départs entre 7 h et 9 h, toutes directions
Aller à Paris (Châtelet)
- En transports53 minmardi 13/10/2026, départ entre 7 h 30 et 8 h 30, d'après les horaires publiés, hors retards et travaux
- En voiture40 minsans embouteillages
14e commune la plus rapide en transports vers Paris (Châtelet), sur 262 communes des Yvelines.
Vos trajets
Le temps vers votre lieu de travail et celui de votre conjoint (La Défense, Saclay, Massy…), sur chaque fiche.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 30 m, 1 min à pied
- Supermarché à 200 m, 2 min à pied
- Supérette à 110 m, 1 min à pied
- Pharmacie à 180 m, 2 min à pied
- Médecin généraliste à 290 m, 3 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 660 m, 8 min à pied
- Crèche à 600 m, 7 min à pied
- Bureau de poste à 160 m, 2 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 26 boulangeries
- 6 supermarchés
- 4 supérettes
- 10 pharmacies
- 38 médecins généralistes
- 12 crèches
- 2 bureaux de poste
- 1 gare
- 2 piscines
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Poissy :
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention : Inondation (approuvé), Mouvement de terrain (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
2 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (1), inondations et/ou coulées de boue (1).
7 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Sandrine BERNO DOS SANTOS, en fonction depuis le 22/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (2d tour) : Liste divers droite.
Participation au 1er tour : 57,1 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Emmanuel MACRON : 31,3 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 31,0 %
- Marine LE PEN : 12,1 %
- Valérie PÉCRESSE : 6,5 %
Les 12 candidats
- Éric ZEMMOUR : 6,2 %
- Yannick JADOT : 5,4 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 1,7 %
- Jean LASSALLE : 1,7 %
- Fabien ROUSSEL : 1,5 %
- Anne HIDALGO : 1,4 %
- Philippe POUTOU : 0,6 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,5 %
Participation : 76,7 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 75,2 %
- Marine LE PEN : 24,8 %
Participation : 71,0 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : la gauche, avec 40,5 % des voix (France : 31,9 %).
- Gauche 40,5 % France 31,9 %
- Centre 31,3 % France 27,9 %
- Droite 6,5 % France 4,8 %
- Extrême droite 20,0 % France 32,3 %
- Autre 1,7 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Poissy, choisis pour le prix des appartements. Écarts calculés par rapport à Poissy.
Nord
Chambourcy · à 1,8 km 3 863 €/m² 5 % plus cher, revenus plus élevés 104 ventes d'appartements · revenu médian 34 600 €Apollinaire
Carrières-sous-Poissy · à 1,9 km 3 935 €/m² 7 % plus cher, revenus plus modestes 49 ventes d'appartements · revenu médian 15 160 €Les Fleurs
Carrières-sous-Poissy · à 2,0 km 3 463 €/m² 6 % moins cher, revenus plus modestes 13 ventes d'appartements · revenu médian 14 860 €Le Village
Carrières-sous-Poissy · à 2,8 km 3 966 €/m² 8 % plus cher, revenus plus élevés 169 ventes d'appartements · revenu médian 27 040 €Questions fréquentes sur Poissy
Quel est le prix de l'immobilier à Poissy ?
Sur les 24 derniers mois, à Poissy, les appartements se sont vendus autour de 3 678 €/m² (635 ventes, la moitié entre 3 047 et 4 317 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 4 442 €/m² (154 ventes, la moitié entre 3 722 et 5 425 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Poissy ?
Le prix médian des appartements est à peu près stable entre 2021 et 2025 (−2 %).
Quels sont les quartiers les plus chers de Poissy ?
À Poissy, le prix médian des appartements va de 2 234 €/m² (Racine) à 4 405 €/m² (ZAC Saint-Sébastien), soit près du double. 8 quartiers sur 14 sont au-dessus du prix médian de la commune (3 678 €/m²). Après ZAC Saint-Sébastien, les plus chers sont Mairie et Gare ; après Racine, les plus abordables sont Meissonier et Foch.
Quel quartier choisir à Poissy ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les appartements, les quartiers les plus abordables sont Racine (2 234 €/m²), Meissonier (2 236 €/m²) et Foch (2 794 €/m²). Le quartier où se vendent le plus d'appartements est ZAC Saint-Sébastien (143 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 12 620 € par an (Corneille) à 34 490 € (Les Sablons). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Poissy ?
Poissy (RER A, Transilien J) à 810 m, 10 min à pied ; Paris (Châtelet) en 53 min en transports, 40 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Poissy ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 78 : revenus dans le quart le plus bas du 78. 9 écoles sur 35 en éducation prioritaire.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).