Pointe-à-Pitre
En bref
- Prix
- Un appartement autour de 1 450 €/m² (145 ventes en 24 mois).
- Vivre
- 12 écoles sur 26 en éducation prioritaire.
- À savoir
- 1ᵉʳ taux de délinquance enregistré du 971 parmi les villes de plus de 10 000 hab. Les faits sont comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux).
- Habitants
- 4 % de cadres et 10 % de professions intermédiaires parmi les habitants de 15 ans ou plus (Guadeloupe : 5 % et 12 %).
- Se déplacer
- Brest (gare SNCF) à 6256 km, à vol d'oiseau.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : la gauche en tête avec 62,7 % des voix (France : 31,9 %).
145 ventes1 426 €/m²
27 ventes1 241 €/m²
Les 8 quartiers de Pointe-à-Pitre
À Pointe-à-Pitre, le prix médian des appartements va de 1 002 €/m² (Henri IV-Cité Bergevin) à 4 102 €/m² (Chemin Neuf-Carénage-Darboussier), soit un rapport de 1 à 4. 3 quartiers sur 6 sont au-dessus du prix médian de la commune (1 426 €/m²). Après Chemin Neuf-Carénage-Darboussier, les plus chers sont Centre Ville et Morne La Loge-Fond Laugier ; après Henri IV-Cité Bergevin, les plus abordables sont Mairie et Lauricisque-Z.A. Bergevin-Hô Chi Minh. Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Centre Ville (74 ventes depuis 2022). 2 quartiers sur 8 ont trop peu de ventes d'appartements pour un prix fiable.
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
Le quartier où se vendent le plus de maisons est Centre Ville (27 ventes depuis 2022).
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
- 1Rivière Saléetrop peu de ventes
- 2Lauricisque-Z.A. Bergevin-Hô Chi Minh1 396 €/m²
- 3Henri IV-Cité Bergevin1 002 €/m²
- 4Centre Ville1 626 €/m²
- 5Mairie1 356 €/m²
- 6Chemin Neuf-Carénage-Darboussier4 102 €/m²
- 7Morne La Loge-Fond Laugier1 442 €/m²
- 8Mortenoltrop peu de ventes
- 1Rivière Saléetrop peu de ventes
- 2Lauricisque-Z.A. Bergevin-Hô Chi Minhtrop peu de ventes
- 3Henri IV-Cité Bergevintrop peu de ventes
- 4Centre Ville2 389 €/m²
- 5Mairietrop peu de ventes
- 6Chemin Neuf-Carénage-Darboussiertrop peu de ventes
- 7Morne La Loge-Fond Laugiertrop peu de ventes
- 8Mortenoltrop peu de ventes
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Pointe-à-Pitre. La moitié des ventes se situe entre 1 032 et 1 821 €/m².
- Typiquement 66 m² pour 95 000 €
- Calculé sur 145 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Pointe-à-Pitre. La moitié des ventes se situe entre 552 et 3 589 €/m².
- Typiquement 64 m² pour 67 000 €
- Calculé sur 27 ventes en 24 mois : peu de ventes, à prendre avec prudence
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2025 : +9 %.
Maisons
Pointe-à-Pitre face au 971
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes de la Guadeloupe.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 77 % des autres communes de la Guadeloupe
Indice de position sociale moyen : 90,6 (médiane des communes de la Guadeloupe : 94,1 ; France : 104,8). 16 écoles, 8 collèges, 2 lycées, 12 sur 26 en éducation prioritaire (REP, REP+).
Sécurité Plus de faits que 100 % des autres villes de plus de 10 000 hab. de la Guadeloupe
152,7 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. de la Guadeloupe : 58,9 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus pas de classement
Pas de donnée publique disponible pour cette commune.
Taxe foncière Taxe plus élevée que 94 % des autres communes de la Guadeloupe
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 74,6 % (médiane des communes de la Guadeloupe : 59,0 % ; France : 40,3 %). +0,3 point depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 16,0 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 97 % des autres communes de la Guadeloupe
4,9 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes de la Guadeloupe : 3,5 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 4 % Guadeloupe : 5 %
- Professions intermédiaires 10 % Guadeloupe : 12 %
- Employés 18 % Guadeloupe : 18 %
- Ouvriers 9 % Guadeloupe : 10 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 6 % Guadeloupe : 5 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Guadeloupe : < 1 %
- Retraités 21 % Guadeloupe : 24 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 32 % Guadeloupe : 25 %
Part de chaque catégorie parmi les 11 942 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 10,0 à 19,0 €/m²
- Soit environ 686 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 11,6 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 8,4 à 17,1 €/m²
- Soit environ 1 076 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 11,6 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
- Peu d'annonces ici : loyer estimé sur un groupe de communes proches.
Logements vacants
25,6 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (1 303 logements, dont 1 094 depuis plus de deux ans).
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, à vol d'oiseau.
Gares et stations
- Arrêt le plus prochePorte de Plouzané (tramway)6250 km, à vol d'oiseau
- Gare la plus procheBrest (gare SNCF)6256 km, à vol d'oiseau
La première gare est à 6250 km : ici, la voiture reste le moyen le plus simple de se déplacer.
Au plus près
- Boulangerie à 0 m, à vol d'oiseau
- Supermarché à 470 m, à vol d'oiseau
- Supérette à 420 m, à vol d'oiseau
- Pharmacie à 30 m, à vol d'oiseau
- Médecin généraliste à 40 m, à vol d'oiseau
- École maternelle ou élémentaire à 200 m, à vol d'oiseau
- Crèche à 120 m, à vol d'oiseau
- Bureau de poste à 910 m, à vol d'oiseau
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 35 boulangeries
- 4 supermarchés
- 9 supérettes
- 16 pharmacies
- 26 médecins généralistes
- 5 crèches
- 2 bureaux de poste
- 0 gare
- 1 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Pointe-à-Pitre :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention : Inondation (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : mouvement de terrain (1), inondations et/ou coulées de boue (1), chocs mécaniques liés à l'action des vagues (1).
9 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Harry DURIMEL, en fonction depuis le 21/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (1er tour) : Liste écologiste.
Participation au 1er tour : 47,6 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Jean-Luc MÉLENCHON : 57,8 %
- Marine LE PEN : 15,9 %
- Emmanuel MACRON : 13,6 %
- Valérie PÉCRESSE : 3,9 %
Les 12 candidats
- Éric ZEMMOUR : 2,0 %
- Anne HIDALGO : 1,8 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 1,4 %
- Yannick JADOT : 1,1 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,9 %
- Philippe POUTOU : 0,6 %
- Jean LASSALLE : 0,5 %
- Fabien ROUSSEL : 0,4 %
Participation : 48,1 % des inscrits.
2d tour
- Marine LE PEN : 68,1 %
- Emmanuel MACRON : 31,9 %
Participation : 47,3 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : la gauche, avec 62,7 % des voix (France : 31,9 %).
- Gauche 62,7 % France 31,9 %
- Centre 13,6 % France 27,9 %
- Droite 3,9 % France 4,8 %
- Extrême droite 19,4 % France 32,3 %
- Autre 0,5 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Pointe-à-Pitre, choisis pour le prix des appartements. Écarts calculés par rapport à Pointe-à-Pitre.
Vieux Bourg
Les Abymes · à 1,2 km 1 404 €/m² Même niveau de prix 26 ventes d'appartementsCour Charneau-Raizet (Les Esses-Carbet)
Les Abymes · à 2,0 km 1 213 €/m² 15 % moins cher 18 ventes d'appartementsMorne Vergain-Raizet
Les Abymes · à 2,5 km 1 433 €/m² Même niveau de prix 19 ventes d'appartementsAnquetil-Dugazon
Les Abymes · à 3,1 km 1 561 €/m² 9 % plus cher 86 ventes d'appartementsQuestions fréquentes sur Pointe-à-Pitre
Quel est le prix de l'immobilier à Pointe-à-Pitre ?
Sur les 24 derniers mois, à Pointe-à-Pitre, les appartements se sont vendus autour de 1 426 €/m² (145 ventes, la moitié entre 1 032 et 1 821 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 1 241 €/m² (27 ventes, la moitié entre 552 et 3 589 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Pointe-à-Pitre ?
Le prix médian des appartements a augmenté de +9 % entre 2021 et 2025.
Quels sont les quartiers les plus chers de Pointe-à-Pitre ?
À Pointe-à-Pitre, le prix médian des appartements va de 1 002 €/m² (Henri IV-Cité Bergevin) à 4 102 €/m² (Chemin Neuf-Carénage-Darboussier), soit un rapport de 1 à 4. 3 quartiers sur 6 sont au-dessus du prix médian de la commune (1 426 €/m²). Après Chemin Neuf-Carénage-Darboussier, les plus chers sont Centre Ville et Morne La Loge-Fond Laugier ; après Henri IV-Cité Bergevin, les plus abordables sont Mairie et Lauricisque-Z.A. Bergevin-Hô Chi Minh.
Quel quartier choisir à Pointe-à-Pitre ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les appartements, les quartiers les plus abordables sont Henri IV-Cité Bergevin (1 002 €/m²), Mairie (1 356 €/m²) et Lauricisque-Z.A. Bergevin-Hô Chi Minh (1 396 €/m²). Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Centre Ville (74 ventes depuis 2022). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Pointe-à-Pitre ?
Brest (gare SNCF) à 6256 km, à vol d'oiseau.
Fait-il bon vivre à Pointe-à-Pitre ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 971 : 12 écoles sur 26 en éducation prioritaire.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).