Plouzané
En bref
- Prix
- Une maison autour de 2 300 €/m², comparable aux communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus haut du 29. Écoles au public plus favorisé que dans le reste du 29.
- À savoir
- Prix des maisons en hausse de 13 % entre 2021 et 2025.
- Habitants
- 11 % de cadres et 8 % d’ouvriers parmi les habitants de 15 ans ou plus (Finistère : 8 % et 12 %).
- Se déplacer
- Brest (gare SNCF) à 10 km, 2 h 02 à pied ; Brest en 17 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : la gauche en tête avec 36,1 % des voix (France : 31,9 %).
18 ventes2 814 €/m²
224 ventes2 324 €/m²
Les 6 quartiers de Plouzané
Le quartier où se vendent le plus d'appartements est La Trinité (16 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 22 230 € par an (Castel Nevez) à 24 720 € (Bourg).
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Plouzané, le prix médian des maisons va de 2 153 €/m² (Kerallan) à 2 565 €/m² (Habitat Épars), soit 19 % de plus. 2 quartiers sur 5 sont au-dessus du prix médian de la commune (2 324 €/m²). Le quartier où se vendent le plus de maisons est La Trinité (83 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 22 230 € par an (Castel Nevez) à 24 720 € (Bourg). 1 quartier sur 6 a trop peu de ventes de maisons pour un prix fiable.
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Plouzané. La moitié des ventes se situe entre 2 645 et 2 944 €/m².
- Typiquement 50 m² pour 147 500 €
- Calculé sur 18 ventes en 24 mois : peu de ventes, à prendre avec prudence
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Plouzané. La moitié des ventes se situe entre 2 027 et 2 684 €/m².
- Typiquement 104 m² pour 240 142 €
- Calculé sur 224 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Maisons
Entre 2021 et 2025 : +13 %.
Plouzané face au 29
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes du Finistère.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus haut que 90 % des autres communes du Finistère
Indice de position sociale moyen : 118,6 (médiane des communes du Finistère : 106,7 ; France : 104,8). 6 écoles, 3 collèges, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité Moins de faits que 82 % des autres villes de plus de 10 000 hab. du Finistère
25,7 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. du Finistère : 39,4 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus élevés que 82 % des autres communes du Finistère
Revenu médian : 24 740 € par an et par unité de consommation (médiane des communes du Finistère : 22 910 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 99 % des autres communes du Finistère
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 48,7 % (médiane des communes du Finistère : 37,4 % ; France : 40,3 %). +2,6 points depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 5,8 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Moins d'accès que 53 % des autres communes du Finistère
3,7 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes du Finistère : 3,8 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 11 % Finistère : 8 %
- Professions intermédiaires 17 % Finistère : 14 %
- Employés 16 % Finistère : 15 %
- Ouvriers 8 % Finistère : 12 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 2 % Finistère : 3 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Finistère : < 1 %
- Retraités 30 % Finistère : 32 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 16 % Finistère : 15 %
Part de chaque catégorie parmi les 10 863 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 10,2 à 15,0 €/m²
- Soit environ 619 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 5,3 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 8,8 à 14,2 €/m²
- Soit environ 1 004 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 5,8 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
3,5 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (179 logements, dont 83 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
5 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 8 % sont classés A ou B.
Sur 1 502 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Arrêt le plus prochePorte de Plouzané (tramway)4 km, 48 min à pied
- Gare la plus procheBrest (gare SNCF)10 km, 2 h 02 à pied
Aller à Brest
- En voiture17 minsans embouteillages
87e commune la plus rapide en voiture vers Brest, sur 222 communes du Finistère.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 1,5 km, 18 min à pied
- Supermarché à 1,9 km, 23 min à pied
- Pas de supérette à moins de 2 km
- Pharmacie à 1,5 km, 18 min à pied
- Médecin généraliste à 1,5 km, 18 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 1,6 km, 19 min à pied
- Pas de crèche à moins de 2 km
- Pas de bureau de poste à moins de 2 km
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 4 boulangeries
- 4 supermarchés
- 0 supérette
- 4 pharmacies
- 10 médecins généralistes
- 1 crèche
- 1 bureau de poste
- 0 gare
- 0 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Plouzané :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Radon
Catastrophes naturelles reconnues
Aucun arrêté de catastrophe naturelle depuis 2016.
10 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Yves DU BUIT, en fonction depuis le 21/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (1er tour) : Liste divers droite.
Participation au 1er tour : 60,9 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Emmanuel MACRON : 33,3 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 21,1 %
- Marine LE PEN : 18,3 %
- Yannick JADOT : 7,7 %
Les 12 candidats
- Éric ZEMMOUR : 4,4 %
- Valérie PÉCRESSE : 3,7 %
- Anne HIDALGO : 3,1 %
- Jean LASSALLE : 2,8 %
- Fabien ROUSSEL : 2,5 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 1,3 %
- Philippe POUTOU : 1,0 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,7 %
Participation : 77,7 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 69,2 %
- Marine LE PEN : 30,8 %
Participation : 77,3 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : la gauche, avec 36,1 % des voix (France : 31,9 %).
- Gauche 36,1 % France 31,9 %
- Centre 33,3 % France 27,9 %
- Droite 3,7 % France 4,8 %
- Extrême droite 24,0 % France 32,3 %
- Autre 2,8 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Plouzané, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Plouzané.
Locmaria-Plouzané (commune non irisée)
Locmaria-Plouzané · à 3,8 km 2 890 €/m² 24 % plus cher 109 ventes d'maisonsPoulleder-Kernabat
Brest · à 4,3 km 2 445 €/m² 5 % plus cher, revenus comparables 68 ventes d'maisons · revenu médian 24 530 €Keranroux
Brest · à 4,4 km 2 458 €/m² 6 % plus cher, revenus plus modestes 33 ventes d'maisons · revenu médian 22 130 €Kerourien Sud
Brest · à 4,9 km 2 311 €/m² Même niveau de prix, revenus plus modestes 19 ventes d'maisons · revenu médian 18 420 €Questions fréquentes sur Plouzané
Quel est le prix de l'immobilier à Plouzané ?
Sur les 24 derniers mois, à Plouzané, les appartements se sont vendus autour de 2 814 €/m² (18 ventes, la moitié entre 2 645 et 2 944 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 2 324 €/m² (224 ventes, la moitié entre 2 027 et 2 684 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Quels sont les quartiers les plus chers de Plouzané ?
À Plouzané, le prix médian des maisons va de 2 153 €/m² (Kerallan) à 2 565 €/m² (Habitat Épars), soit 19 % de plus. 2 quartiers sur 5 sont au-dessus du prix médian de la commune (2 324 €/m²).
Quel quartier choisir à Plouzané ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les maisons, les quartiers les plus abordables sont Kerallan (2 153 €/m²), Bourg (2 283 €/m²) et Castel Nevez (2 294 €/m²). Le quartier où se vendent le plus de maisons est La Trinité (83 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 22 230 € par an (Castel Nevez) à 24 720 € (Bourg). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Plouzané ?
Brest (gare SNCF) à 10 km, 2 h 02 à pied ; Brest en 17 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Plouzané ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 29 : revenus dans le quart le plus haut du 29. Écoles au public plus favorisé que dans le reste du 29.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).