Ploufragan
En bref
- Prix
- Une maison autour de 2 050 €/m², comparable aux communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus proches de la médiane du 22. Écoles proches de la moyenne du 22.
- À savoir
- Prix des maisons en hausse de 24 % entre 2021 et 2025.
- Habitants
- 4 % de cadres et 18 % d’employés parmi les habitants de 15 ans ou plus (Côtes-d'Armor : 6 % et 14 %).
- Se déplacer
- Saint-Brieuc (gare SNCF) à 3,4 km, 41 min à pied ; Saint-Brieuc en 11 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : la gauche en tête avec 36,3 % des voix (France : 31,9 %).
32 ventes1 995 €/m²
221 ventes2 056 €/m²
Les 5 quartiers de Ploufragan
À Ploufragan, le prix médian des appartements va de 1 910 €/m² (Centre Ville Ouest) à 2 054 €/m² (Saint-Hervé (Les Châtelets)), soit 8 % de plus. Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Centre Ville Ouest (29 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 19 290 € par an (Centre Ville Ouest) à 22 920 € (Saint-Hervé (Les Châtelets)). 3 quartiers sur 5 ont trop peu de ventes d'appartements pour un prix fiable.
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Ploufragan, le prix médian des maisons va de 1 905 €/m² (Carpont) à 2 179 €/m² (Centre Ville Ouest), soit 14 % de plus. 3 quartiers sur 5 sont au-dessus du prix médian de la commune (2 056 €/m²). Le quartier où se vendent le plus de maisons est Brézillet-Les Villes Moisan (92 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 19 290 € par an (Centre Ville Ouest) à 22 920 € (Saint-Hervé (Les Châtelets)).
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Ploufragan. La moitié des ventes se situe entre 1 740 et 2 338 €/m².
- Typiquement 52 m² pour 93 000 €
- Calculé sur 32 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Ploufragan. La moitié des ventes se situe entre 1 669 et 2 469 €/m².
- Typiquement 94 m² pour 189 000 €
- Calculé sur 221 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Maisons
Entre 2021 et 2025 : +24 %.
Ploufragan face au 22
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes des Côtes-d'Armor.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 51 % des autres communes des Côtes-d'Armor
Indice de position sociale moyen : 102,5 (médiane des communes des Côtes-d'Armor : 102,6 ; France : 104,8). 7 écoles, 2 collèges, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité Moins de faits que 100 % des autres villes de plus de 10 000 hab. des Côtes-d'Armor
34,9 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. des Côtes-d'Armor : 37,3 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus élevés que 58 % des autres communes des Côtes-d'Armor
Revenu médian : 22 340 € par an et par unité de consommation (médiane des communes des Côtes-d'Armor : 22 090 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 67 % des autres communes des Côtes-d'Armor
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 43,7 % (médiane des communes des Côtes-d'Armor : 42,0 % ; France : 40,3 %). +0,1 point depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 12,5 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 56 % des autres communes des Côtes-d'Armor
3,0 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes des Côtes-d'Armor : 2,9 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 4 % Côtes-d'Armor : 6 %
- Professions intermédiaires 13 % Côtes-d'Armor : 12 %
- Employés 18 % Côtes-d'Armor : 14 %
- Ouvriers 13 % Côtes-d'Armor : 14 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 3 % Côtes-d'Armor : 4 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Côtes-d'Armor : 2 %
- Retraités 34 % Côtes-d'Armor : 36 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 14 % Côtes-d'Armor : 13 %
Part de chaque catégorie parmi les 9 439 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 8,9 à 13,9 €/m²
- Soit environ 554 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 6,7 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 8,0 à 12,7 €/m²
- Soit environ 908 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 5,9 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
3,9 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (193 logements, dont 81 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
8 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 4 % sont classés A ou B.
Sur 2 127 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheSaint-Brieuc (gare SNCF)3,4 km, 41 min à pied
Aller à Saint-Brieuc
- En voiture11 minsans embouteillages
54e commune la plus rapide en voiture vers Saint-Brieuc, sur 204 communes des Côtes-d'Armor.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 80 m, 1 min à pied
- Pas de supermarché à moins de 2 km
- Supérette à 300 m, 4 min à pied
- Pharmacie à 170 m, 2 min à pied
- Médecin généraliste à 1,8 km, 22 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 120 m, 1 min à pied
- Crèche à 180 m, 2 min à pied
- Bureau de poste à 130 m, 2 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 5 boulangeries
- 3 supermarchés
- 1 supérette
- 4 pharmacies
- 6 médecins généralistes
- 2 crèches
- 1 bureau de poste
- 0 gare
- 1 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Ploufragan :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Radon
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention : Inondation (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
1 arrêté de catastrophe naturelle depuis 2016 : inondations et/ou coulées de boue (1).
9 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Bruno BEUZIT, en fonction depuis le 21/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (1er tour) : Liste d'union à gauche.
Participation au 1er tour : 57,7 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Emmanuel MACRON : 31,9 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 22,3 %
- Marine LE PEN : 20,1 %
- Yannick JADOT : 5,1 %
Les 12 candidats
- Fabien ROUSSEL : 5,0 %
- Éric ZEMMOUR : 4,3 %
- Valérie PÉCRESSE : 3,3 %
- Jean LASSALLE : 2,5 %
- Anne HIDALGO : 2,2 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 1,8 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,9 %
- Philippe POUTOU : 0,8 %
Participation : 78,5 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 65,9 %
- Marine LE PEN : 34,1 %
Participation : 77,7 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : la gauche, avec 36,3 % des voix (France : 31,9 %).
- Gauche 36,3 % France 31,9 %
- Centre 31,9 % France 27,9 %
- Droite 3,3 % France 4,8 %
- Extrême droite 26,1 % France 32,3 %
- Autre 2,5 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Ploufragan, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Ploufragan.
La Ville Jouha-Hellio
Saint-Brieuc · à 2,9 km 1 931 €/m² 6 % moins cher, revenus comparables 130 ventes d'maisons · revenu médian 22 080 €La Méaugon (commune non irisée)
La Méaugon · à 3,3 km 1 924 €/m² 6 % moins cher 38 ventes d'maisonsRobien
Saint-Brieuc · à 3,4 km 2 195 €/m² 7 % plus cher, revenus comparables 91 ventes d'maisons · revenu médian 20 210 €La Tour d'Auvergne
Saint-Brieuc · à 3,9 km 1 899 €/m² 8 % moins cher, revenus plus modestes 33 ventes d'maisons · revenu médian 17 460 €Questions fréquentes sur Ploufragan
Quel est le prix de l'immobilier à Ploufragan ?
Sur les 24 derniers mois, à Ploufragan, les appartements se sont vendus autour de 1 995 €/m² (32 ventes, la moitié entre 1 740 et 2 338 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 2 056 €/m² (221 ventes, la moitié entre 1 669 et 2 469 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Quels sont les quartiers les plus chers de Ploufragan ?
À Ploufragan, le prix médian des maisons va de 1 905 €/m² (Carpont) à 2 179 €/m² (Centre Ville Ouest), soit 14 % de plus. 3 quartiers sur 5 sont au-dessus du prix médian de la commune (2 056 €/m²).
Quel quartier choisir à Ploufragan ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les maisons, les quartiers les plus abordables sont Carpont (1 905 €/m²), Brézillet-Les Villes Moisan (2 053 €/m²) et Saint-Hervé (Les Châtelets) (2 067 €/m²). Le quartier où se vendent le plus de maisons est Brézillet-Les Villes Moisan (92 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 19 290 € par an (Centre Ville Ouest) à 22 920 € (Saint-Hervé (Les Châtelets)). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Ploufragan ?
Saint-Brieuc (gare SNCF) à 3,4 km, 41 min à pied ; Saint-Brieuc en 11 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Ploufragan ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 22 : revenus proches de la médiane du 22. Écoles proches de la moyenne du 22.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).