Plérin
En bref
- Prix
- Une maison autour de 2 600 €/m², 19 % plus cher que le prix médian des communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus haut du 22. Écoles au public plus favorisé que dans le reste du 22.
- À savoir
- Prix des maisons en hausse de 15 % entre 2021 et 2025.
- Habitants
- 10 % de cadres et 9 % d’ouvriers parmi les habitants de 15 ans ou plus (Côtes-d'Armor : 6 % et 14 %).
- Se déplacer
- Saint-Brieuc (gare SNCF) à 3,7 km, 44 min à pied ; Saint-Brieuc en 7 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : le centre en tête avec 36,2 % des voix (France : 27,9 %).
77 ventes3 083 €/m²
326 ventes2 610 €/m²
Les 5 quartiers de Plérin
À Plérin, le prix médian des appartements va de 2 226 €/m² (Le Légué) à 4 861 €/m² (Saint-Éloi-Les Rosaires), soit plus du double. 2 quartiers sur 4 sont au-dessus du prix médian de la commune (3 083 €/m²). Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Centre Ville (54 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 21 440 € par an (Centre Ville) à 29 130 € (Saint-Éloi-Les Rosaires). 1 quartier sur 5 a trop peu de ventes d'appartements pour un prix fiable.
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Plérin, le prix médian des maisons va de 2 175 €/m² (Le Sépulcre) à 2 994 €/m² (Saint-Laurent-Sous la Tour), soit 38 % de plus. 3 quartiers sur 5 sont au-dessus du prix médian de la commune (2 610 €/m²). Le quartier où se vendent le plus de maisons est Centre Ville (115 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 21 440 € par an (Centre Ville) à 29 130 € (Saint-Éloi-Les Rosaires).
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Plérin. La moitié des ventes se situe entre 2 408 et 3 871 €/m².
- Typiquement 53 m² pour 151 000 €
- Calculé sur 77 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Plérin. La moitié des ventes se situe entre 2 080 et 3 201 €/m².
- Typiquement 98 m² pour 250 000 €
- Calculé sur 326 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2025 : +40 %.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : +15 %.
Plérin face au 22
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes des Côtes-d'Armor.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus haut que 97 % des autres communes des Côtes-d'Armor
Indice de position sociale moyen : 120,7 (médiane des communes des Côtes-d'Armor : 102,6 ; France : 104,8). 6 écoles, 2 collèges, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité Moins de faits que 60 % des autres villes de plus de 10 000 hab. des Côtes-d'Armor
35,6 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. des Côtes-d'Armor : 37,3 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus élevés que 95 % des autres communes des Côtes-d'Armor
Revenu médian : 25 190 € par an et par unité de consommation (médiane des communes des Côtes-d'Armor : 22 090 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 80 % des autres communes des Côtes-d'Armor
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 46,4 % (médiane des communes des Côtes-d'Armor : 42,0 % ; France : 40,3 %). +0,1 point depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 12,5 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 88 % des autres communes des Côtes-d'Armor
4,2 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes des Côtes-d'Armor : 2,9 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 10 % Côtes-d'Armor : 6 %
- Professions intermédiaires 15 % Côtes-d'Armor : 12 %
- Employés 14 % Côtes-d'Armor : 14 %
- Ouvriers 9 % Côtes-d'Armor : 14 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 4 % Côtes-d'Armor : 4 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Côtes-d'Armor : 2 %
- Retraités 37 % Côtes-d'Armor : 36 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 11 % Côtes-d'Armor : 13 %
Part de chaque catégorie parmi les 12 365 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 9,8 à 15,2 €/m²
- Soit environ 610 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 4,7 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 8,3 à 12,5 €/m²
- Soit environ 918 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 4,7 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
5,3 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (402 logements, dont 191 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
10 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 5 % sont classés A ou B.
Sur 2 670 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheSaint-Brieuc (gare SNCF)3,7 km, 44 min à pied
Aller à Saint-Brieuc
- En voiture7 minsans embouteillages
25e commune la plus rapide en voiture vers Saint-Brieuc, sur 204 communes des Côtes-d'Armor.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 110 m, 1 min à pied
- Pas de supermarché à moins de 2 km
- Supérette à 60 m, 1 min à pied
- Pharmacie à 140 m, 2 min à pied
- Médecin généraliste à 410 m, 5 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 120 m, 1 min à pied
- Crèche à 320 m, 4 min à pied
- Bureau de poste à 260 m, 3 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 11 boulangeries
- 2 supermarchés
- 2 supérettes
- 5 pharmacies
- 15 médecins généralistes
- 4 crèches
- 3 bureaux de poste
- 0 gare
- 0 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Plérin :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
Plans de prévention : Inondation (approuvé), Affaissement minier (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
1 arrêté de catastrophe naturelle depuis 2016 : inondations et/ou coulées de boue (1).
17 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Loïc BARBOT, en fonction depuis le 28/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (2d tour) : Liste divers droite.
Participation au 1er tour : 67,1 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Emmanuel MACRON : 36,2 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 21,2 %
- Marine LE PEN : 16,5 %
- Yannick JADOT : 7,4 %
Les 12 candidats
- Valérie PÉCRESSE : 4,5 %
- Éric ZEMMOUR : 3,7 %
- Fabien ROUSSEL : 3,0 %
- Anne HIDALGO : 2,4 %
- Jean LASSALLE : 2,1 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 1,6 %
- Philippe POUTOU : 0,8 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,5 %
Participation : 83,4 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 73,1 %
- Marine LE PEN : 26,9 %
Participation : 82,9 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : le centre, avec 36,2 % des voix (France : 27,9 %).
- Gauche 35,4 % France 31,9 %
- Centre 36,2 % France 27,9 %
- Droite 4,5 % France 4,8 %
- Extrême droite 21,7 % France 32,3 %
- Autre 2,1 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Plérin, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Plérin.
Le Tertre Notre-Dame
Saint-Brieuc · à 2,6 km 2 235 €/m² 14 % moins cher, revenus plus modestes 60 ventes d'maisons · revenu médian 22 590 €Saint-Michel Ouest
Saint-Brieuc · à 2,8 km 2 496 €/m² Même niveau de prix, revenus comparables 50 ventes d'maisons · revenu médian 26 850 €Saint-Michel Est
Saint-Brieuc · à 3,1 km 2 361 €/m² 10 % moins cher, revenus plus élevés 58 ventes d'maisons · revenu médian 27 710 €Centre Ville
Saint-Brieuc · à 3,4 km 2 010 €/m² 23 % moins cher, revenus plus modestes 15 ventes d'maisons · revenu médian 19 760 €Questions fréquentes sur Plérin
Quel est le prix de l'immobilier à Plérin ?
Sur les 24 derniers mois, à Plérin, les appartements se sont vendus autour de 3 083 €/m² (77 ventes, la moitié entre 2 408 et 3 871 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 2 610 €/m² (326 ventes, la moitié entre 2 080 et 3 201 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Plérin ?
Le prix médian des appartements a augmenté de +40 % entre 2021 et 2025.
Quels sont les quartiers les plus chers de Plérin ?
À Plérin, le prix médian des maisons va de 2 175 €/m² (Le Sépulcre) à 2 994 €/m² (Saint-Laurent-Sous la Tour), soit 38 % de plus. 3 quartiers sur 5 sont au-dessus du prix médian de la commune (2 610 €/m²).
Quel quartier choisir à Plérin ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les maisons, les quartiers les plus abordables sont Le Sépulcre (2 175 €/m²), Centre Ville (2 594 €/m²) et Le Légué (2 617 €/m²). Le quartier où se vendent le plus de maisons est Centre Ville (115 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 21 440 € par an (Centre Ville) à 29 130 € (Saint-Éloi-Les Rosaires). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Plérin ?
Saint-Brieuc (gare SNCF) à 3,7 km, 44 min à pied ; Saint-Brieuc en 7 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Plérin ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 22 : revenus dans le quart le plus haut du 22. Écoles au public plus favorisé que dans le reste du 22.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).