Plancoët
En bref
- Prix
- Une maison autour de 2 200 €/m², comparable aux communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus proches de la médiane du 22. Écoles proches de la moyenne du 22.
- À savoir
- Prix des maisons en hausse de 47 % entre 2021 et 2024.
- Habitants
- 10 % de professions intermédiaires et 18 % d’employés parmi les habitants de 15 ans ou plus (Côtes-d'Armor : 12 % et 14 %).
- Se déplacer
- Plancoët (gare SNCF) à 660 m, 8 min à pied.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : le centre en tête avec 32,8 % des voix (France : 27,9 %).
26 ventes2 287 €/m²
63 ventes2 201 €/m²
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Plancoët. La moitié des ventes se situe entre 1 818 et 2 654 €/m².
- Typiquement 52 m² pour 118 700 €
- Calculé sur 26 ventes en 24 mois : peu de ventes, à prendre avec prudence
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Plancoët. La moitié des ventes se situe entre 1 591 et 2 553 €/m².
- Typiquement 90 m² pour 191 400 €
- Calculé sur 63 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Maisons
Entre 2021 et 2024 : +47 %.
Plancoët face au 22
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes des Côtes-d'Armor.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 69 % des autres communes des Côtes-d'Armor
Indice de position sociale moyen : 99,4 (médiane des communes des Côtes-d'Armor : 102,6 ; France : 104,8). 2 écoles, 1 collège, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité pas de classement
22,2 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. des Côtes-d'Armor : 37,3 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 69 % des autres communes des Côtes-d'Armor
Revenu médian : 21 380 € par an et par unité de consommation (médiane des communes des Côtes-d'Armor : 22 090 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus basse que 73 % des autres communes des Côtes-d'Armor
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 39,9 % (médiane des communes des Côtes-d'Armor : 42,0 % ; France : 40,3 %). +2,0 point depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 12,1 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 59 % des autres communes des Côtes-d'Armor
3,1 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes des Côtes-d'Armor : 2,9 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 5 % Côtes-d'Armor : 6 %
- Professions intermédiaires 10 % Côtes-d'Armor : 12 %
- Employés 18 % Côtes-d'Armor : 14 %
- Ouvriers 13 % Côtes-d'Armor : 14 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 4 % Côtes-d'Armor : 4 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Côtes-d'Armor : 2 %
- Retraités 40 % Côtes-d'Armor : 36 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 11 % Côtes-d'Armor : 13 %
Part de chaque catégorie parmi les 2 649 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 8,8 à 14,2 €/m²
- Soit environ 560 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 5,9 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 7,6 à 11,9 €/m²
- Soit environ 854 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 5,2 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
7,8 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (138 logements, dont 67 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
9 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 3 % sont classés A ou B.
Sur 734 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus prochePlancoët (gare SNCF)660 m, 8 min à pied
Aller à Plancoët
Plancoët est elle-même le centre de son aire d'attraction.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 70 m, 1 min à pied
- Supermarché à 780 m, 9 min à pied
- Pas de supérette à moins de 2 km
- Pharmacie à 110 m, 1 min à pied
- Médecin généraliste à 270 m, 3 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 260 m, 3 min à pied
- Crèche à 310 m, 4 min à pied
- Bureau de poste à 550 m, 7 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 2 boulangeries
- 1 supermarché
- 0 supérette
- 2 pharmacies
- 5 médecins généralistes
- 1 crèche
- 1 bureau de poste
- 1 gare
- 0 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Plancoët :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Radon
- Rupture de barrage
Plans de prévention : Inondation (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
Aucun arrêté de catastrophe naturelle depuis 2016.
8 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Patrick BARRAUX, en fonction depuis le 20/03/2026.
Le ministère n'a pas attribué de nuance politique aux listes de cette commune.
Participation au 1er tour : 51,9 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Emmanuel MACRON : 32,8 %
- Marine LE PEN : 24,6 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 15,5 %
- Valérie PÉCRESSE : 5,9 %
Les 12 candidats
- Éric ZEMMOUR : 5,4 %
- Yannick JADOT : 3,6 %
- Fabien ROUSSEL : 3,6 %
- Jean LASSALLE : 2,7 %
- Anne HIDALGO : 2,4 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 2,3 %
- Philippe POUTOU : 0,9 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,3 %
Participation : 74,2 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 60,2 %
- Marine LE PEN : 39,8 %
Participation : 73,0 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : le centre, avec 32,8 % des voix (France : 27,9 %).
- Gauche 26,3 % France 31,9 %
- Centre 32,8 % France 27,9 %
- Droite 5,9 % France 4,8 %
- Extrême droite 32,3 % France 32,3 %
- Autre 2,7 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Plancoët, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Plancoët.
Questions fréquentes sur Plancoët
Quel est le prix de l'immobilier à Plancoët ?
Sur les 24 derniers mois, à Plancoët, les appartements se sont vendus autour de 2 287 €/m² (26 ventes, la moitié entre 1 818 et 2 654 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 2 201 €/m² (63 ventes, la moitié entre 1 591 et 2 553 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Comment se déplacer depuis Plancoët ?
Plancoët (gare SNCF) à 660 m, 8 min à pied.
Fait-il bon vivre à Plancoët ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 22 : revenus proches de la médiane du 22. Écoles proches de la moyenne du 22.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).