Plaisir
En bref
- Prix
- Un appartement autour de 3 000 €/m², comparable aux communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus bas du 78. 5 écoles sur 27 en éducation prioritaire.
- À savoir
- 3ᵉ taux de délinquance enregistré du 78 parmi les villes de plus de 10 000 hab. Les faits sont comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux).
- Habitants
- 16 % de cadres et 18 % d’employés parmi les habitants de 15 ans ou plus (Yvelines : 20 % et 14 %).
- Se déplacer
- Plaisir-Grignon (Transilien N) à 2 km, 25 min à pied ; Paris (Châtelet) en 1 h 16 en transports, 47 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : la gauche en tête avec 39,6 % des voix (France : 31,9 %).
394 ventes3 000 €/m²
222 ventes3 481 €/m²
Les 12 quartiers de Plaisir
À Plaisir, le prix médian des appartements va de 2 467 €/m² (Danièle Petit Bontemps) à 4 440 €/m² (Plaisir Sud), soit 80 % de plus. 6 quartiers sur 10 sont au-dessus du prix médian de la commune (3 000 €/m²). Après Plaisir Sud, les plus chers sont Gâtines-La Bataille et La Haise Les Gares ; après Danièle Petit Bontemps, les plus abordables sont Les Ébisoires et Aqueduc Nord. Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Les Ébisoires (108 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 12 180 € par an (Le Valibout) à 45 400 € (Gâtines-La Bataille). 2 quartiers sur 12 ont trop peu de ventes d'appartements pour un prix fiable.
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Plaisir, le prix médian des maisons va de 3 275 €/m² (Aqueduc Nord) à 3 823 €/m² (Danièle Petit Bontemps), soit 17 % de plus. 5 quartiers sur 8 sont au-dessus du prix médian de la commune (3 481 €/m²). Après Danièle Petit Bontemps, les plus chers sont Aqueduc Sud et Gâtines-La Bataille ; après Aqueduc Nord, les plus abordables sont Centre Ville et Chevalier Les Petits Prés. Le quartier où se vendent le plus de maisons est Aqueduc Nord (67 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 12 180 € par an (Le Valibout) à 45 400 € (Gâtines-La Bataille). 4 quartiers sur 12 ont trop peu de ventes de maisons pour un prix fiable.
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
- 1Centre Ville3 362 €/m²
- 2Chevalier Les Petits Prés2 979 €/m²
- 3Danièle Petit Bontemps2 467 €/m²
- 4Le Valibouttrop peu de ventes
- 5Brigitte3 013 €/m²
- 6Les Ébisoires2 480 €/m²
- 7Gâtines-La Bataille4 308 €/m²
- 8Plaisir Sud4 440 €/m²
- 9La Boissièretrop peu de ventes
- 10La Haise Les Gares3 679 €/m²
- 11Aqueduc Nord2 511 €/m²
- 12Aqueduc Sud3 188 €/m²
- 1Centre Ville3 320 €/m²
- 2Chevalier Les Petits Prés3 375 €/m²
- 3Danièle Petit Bontemps3 823 €/m²
- 4Le Valibouttrop peu de ventes
- 5Brigittetrop peu de ventes
- 6Les Ébisoirestrop peu de ventes
- 7Gâtines-La Bataille3 634 €/m²
- 8Plaisir Sud3 558 €/m²
- 9La Boissière3 629 €/m²
- 10La Haise Les Garestrop peu de ventes
- 11Aqueduc Nord3 275 €/m²
- 12Aqueduc Sud3 655 €/m²
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Plaisir. La moitié des ventes se situe entre 2 531 et 3 682 €/m².
- Typiquement 61 m² pour 169 500 €
- Calculé sur 394 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Plaisir. La moitié des ventes se situe entre 3 002 et 3 897 €/m².
- Typiquement 108 m² pour 350 200 €
- Calculé sur 222 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2025 : −5 %, soit un marché stable.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : −1 %, soit un marché stable.
Plaisir face au 78
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes des Yvelines.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 81 % des autres communes des Yvelines
Indice de position sociale moyen : 113,5 (médiane des communes des Yvelines : 126,6 ; France : 104,8). 23 écoles, 3 collèges, 1 lycée, 5 sur 27 en éducation prioritaire (REP).
Sécurité Plus de faits que 95 % des autres villes de plus de 10 000 hab. des Yvelines
60,7 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. des Yvelines : 41,4 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 88 % des autres communes des Yvelines
Revenu médian : 25 690 € par an et par unité de consommation (médiane des communes des Yvelines : 29 770 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 89 % des autres communes des Yvelines
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 38,4 % (médiane des communes des Yvelines : 28,5 % ; France : 40,3 %). +6,9 points depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 5,6 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 84 % des autres communes des Yvelines
3,0 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes des Yvelines : 2,2 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 16 % Yvelines : 20 %
- Professions intermédiaires 19 % Yvelines : 16 %
- Employés 18 % Yvelines : 14 %
- Ouvriers 8 % Yvelines : 7 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 2 % Yvelines : 3 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Yvelines : < 1 %
- Retraités 19 % Yvelines : 22 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 18 % Yvelines : 17 %
Part de chaque catégorie parmi les 24 734 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 15,7 à 21,2 €/m²
- Soit environ 912 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 7,3 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 13,0 à 21,4 €/m²
- Soit environ 1 500 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 5,7 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
3,3 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (354 logements, dont 124 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
4 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 3 % sont classés A ou B.
Sur 6 723 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus prochePlaisir-Grignon (Transilien N)2 km, 25 min à pied18 départs entre 7 h et 9 h, toutes directions
Aller à Paris (Châtelet)
- En transports1 h 16mardi 13/10/2026, départ entre 7 h 30 et 8 h 30, d'après les horaires publiés, hors retards et travaux
- En voiture47 minsans embouteillages
48e commune la plus rapide en transports vers Paris (Châtelet), sur 262 communes des Yvelines.
Vos trajets
Le temps vers votre lieu de travail et celui de votre conjoint (La Défense, Saclay, Massy…), sur chaque fiche.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 120 m, 1 min à pied
- Supermarché à 1,4 km, 17 min à pied
- Supérette à 140 m, 2 min à pied
- Pharmacie à 160 m, 2 min à pied
- Médecin généraliste à 140 m, 2 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 480 m, 6 min à pied
- Crèche à 330 m, 4 min à pied
- Bureau de poste à 200 m, 2 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 13 boulangeries
- 6 supermarchés
- 2 supérettes
- 8 pharmacies
- 8 médecins généralistes
- 6 crèches
- 1 bureau de poste
- 2 gares
- 0 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Plaisir :
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention : Inondation (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
2 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (2).
13 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Sandrine CARNEIRO, en fonction depuis le 27/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (2d tour) : Liste divers centre.
Participation au 1er tour : 50,9 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Emmanuel MACRON : 30,9 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 29,8 %
- Marine LE PEN : 13,8 %
- Valérie PÉCRESSE : 6,5 %
Les 12 candidats
- Éric ZEMMOUR : 5,7 %
- Yannick JADOT : 5,2 %
- Fabien ROUSSEL : 1,9 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 1,8 %
- Jean LASSALLE : 1,6 %
- Anne HIDALGO : 1,5 %
- Philippe POUTOU : 0,7 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,5 %
Participation : 76,2 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 71,9 %
- Marine LE PEN : 28,1 %
Participation : 70,6 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : la gauche, avec 39,6 % des voix (France : 31,9 %).
- Gauche 39,6 % France 31,9 %
- Centre 30,9 % France 27,9 %
- Droite 6,5 % France 4,8 %
- Extrême droite 21,4 % France 32,3 %
- Autre 1,6 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Plaisir, choisis pour le prix des appartements. Écarts calculés par rapport à Plaisir.
La Clef Saint-Pierre
Élancourt · à 2,7 km 3 244 €/m² 8 % plus cher, revenus comparables 126 ventes d'appartements · revenu médian 25 590 €Quartier Ouest Nord
Les Clayes-sous-Bois · à 2,7 km 2 750 €/m² 8 % moins cher, revenus plus modestes 47 ventes d'appartements · revenu médian 20 510 €Quartier Centre 2
Les Clayes-sous-Bois · à 3,1 km 2 939 €/m² Même niveau de prix, revenus comparables 100 ventes d'appartements · revenu médian 26 380 €Quartier Centre 1
Les Clayes-sous-Bois · à 3,3 km 2 546 €/m² 15 % moins cher, revenus plus modestes 52 ventes d'appartements · revenu médian 21 170 €Questions fréquentes sur Plaisir
Quel est le prix de l'immobilier à Plaisir ?
Sur les 24 derniers mois, à Plaisir, les appartements se sont vendus autour de 3 000 €/m² (394 ventes, la moitié entre 2 531 et 3 682 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 3 481 €/m² (222 ventes, la moitié entre 3 002 et 3 897 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Plaisir ?
Le prix médian des appartements est à peu près stable entre 2021 et 2025 (−5 %).
Quels sont les quartiers les plus chers de Plaisir ?
À Plaisir, le prix médian des appartements va de 2 467 €/m² (Danièle Petit Bontemps) à 4 440 €/m² (Plaisir Sud), soit 80 % de plus. 6 quartiers sur 10 sont au-dessus du prix médian de la commune (3 000 €/m²). Après Plaisir Sud, les plus chers sont Gâtines-La Bataille et La Haise Les Gares ; après Danièle Petit Bontemps, les plus abordables sont Les Ébisoires et Aqueduc Nord.
Quel quartier choisir à Plaisir ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les appartements, les quartiers les plus abordables sont Danièle Petit Bontemps (2 467 €/m²), Les Ébisoires (2 480 €/m²) et Aqueduc Nord (2 511 €/m²). Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Les Ébisoires (108 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 12 180 € par an (Le Valibout) à 45 400 € (Gâtines-La Bataille). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Plaisir ?
Plaisir-Grignon (Transilien N) à 2 km, 25 min à pied ; Paris (Châtelet) en 1 h 16 en transports, 47 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Plaisir ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 78 : revenus dans le quart le plus bas du 78. 5 écoles sur 27 en éducation prioritaire.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).