Pierrefitte-sur-Seine
En bref
- Prix
- Un appartement autour de 2 400 €/m², 27 % moins cher que le prix médian des communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus bas du 93.
- À savoir
- Prix des appartements en baisse de 18 % entre 2021 et 2024.
- Habitants
- 5 % de cadres et 18 % d’ouvriers parmi les habitants de 15 ans ou plus (Seine-Saint-Denis : 10 % et 13 %).
- Se déplacer
- Pierrefitte Stains (RER D) à 900 m, 11 min à pied ; Paris (Châtelet) en 35 min en transports, 27 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : la gauche en tête avec 63,2 % des voix (France : 31,9 %).
70 ventes2 397 €/m²
45 ventes3 588 €/m²
Les 8 quartiers de Pierrefitte-sur-Seine
À Pierrefitte-sur-Seine, le prix médian des appartements va de 2 406 €/m² (Maroc) à 2 893 €/m² (Butte Pinson), soit 20 % de plus. 5 quartiers sur 5 sont au-dessus du prix médian de la commune (2 397 €/m²). Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Sud (46 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 9 190 € par an (Joncherolles Fauvettes) à 14 080 € (Sud). 3 quartiers sur 8 ont trop peu de ventes d'appartements pour un prix fiable.
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Pierrefitte-sur-Seine, le prix médian des maisons va de 2 794 €/m² (Butte Pinson) à 3 929 €/m² (Sud), soit 41 % de plus. 1 quartier sur 3 est au-dessus du prix médian de la commune (3 588 €/m²). Le quartier où se vendent le plus de maisons est Sud (19 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 9 190 € par an (Joncherolles Fauvettes) à 14 080 € (Sud). 5 quartiers sur 8 ont trop peu de ventes de maisons pour un prix fiable.
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Pierrefitte-sur-Seine. La moitié des ventes se situe entre 2 061 et 3 170 €/m².
- Typiquement 56 m² pour 127 000 €
- Calculé sur 70 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Pierrefitte-sur-Seine. La moitié des ventes se situe entre 3 211 et 4 545 €/m².
- Typiquement 73 m² pour 280 000 €
- Calculé sur 45 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2024 : −18 %.
Maisons
Entre 2021 et 2024 : +12 %.
Pierrefitte-sur-Seine face au 93
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes de la Seine-Saint-Denis.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles pas de classement
Pas de donnée publique disponible pour cette commune.
Sécurité pas de classement
Pas de donnée publique disponible pour cette commune.
Revenus Revenus plus bas que 92 % des autres communes de la Seine-Saint-Denis
Revenu médian : 16 080 € par an et par unité de consommation (médiane des communes de la Seine-Saint-Denis : 19 400 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 90 % des autres communes de la Seine-Saint-Denis
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2024 (commune et intercommunalité) : 48,5 % (médiane des communes de la Seine-Saint-Denis : 40,5 % ; France : 40,3 %). +3,9 points depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 7,9 %. Résidences secondaires : taxe d'habitation majorée de 60 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes pas de classement
Pas de donnée publique disponible pour cette commune.
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 5 % Seine-Saint-Denis : 10 %
- Professions intermédiaires 12 % Seine-Saint-Denis : 14 %
- Employés 20 % Seine-Saint-Denis : 20 %
- Ouvriers 18 % Seine-Saint-Denis : 13 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 3 % Seine-Saint-Denis : 3 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Seine-Saint-Denis : < 1 %
- Retraités 12 % Seine-Saint-Denis : 15 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 30 % Seine-Saint-Denis : 24 %
Part de chaque catégorie parmi les 24 984 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Performance énergétique
8 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 2 % sont classés A ou B.
Sur 5 505 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis le centre de la commune, par les rues.
Gares et stations
- Arrêt le plus procheMairie de Pierrefitte (Tram T5)520 m, 6 min à pied50 départs entre 7 h et 9 h, toutes directions
- Gare la plus prochePierrefitte Stains (RER D)900 m, 11 min à pied88 départs entre 7 h et 9 h, toutes directions
Aller à Paris (Châtelet)
- En transports35 minmardi 13/10/2026, départ entre 7 h 30 et 8 h 30, d'après les horaires publiés, hors retards et travaux
- En voiture27 minsans embouteillages
13e commune la plus rapide en transports vers Paris (Châtelet), sur 40 communes de la Seine-Saint-Denis.
Vos trajets
Le temps vers votre lieu de travail et celui de votre conjoint (La Défense, Saclay, Massy…), sur chaque fiche.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 520 m, 6 min à pied
- Supermarché à 510 m, 6 min à pied
- Supérette à 300 m, 4 min à pied
- Pharmacie à 660 m, 8 min à pied
- Médecin généraliste à 820 m, 10 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 640 m, 8 min à pied
- Crèche à 680 m, 8 min à pied
- Bureau de poste à 790 m, 10 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Pierrefitte-sur-Seine :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention : Mouvement de terrain (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
1 arrêté de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (1).
8 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Présidentielle 2022, 1er tour
- Jean-Luc MÉLENCHON : 58,0 %
- Emmanuel MACRON : 17,4 %
- Marine LE PEN : 11,2 %
- Éric ZEMMOUR : 3,9 %
Les 12 candidats
- Valérie PÉCRESSE : 2,5 %
- Fabien ROUSSEL : 1,5 %
- Yannick JADOT : 1,5 %
- Anne HIDALGO : 1,4 %
- Jean LASSALLE : 0,9 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 0,8 %
- Philippe POUTOU : 0,4 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,3 %
Participation : 69,4 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 73,9 %
- Marine LE PEN : 26,1 %
Participation : 57,6 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : la gauche, avec 63,2 % des voix (France : 31,9 %).
- Gauche 63,2 % France 31,9 %
- Centre 17,4 % France 27,9 %
- Droite 2,5 % France 4,8 %
- Extrême droite 15,9 % France 32,3 %
- Autre 0,9 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Pierrefitte-sur-Seine, choisis pour le prix des appartements. Écarts calculés par rapport à Pierrefitte-sur-Seine.
Maroc
Stains · à 1,1 km 2 293 €/m² Même niveau de prix, revenus plus modestes 35 ventes d'appartements · revenu médian 13 120 €Avenir 1
Stains · à 1,3 km 2 789 €/m² 16 % plus cher, revenus plus modestes 19 ventes d'appartements · revenu médian 13 710 €Quartier 2
Villetaneuse · à 1,3 km 2 578 €/m² 8 % plus cher, revenus plus modestes 13 ventes d'appartements · revenu médian 14 020 €Avenir 2
Stains · à 1,4 km 2 597 €/m² 8 % plus cher, revenus comparables 16 ventes d'appartements · revenu médian 16 300 €Questions fréquentes sur Pierrefitte-sur-Seine
Quel est le prix de l'immobilier à Pierrefitte-sur-Seine ?
Sur les 24 derniers mois, à Pierrefitte-sur-Seine, les appartements se sont vendus autour de 2 397 €/m² (70 ventes, la moitié entre 2 061 et 3 170 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 3 588 €/m² (45 ventes, la moitié entre 3 211 et 4 545 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Pierrefitte-sur-Seine ?
Le prix médian des appartements a baissé de −18 % entre 2021 et 2024.
Quels sont les quartiers les plus chers de Pierrefitte-sur-Seine ?
À Pierrefitte-sur-Seine, le prix médian des appartements va de 2 406 €/m² (Maroc) à 2 893 €/m² (Butte Pinson), soit 20 % de plus. 5 quartiers sur 5 sont au-dessus du prix médian de la commune (2 397 €/m²).
Quel quartier choisir à Pierrefitte-sur-Seine ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les appartements, les quartiers les plus abordables sont Maroc (2 406 €/m²), Nord (2 672 €/m²) et Centre Ville (2 698 €/m²). Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Sud (46 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 9 190 € par an (Joncherolles Fauvettes) à 14 080 € (Sud). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Pierrefitte-sur-Seine ?
Pierrefitte Stains (RER D) à 900 m, 11 min à pied ; Paris (Châtelet) en 35 min en transports, 27 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Pierrefitte-sur-Seine ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 93 : revenus dans le quart le plus bas du 93.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).