Pierre-Bénite
En bref
- Prix
- Un appartement autour de 2 850 €/m², 24 % moins cher que le prix médian des communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus bas du 69.
- À savoir
- Une maison : autour de 4 250 €/m² (14 ventes en 24 mois).
- Habitants
- 7 % de cadres et 16 % d’ouvriers parmi les habitants de 15 ans ou plus (Rhône : 15 % et 9 %).
- Se déplacer
- Pierre-Bénite (gare SNCF) à 740 m, 9 min à pied.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : la gauche en tête avec 46,7 % des voix (France : 31,9 %).
44 ventes2 851 €/m²
14 ventes4 229 €/m²
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Pierre-Bénite. La moitié des ventes se situe entre 2 054 et 3 859 €/m².
- Typiquement 57 m² pour 162 200 €
- Calculé sur 44 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Pierre-Bénite. La moitié des ventes se situe entre 3 521 et 4 669 €/m².
- Typiquement 83 m² pour 364 700 €
- Calculé sur 14 ventes en 24 mois : peu de ventes, à prendre avec prudence
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2024 : +5 %, soit un marché stable.
Maisons
Entre 2021 et 2023 : +8 %.
Pierre-Bénite face au 69
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes du Rhône.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles pas de classement
Pas de donnée publique disponible pour cette commune.
Sécurité pas de classement
Pas de donnée publique disponible pour cette commune.
Revenus Revenus plus bas que 94 % des autres communes du Rhône
Revenu médian : 21 270 € par an et par unité de consommation (médiane des communes du Rhône : 25 690 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus basse que 68 % des autres communes du Rhône
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2023 (commune et intercommunalité) : 30,6 % (médiane des communes du Rhône : 32,8 % ; France : 40,3 %). +1,0 point depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 4,9 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes pas de classement
Pas de donnée publique disponible pour cette commune.
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 7 % Rhône : 15 %
- Professions intermédiaires 17 % Rhône : 16 %
- Employés 19 % Rhône : 15 %
- Ouvriers 16 % Rhône : 9 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 3 % Rhône : 4 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Rhône : < 1 %
- Retraités 21 % Rhône : 22 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 18 % Rhône : 19 %
Part de chaque catégorie parmi les 8 301 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Performance énergétique
9 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 2 % sont classés A ou B.
Sur 1 127 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis le centre de la commune, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus prochePierre-Bénite (gare SNCF)740 m, 9 min à pied
Pôle d'emploi
La commune n'appartient à l'aire d'attraction d'aucune ville : pas de pôle de référence pour mesurer un trajet.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 600 m, 7 min à pied
- Supermarché à 290 m, 4 min à pied
- Pas de supérette à moins de 2 km
- Pharmacie à 640 m, 8 min à pied
- Médecin généraliste à 670 m, 8 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 460 m, 6 min à pied
- Crèche à 150 m, 2 min à pied
- Bureau de poste à 600 m, 7 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Pierre-Bénite :
- Inondation
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Radon
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention : Inondation (approuvé), Risque industriel (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (2), inondations et/ou coulées de boue (1).
14 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Présidentielle 2022, 1er tour
- Jean-Luc MÉLENCHON : 36,2 %
- Emmanuel MACRON : 20,4 %
- Marine LE PEN : 17,8 %
- Éric ZEMMOUR : 7,3 %
Les 12 candidats
- Valérie PÉCRESSE : 4,0 %
- Fabien ROUSSEL : 3,9 %
- Yannick JADOT : 3,8 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 1,9 %
- Jean LASSALLE : 1,8 %
- Anne HIDALGO : 1,6 %
- Philippe POUTOU : 0,8 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,6 %
Participation : 70,4 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 63,7 %
- Marine LE PEN : 36,3 %
Participation : 63,5 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : la gauche, avec 46,7 % des voix (France : 31,9 %).
- Gauche 46,7 % France 31,9 %
- Centre 20,4 % France 27,9 %
- Droite 4,0 % France 4,8 %
- Extrême droite 27,0 % France 32,3 %
- Autre 1,8 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Pierre-Bénite, choisis pour le prix des appartements. Écarts calculés par rapport à Pierre-Bénite.
Haute Roche Est
Oullins · à 0,4 km 2 291 €/m² 20 % moins cher 13 ventes d'appartementsCentre Pierre-Bénite
Oullins · à 0,4 km 3 417 €/m² 20 % plus cher 59 ventes d'appartementsLe Perron-Garanjou
Oullins · à 0,9 km 3 438 €/m² 21 % plus cher 15 ventes d'appartementsSaulaie
Oullins · à 1,5 km 3 023 €/m² 6 % plus cher, revenus plus modestes 55 ventes d'appartements · revenu médian 9 880 €Questions fréquentes sur Pierre-Bénite
Quel est le prix de l'immobilier à Pierre-Bénite ?
Sur les 24 derniers mois, à Pierre-Bénite, les appartements se sont vendus autour de 2 851 €/m² (44 ventes, la moitié entre 2 054 et 3 859 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 4 229 €/m² (14 ventes, la moitié entre 3 521 et 4 669 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Pierre-Bénite ?
Le prix médian des appartements est à peu près stable entre 2021 et 2024 (+5 %).
Comment se déplacer depuis Pierre-Bénite ?
Pierre-Bénite (gare SNCF) à 740 m, 9 min à pied.
Fait-il bon vivre à Pierre-Bénite ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 69 : revenus dans le quart le plus bas du 69.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).