Pélissanne
En bref
- Prix
- Une maison autour de 3 850 €/m² (189 ventes en 24 mois).
- Vivre
- Revenus proches de la médiane du 13. Écoles au public plus favorisé que dans le reste du 13.
- À savoir
- Un appartement : autour de 3 450 €/m² (65 ventes en 24 mois).
- Habitants
- 13 % de cadres et 18 % de professions intermédiaires parmi les habitants de 15 ans ou plus (Bouches-du-Rhône : 10 % et 15 %).
- Se déplacer
- Salon-de-Provence (gare SNCF) à 5,7 km, 1 h 08 à pied ; Marseille en 46 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : l'extrême droite en tête avec 39,2 % des voix (France : 32,3 %).
65 ventes3 464 €/m²
189 ventes3 836 €/m²
Les 3 quartiers de Pélissanne
À Pélissanne, le prix médian des appartements va de 3 045 €/m² (Centre) à 4 308 €/m² (Nord), soit 41 % de plus. 2 quartiers sur 3 sont au-dessus du prix médian de la commune (3 464 €/m²). Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Centre (57 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 23 310 € par an (Centre) à 30 170 € (Nord).
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Pélissanne, le prix médian des maisons va de 3 125 €/m² (Centre) à 4 200 €/m² (Sud-Est-Ouest), soit 34 % de plus. 2 quartiers sur 3 sont au-dessus du prix médian de la commune (3 836 €/m²). Le quartier où se vendent le plus de maisons est Nord (108 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 23 310 € par an (Centre) à 30 170 € (Nord).
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Pélissanne. La moitié des ventes se situe entre 2 711 et 3 860 €/m².
- Typiquement 59 m² pour 184 500 €
- Calculé sur 65 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Pélissanne. La moitié des ventes se situe entre 3 234 et 4 526 €/m².
- Typiquement 90 m² pour 347 500 €
- Calculé sur 189 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2025 : +17 %.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : +2 %, soit un marché stable.
Pélissanne face au 13
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes des Bouches-du-Rhône.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus haut que 78 % des autres communes des Bouches-du-Rhône
Indice de position sociale moyen : 124,3 (médiane des communes des Bouches-du-Rhône : 116,5 ; France : 104,8). 4 écoles, 1 collège, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité Moins de faits que 100 % des autres villes de plus de 10 000 hab. des Bouches-du-Rhône
30,8 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. des Bouches-du-Rhône : 62,7 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus élevés que 72 % des autres communes des Bouches-du-Rhône
Revenu médian : 27 170 € par an et par unité de consommation (médiane des communes des Bouches-du-Rhône : 25 300 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus basse que 56 % des autres communes des Bouches-du-Rhône
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 39,4 % (médiane des communes des Bouches-du-Rhône : 41,0 % ; France : 40,3 %). +0,1 point depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 14,0 %. Résidences secondaires : taxe d'habitation majorée de 60 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 69 % des autres communes des Bouches-du-Rhône
4,6 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes des Bouches-du-Rhône : 4,1 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 13 % Bouches-du-Rhône : 10 %
- Professions intermédiaires 18 % Bouches-du-Rhône : 15 %
- Employés 13 % Bouches-du-Rhône : 15 %
- Ouvriers 7 % Bouches-du-Rhône : 9 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 5 % Bouches-du-Rhône : 4 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Bouches-du-Rhône : < 1 %
- Retraités 28 % Bouches-du-Rhône : 25 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 16 % Bouches-du-Rhône : 21 %
Part de chaque catégorie parmi les 8 641 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 12,1 à 18,0 €/m²
- Soit environ 738 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 5,1 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 10,8 à 20,4 €/m²
- Soit environ 1 340 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 4,7 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
5,6 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (292 logements, dont 125 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
3 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 25 % sont classés A ou B.
Sur 1 459 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheSalon-de-Provence (gare SNCF)5,7 km, 1 h 08 à pied
La première gare est à 5,7 km : ici, la voiture reste le moyen le plus simple de se déplacer.
Aller à Marseille
- En voiture46 minsans embouteillages
109e commune la plus rapide en voiture vers Marseille, sur 125 communes des Bouches-du-Rhône.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 160 m, 2 min à pied
- Supermarché à 1,3 km, 16 min à pied
- Pas de supérette à moins de 2 km
- Pharmacie à 170 m, 2 min à pied
- Médecin généraliste à 170 m, 2 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 400 m, 5 min à pied
- Crèche à 470 m, 6 min à pied
- Bureau de poste à 290 m, 4 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 4 boulangeries
- 2 supermarchés
- 0 supérette
- 3 pharmacies
- 7 médecins généralistes
- 1 crèche
- 1 bureau de poste
- 0 gare
- 0 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Pélissanne :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention : Inondation (approuvé), Inondation (prescrit), Mouvement de terrain (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (2), inondations et/ou coulées de boue (2).
12 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Pascal MONTÉCOT, en fonction depuis le 21/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (1er tour) : Liste divers droite.
Participation au 1er tour : 61,7 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Emmanuel MACRON : 26,9 %
- Marine LE PEN : 25,9 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 16,4 %
- Éric ZEMMOUR : 10,9 %
Les 12 candidats
- Yannick JADOT : 5,5 %
- Valérie PÉCRESSE : 4,7 %
- Jean LASSALLE : 3,0 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 2,5 %
- Fabien ROUSSEL : 1,8 %
- Anne HIDALGO : 1,5 %
- Philippe POUTOU : 0,7 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,3 %
Participation : 76,9 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 51,8 %
- Marine LE PEN : 48,2 %
Participation : 76,2 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : l'extrême droite, avec 39,2 % des voix (France : 32,3 %).
- Gauche 26,3 % France 31,9 %
- Centre 26,9 % France 27,9 %
- Droite 4,7 % France 4,8 %
- Extrême droite 39,2 % France 32,3 %
- Autre 3,0 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Pélissanne, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Pélissanne.
La Barben (commune non irisée)
La Barben · à 4,2 km 4 314 €/m² 12 % plus cher 20 ventes d'maisonsGabins-Touloubre
Salon-de-Provence · à 4,3 km 4 049 €/m² 6 % plus cher, revenus plus modestes 48 ventes d'maisons · revenu médian 23 530 €Les Viougues Est-Magatis
Salon-de-Provence · à 4,4 km 3 942 €/m² Même niveau de prix, revenus comparables 88 ventes d'maisons · revenu médian 27 570 €Les Viougues Ouest
Salon-de-Provence · à 4,5 km 4 307 €/m² 12 % plus cher, revenus plus modestes 23 ventes d'maisons · revenu médian 23 800 €Questions fréquentes sur Pélissanne
Quel est le prix de l'immobilier à Pélissanne ?
Sur les 24 derniers mois, à Pélissanne, les appartements se sont vendus autour de 3 464 €/m² (65 ventes, la moitié entre 2 711 et 3 860 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 3 836 €/m² (189 ventes, la moitié entre 3 234 et 4 526 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Pélissanne ?
Le prix médian des appartements a augmenté de +17 % entre 2021 et 2025.
Quels sont les quartiers les plus chers de Pélissanne ?
À Pélissanne, le prix médian des maisons va de 3 125 €/m² (Centre) à 4 200 €/m² (Sud-Est-Ouest), soit 34 % de plus. 2 quartiers sur 3 sont au-dessus du prix médian de la commune (3 836 €/m²).
Quel quartier choisir à Pélissanne ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les maisons, le quartier le plus abordable est Centre (3 125 €/m²). Le quartier où se vendent le plus de maisons est Nord (108 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 23 310 € par an (Centre) à 30 170 € (Nord). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Pélissanne ?
Salon-de-Provence (gare SNCF) à 5,7 km, 1 h 08 à pied ; Marseille en 46 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Pélissanne ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 13 : revenus proches de la médiane du 13. Écoles au public plus favorisé que dans le reste du 13.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).