Pavie
En bref
- Prix
- Une maison autour de 1 950 €/m² (39 ventes en 24 mois).
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus haut du 32. Écoles au public plus favorisé que dans le reste du 32.
- À savoir
- Marché stable : +3 % entre 2021 et 2022.
- Habitants
- 18 % d’employés et 9 % d’ouvriers parmi les habitants de 15 ans ou plus (Gers : 14 % et 11 %).
- Se déplacer
- Auch (gare SNCF) à 4,9 km, 59 min à pied ; Auch en 6 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : la gauche en tête avec 37,0 % des voix (France : 31,9 %).
2 ventes– trop peu de ventes
39 ventes1 945 €/m²
Les prix ici
Appartements
Trop peu de ventes de appartements (2 en 24 mois) pour donner un prix médian fiable.
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Pavie. La moitié des ventes se situe entre 1 607 et 2 307 €/m².
- Typiquement 97 m² pour 184 900 €
- Calculé sur 39 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Pas assez de ventes de appartements pour tracer une évolution.
Maisons
Entre 2021 et 2022 : +3 %, soit un marché stable.
Pavie face au 32
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes du Gers.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus haut que 79 % des autres communes du Gers
Indice de position sociale moyen : 115,4 (médiane des communes du Gers : 107,1 ; France : 104,8). 2 écoles, 1 lycée, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité pas de classement
10,9 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. du Gers : 52,0 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus élevés que 84 % des autres communes du Gers
Revenu médian : 24 250 € par an et par unité de consommation (médiane des communes du Gers : 21 960 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 80 % des autres communes du Gers
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 66,5 % (médiane des communes du Gers : 58,6 % ; France : 40,3 %). +1,2 point depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 14,8 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 80 % des autres communes du Gers
4,0 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes du Gers : 3,2 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 6 % Gers : 6 %
- Professions intermédiaires 13 % Gers : 12 %
- Employés 18 % Gers : 14 %
- Ouvriers 9 % Gers : 11 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 3 % Gers : 5 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Gers : 3 %
- Retraités 37 % Gers : 35 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 13 % Gers : 13 %
Part de chaque catégorie parmi les 2 175 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 8,7 à 13,9 €/m²
- Soit environ 549 € par mois pour 50 m²
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 7,3 à 12,2 €/m²
- Soit environ 846 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 5,8 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
5,0 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (64 logements, dont 31 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
8 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 9 % sont classés A ou B.
Sur 296 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheAuch (gare SNCF)4,9 km, 59 min à pied
Aller à Auch
- En voiture6 minsans embouteillages
12e commune la plus rapide en voiture vers Auch, sur 278 communes du Gers.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 620 m, 7 min à pied
- Supermarché à 1,6 km, 19 min à pied
- Pas de supérette à moins de 2 km
- Pharmacie à 200 m, 2 min à pied
- Médecin généraliste à 410 m, 5 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 480 m, 6 min à pied
- Crèche à 50 m, 1 min à pied
- Bureau de poste à 180 m, 2 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 2 boulangeries
- 1 supermarché
- 0 supérette
- 1 pharmacie
- 3 médecins généralistes
- 1 crèche
- 1 bureau de poste
- 0 gare
- 0 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Pavie :
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention : Inondation (approuvé), Mouvement de terrain (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (3), inondations et/ou coulées de boue (1).
19 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Jean-Michel BLAY, en fonction depuis le 15/03/2026.
Le ministère n'a pas attribué de nuance politique aux listes de cette commune.
Participation au 1er tour : 54,9 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Emmanuel MACRON : 25,4 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 22,1 %
- Marine LE PEN : 19,1 %
- Jean LASSALLE : 7,4 %
Les 12 candidats
- Éric ZEMMOUR : 6,5 %
- Anne HIDALGO : 5,7 %
- Yannick JADOT : 4,5 %
- Valérie PÉCRESSE : 3,7 %
- Fabien ROUSSEL : 3,4 %
- Philippe POUTOU : 0,9 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 0,9 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,5 %
Participation : 82,6 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 63,0 %
- Marine LE PEN : 37,0 %
Participation : 80,5 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : la gauche, avec 37,0 % des voix (France : 31,9 %).
- Gauche 37,0 % France 31,9 %
- Centre 25,4 % France 27,9 %
- Droite 3,7 % France 4,8 %
- Extrême droite 26,5 % France 32,3 %
- Autre 7,4 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Pavie, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Pavie.
Zone d'Activités Sud
Auch · à 2,8 km 1 716 €/m² 12 % moins cher, revenus comparables 60 ventes d'maisons · revenu médian 22 280 €Faubourg Sud-Ouest
Auch · à 4,0 km 1 633 €/m² 16 % moins cher, revenus comparables 81 ventes d'maisons · revenu médian 22 180 €Centre Basse Ville
Auch · à 4,4 km 1 472 €/m² 24 % moins cher, revenus plus modestes 22 ventes d'maisons · revenu médian 20 300 €Faubourg Ouest
Auch · à 4,8 km 1 875 €/m² Même niveau de prix, revenus comparables 65 ventes d'maisons · revenu médian 22 690 €Questions fréquentes sur Pavie
Quel est le prix de l'immobilier à Pavie ?
Sur les 24 derniers mois, à Pavie, les maisons se sont vendus autour de 1 945 €/m² (39 ventes, la moitié entre 1 607 et 2 307 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Pavie ?
Le prix médian des maisons est à peu près stable entre 2021 et 2022 (+3 %).
Comment se déplacer depuis Pavie ?
Auch (gare SNCF) à 4,9 km, 59 min à pied ; Auch en 6 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Pavie ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 32 : revenus dans le quart le plus haut du 32. Écoles au public plus favorisé que dans le reste du 32.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).