Paris 10e
En bref
- Prix
- Un appartement autour de 9 200 €/m², comparable aux communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus proches de la médiane du 75. 10 écoles sur 47 en éducation prioritaire.
- À savoir
- Prix des appartements en baisse de 12 % entre 2021 et 2025.
- Habitants
- 35 % de cadres et 15 % de professions intermédiaires parmi les habitants de 15 ans ou plus (Paris : 31 % et 14 %).
- Se déplacer
- Château d'Eau (Métro 4) à 170 m, 2 min à pied ; Paris (Châtelet) en 13 min en transports, 6 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : la gauche en tête avec 42,3 % des voix (France : 31,9 %).
2835 ventes9 190 €/m²
0 ventes– trop peu de ventes
Les 5 quartiers de Paris 10e
À Paris 10e, le prix médian des appartements va de 8 707 €/m² (Saint-Vincent de Paul) à 9 947 €/m² (Porte Saint-Martin), soit 14 % de plus. 3 quartiers sur 4 sont au-dessus du prix médian de la commune (9 190 €/m²). Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Porte Saint-Martin (1 294 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 18 140 € par an (Hôpital Saint-Louis) à 41 940 € (Saint-Vincent de Paul). 1 quartier sur 5 a trop peu de ventes d'appartements pour un prix fiable.
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
Le revenu médian des habitants va de 18 140 € par an (Hôpital Saint-Louis) à 41 940 € (Saint-Vincent de Paul).
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
- Saint-Vincent de Paul8 707 €/m²
- 1Saint-Vincent de Paul 18 421 €/m²
- 2Saint-Vincent de Paul 28 800 €/m²
- 3Saint-Vincent de Paul 38 950 €/m²
- 4Saint-Vincent de Paul 48 889 €/m²
- 5Saint-Vincent de Paul 59 500 €/m²
- 6Saint-Vincent de Paul 68 323 €/m²
- 7Saint-Vincent de Paul 78 448 €/m²
- 8Saint-Vincent de Paul 88 287 €/m²
- 9Saint-Vincent de Paul 98 000 €/m²
- 10Saint-Vincent de Paul 10trop peu de ventes
- 11Saint-Vincent de Paul 11trop peu de ventes
- 12Saint-Vincent de Paul 128 173 €/m²
- Porte Saint-Denis9 723 €/m²
- Porte Saint-Martin9 947 €/m²
- 19Porte Saint-Martin 110 390 €/m²
- 20Porte Saint-Martin 210 319 €/m²
- 21Porte Saint-Martin 39 964 €/m²
- 22Porte Saint-Martin 410 000 €/m²
- 23Porte Saint-Martin 510 102 €/m²
- 24Porte Saint-Martin 69 583 €/m²
- 25Porte Saint-Martin 79 807 €/m²
- 26Porte Saint-Martin 89 846 €/m²
- 27Porte Saint-Martin 99 890 €/m²
- 28Porte Saint-Martin 109 585 €/m²
- Canal Saint-Martintrop peu de ventes
- Hôpital Saint-Louis9 366 €/m²
- 30Hôpital Saint-Louis 19 006 €/m²
- 31Hôpital Saint-Louis 29 800 €/m²
- 32Hôpital Saint-Louis 39 613 €/m²
- 33Hôpital Saint-Louis 49 892 €/m²
- 34Hôpital Saint-Louis 59 269 €/m²
- 35Hôpital Saint-Louis 69 158 €/m²
- 36Hôpital Saint-Louis 710 000 €/m²
- 37Hôpital Saint-Louis 89 334 €/m²
- 38Hôpital Saint-Louis 99 645 €/m²
- 39Hôpital Saint-Louis 108 831 €/m²
- 40Hôpital Saint-Louis 119 043 €/m²
- 41Hôpital Saint-Louis 12trop peu de ventes
- Saint-Vincent de Paultrop peu de ventes
- 1Saint-Vincent de Paul 1trop peu de ventes
- 2Saint-Vincent de Paul 2trop peu de ventes
- 3Saint-Vincent de Paul 3trop peu de ventes
- 4Saint-Vincent de Paul 4trop peu de ventes
- 5Saint-Vincent de Paul 5trop peu de ventes
- 6Saint-Vincent de Paul 6trop peu de ventes
- 7Saint-Vincent de Paul 7trop peu de ventes
- 8Saint-Vincent de Paul 8trop peu de ventes
- 9Saint-Vincent de Paul 9trop peu de ventes
- 10Saint-Vincent de Paul 10trop peu de ventes
- 11Saint-Vincent de Paul 11trop peu de ventes
- 12Saint-Vincent de Paul 12trop peu de ventes
- Porte Saint-Denistrop peu de ventes
- Porte Saint-Martintrop peu de ventes
- 19Porte Saint-Martin 1trop peu de ventes
- 20Porte Saint-Martin 2trop peu de ventes
- 21Porte Saint-Martin 3trop peu de ventes
- 22Porte Saint-Martin 4trop peu de ventes
- 23Porte Saint-Martin 5trop peu de ventes
- 24Porte Saint-Martin 6trop peu de ventes
- 25Porte Saint-Martin 7trop peu de ventes
- 26Porte Saint-Martin 8trop peu de ventes
- 27Porte Saint-Martin 9trop peu de ventes
- 28Porte Saint-Martin 10trop peu de ventes
- Canal Saint-Martintrop peu de ventes
- Hôpital Saint-Louistrop peu de ventes
- 30Hôpital Saint-Louis 1trop peu de ventes
- 31Hôpital Saint-Louis 2trop peu de ventes
- 32Hôpital Saint-Louis 3trop peu de ventes
- 33Hôpital Saint-Louis 4trop peu de ventes
- 34Hôpital Saint-Louis 5trop peu de ventes
- 35Hôpital Saint-Louis 6trop peu de ventes
- 36Hôpital Saint-Louis 7trop peu de ventes
- 37Hôpital Saint-Louis 8trop peu de ventes
- 38Hôpital Saint-Louis 9trop peu de ventes
- 39Hôpital Saint-Louis 10trop peu de ventes
- 40Hôpital Saint-Louis 11trop peu de ventes
- 41Hôpital Saint-Louis 12trop peu de ventes
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Paris 10e. La moitié des ventes se situe entre 7 925 et 10 500 €/m².
- Typiquement 38 m² pour 335 000 €
- Calculé sur 2835 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Trop peu de ventes de maisons (0 en 24 mois) pour donner un prix médian fiable.
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2025 : −12 %.
Maisons
Pas assez de ventes de maisons pour tracer une évolution.
Paris 10e face aux autres arrondissements de Paris
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des arrondissements de Paris.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 63 % des autres arrondissements de Paris
Indice de position sociale moyen : 127,8 (médiane des arrondissements de Paris : 130,3 ; France : 104,8). 33 écoles, 7 collèges, 7 lycées, 10 sur 47 en éducation prioritaire (REP).
Sécurité Plus de faits que 89 % des autres arrondissements de Paris
249,4 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des arrondissements de Paris : 125,7 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 74 % des autres arrondissements de Paris
Revenu médian : 29 470 € par an et par unité de consommation (médiane des arrondissements de Paris : 33 215 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Même taux dans tout Paris
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 21,2 %, valeur pour l'ensemble de Paris (France : 40,3 %). +7,1 points depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 6,2 %. Résidences secondaires : taxe d'habitation majorée de 60 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 84 % des autres arrondissements de Paris
7,1 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des arrondissements de Paris : 6,2 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 35 % Paris : 31 %
- Professions intermédiaires 15 % Paris : 14 %
- Employés 11 % Paris : 12 %
- Ouvriers 4 % Paris : 4 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 4 % Paris : 4 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Paris : < 1 %
- Retraités 14 % Paris : 18 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 16 % Paris : 18 %
Part de chaque catégorie parmi les 72 385 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 24,5 à 39,8 €/m²
- Soit environ 1 561 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 4,1 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 14,1 à 43,6 €/m²
- Soit environ 2 231 € par mois pour 90 m²
- Peu d'annonces ici : loyer estimé sur un groupe de communes proches.
Logements vacants
7,7 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (4 004 logements, dont 2 135 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
21 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 1 % sont classés A ou B.
Sur 34 450 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Arrêt le plus procheChâteau d'Eau (Métro 4)170 m, 2 min à pied113 départs entre 7 h et 9 h, toutes directions
- Gare la plus procheGare de l'Est (Métro 4, Métro 5, Métro 7, Transilien P)720 m, 9 min à pied370 départs entre 7 h et 9 h, toutes directions
Aller à Paris (Châtelet)
- En transports13 minmardi 13/10/2026, départ entre 7 h 30 et 8 h 30, d'après les horaires publiés, hors retards et travaux
- En voiture6 minsans embouteillages
L'arrondissement le plus rapide en transports vers Paris (Châtelet), sur 20 arrondissements de Paris.
Vos trajets
Le temps vers votre lieu de travail et celui de votre conjoint (La Défense, Saclay, Massy…), sur chaque fiche.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 0 m, 1 min à pied
- Supermarché à 190 m, 2 min à pied
- Supérette à 300 m, 4 min à pied
- Pharmacie à 130 m, 2 min à pied
- Médecin généraliste à 280 m, 3 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 80 m, 1 min à pied
- Crèche à 200 m, 2 min à pied
- Bureau de poste à 150 m, 2 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 112 boulangeries
- 26 supermarchés
- 26 supérettes
- 45 pharmacies
- 58 médecins généralistes
- 45 crèches
- 5 bureaux de poste
- 3 gares
- 3 piscines
Équipements recensés dans la commune (arrondissement) au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour l'ensemble de Paris :
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention : Inondation (approuvé), Mouvement de terrain (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : inondations et/ou coulées de boue (3).
20 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026, Paris
Maire : Emmanuel GRÉGOIRE, en fonction depuis le 29/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (2d tour) : Liste d'union à gauche.
Participation au 1er tour : 58,9 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Emmanuel MACRON : 35,3 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 30,1 %
- Éric ZEMMOUR : 8,2 %
- Yannick JADOT : 7,6 %
Les 12 candidats
- Valérie PÉCRESSE : 6,6 %
- Marine LE PEN : 5,5 %
- Anne HIDALGO : 2,2 %
- Fabien ROUSSEL : 1,6 %
- Jean LASSALLE : 1,1 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 0,9 %
- Philippe POUTOU : 0,5 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,3 %
Participation : 78,3 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 85,1 %
- Marine LE PEN : 14,9 %
Participation : 74,1 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : la gauche, avec 42,3 % des voix (France : 31,9 %).
- Gauche 42,3 % France 31,9 %
- Centre 35,3 % France 27,9 %
- Droite 6,6 % France 4,8 %
- Extrême droite 14,6 % France 32,3 %
- Autre 1,1 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Paris 10e, choisis pour le prix des appartements. Écarts calculés par rapport à Paris 10e.
Combat 10
Paris 19e · à 0,9 km 7 352 €/m² 20 % moins cher, revenus plus modestes 16 ventes d'appartements · revenu médian 14 510 €Arts et Métiers 1
Paris 3e · à 0,9 km 11 017 €/m² 20 % plus cher, revenus plus élevés 96 ventes d'appartements · revenu médian 34 500 €Villette 1
Paris 19e · à 0,9 km 8 650 €/m² 6 % moins cher, revenus plus modestes 165 ventes d'appartements · revenu médian 22 020 €Rochechouart 6
Paris 9e · à 1,0 km 10 357 €/m² 13 % plus cher, revenus plus élevés 129 ventes d'appartements · revenu médian 42 430 €Questions fréquentes sur Paris 10e
Quel est le prix de l'immobilier à Paris 10e ?
Sur les 24 derniers mois, à Paris 10e, les appartements se sont vendus autour de 9 190 €/m² (2835 ventes, la moitié entre 7 925 et 10 500 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Paris 10e ?
Le prix médian des appartements a baissé de −12 % entre 2021 et 2025.
Quels sont les quartiers les plus chers de Paris 10e ?
À Paris 10e, le prix médian des appartements va de 8 707 €/m² (Saint-Vincent de Paul) à 9 947 €/m² (Porte Saint-Martin), soit 14 % de plus. 3 quartiers sur 4 sont au-dessus du prix médian de la commune (9 190 €/m²).
Quel quartier choisir à Paris 10e ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les appartements, les quartiers les plus abordables sont Saint-Vincent de Paul (8 707 €/m²), Hôpital Saint-Louis (9 366 €/m²) et Porte Saint-Denis (9 723 €/m²). Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Porte Saint-Martin (1 294 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 18 140 € par an (Hôpital Saint-Louis) à 41 940 € (Saint-Vincent de Paul). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Paris 10e ?
Château d'Eau (Métro 4) à 170 m, 2 min à pied ; Paris (Châtelet) en 13 min en transports, 6 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Paris 10e ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 75 : revenus proches de la médiane du 75. 10 écoles sur 47 en éducation prioritaire.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).