Oullins
En bref
- Prix
- Un appartement autour de 3 050 €/m², 19 % moins cher que le prix médian des communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus proches de la médiane du 69. 9 écoles sur 32 en éducation prioritaire.
- À savoir
- Une maison : autour de 4 600 €/m² (144 ventes en 24 mois).
- Habitants
- 19 % de professions intermédiaires et 16 % d’employés parmi les habitants de 15 ans ou plus (Rhône : 16 % et 15 %).
- Se déplacer
- Pierre-Bénite (gare SNCF) à 580 m, 7 min à pied ; Lyon en 14 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : la gauche en tête avec 41,2 % des voix (France : 31,9 %).
676 ventes3 065 €/m²
144 ventes4 585 €/m²
Les 17 quartiers de Oullins
À Oullins, le prix médian des appartements va de 1 907 €/m² (Haute Roche Ouest) à 3 836 €/m² (Centre-Sud Oullins), soit près du double. 8 quartiers sur 14 sont au-dessus du prix médian de la commune (3 065 €/m²). Après Centre-Sud Oullins, les plus chers sont Clavelière-Malletière et Centre-Nord Oullins ; après Haute Roche Ouest, les plus abordables sont Haute Roche Est et Glacière-Revoyet. Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Centre-Sud Oullins (162 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 9 880 € par an (Saulaie) à 26 470 € (Glacière-Revoyet). 3 quartiers sur 17 ont trop peu de ventes d'appartements pour un prix fiable.
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Oullins, le prix médian des maisons va de 4 268 €/m² (Clavelière-Malletière) à 5 602 €/m² (Bussière), soit 31 % de plus. 4 quartiers sur 7 sont au-dessus du prix médian de la commune (4 585 €/m²). Après Bussière, les plus chers sont Glacière-Revoyet et Centre-Sud Oullins ; après Clavelière-Malletière, les plus abordables sont Le Perron-Garanjou et Centre-Nord Oullins. Le quartier où se vendent le plus de maisons est Glacière-Revoyet (41 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 9 880 € par an (Saulaie) à 26 470 € (Glacière-Revoyet). 10 quartiers sur 17 ont trop peu de ventes de maisons pour un prix fiable.
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
- 1Golf-Montlouis2 983 €/m²
- 2Célestins Merlo2 765 €/m²
- 3Cadière3 067 €/m²
- 4Bussière3 298 €/m²
- 5Glacière-Jomard3 068 €/m²
- 6Glacière-Revoyet2 692 €/m²
- 7Montmeintrop peu de ventes
- 8Clavelière-Malletière3 707 €/m²
- 9Saulaie3 023 €/m²
- 10Centre-Nord Oullins3 443 €/m²
- 11Centre-Sud Oullins3 836 €/m²
- 12Zone d'Activitéstrop peu de ventes
- 13Haute Roche Est2 291 €/m²
- 14Haute Roche Ouest1 907 €/m²
- 15Centre Pierre-Bénite3 417 €/m²
- 16Le Perron-Garanjou3 438 €/m²
- 17Hôpitaltrop peu de ventes
- 1Golf-Montlouistrop peu de ventes
- 2Célestins Merlo4 606 €/m²
- 3Cadièretrop peu de ventes
- 4Bussière5 602 €/m²
- 5Glacière-Jomardtrop peu de ventes
- 6Glacière-Revoyet5 595 €/m²
- 7Montmeintrop peu de ventes
- 8Clavelière-Malletière4 268 €/m²
- 9Saulaietrop peu de ventes
- 10Centre-Nord Oullins4 513 €/m²
- 11Centre-Sud Oullins4 712 €/m²
- 12Zone d'Activitéstrop peu de ventes
- 13Haute Roche Esttrop peu de ventes
- 14Haute Roche Ouesttrop peu de ventes
- 15Centre Pierre-Bénitetrop peu de ventes
- 16Le Perron-Garanjou4 405 €/m²
- 17Hôpitaltrop peu de ventes
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Oullins. La moitié des ventes se situe entre 2 531 et 3 904 €/m².
- Typiquement 64 m² pour 184 575 €
- Calculé sur 676 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Oullins. La moitié des ventes se situe entre 3 671 et 5 649 €/m².
- Typiquement 88 m² pour 409 000 €
- Calculé sur 144 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2025 : −1 %, soit un marché stable.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : −13 %.
Oullins face au 69
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes du Rhône.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 75 % des autres communes du Rhône
Indice de position sociale moyen : 108,1 (médiane des communes du Rhône : 116,9 ; France : 104,8). 18 écoles, 8 collèges, 6 lycées, 9 sur 32 en éducation prioritaire (REP, REP+).
Sécurité Plus de faits que 53 % des autres villes de plus de 10 000 hab. du Rhône
66,0 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. du Rhône : 63,7 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 70 % des autres communes du Rhône
Revenu médian : 24 040 € par an et par unité de consommation (médiane des communes du Rhône : 25 690 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 72 % des autres communes du Rhône
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 35,9 % (médiane des communes du Rhône : 32,8 % ; France : 40,3 %). −3,1 points depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 5,2 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 65 % des autres communes du Rhône
3,3 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes du Rhône : 3,0 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 15 % Rhône : 15 %
- Professions intermédiaires 19 % Rhône : 16 %
- Employés 16 % Rhône : 15 %
- Ouvriers 9 % Rhône : 9 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 3 % Rhône : 4 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Rhône : < 1 %
- Retraités 22 % Rhône : 22 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 17 % Rhône : 19 %
Part de chaque catégorie parmi les 22 269 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 11,7 à 18,8 €/m²
- Soit environ 742 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 5,8 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 9,2 à 21,7 €/m²
- Soit environ 1 274 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 3,7 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
5,3 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (895 logements, dont 361 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
9 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 1 % sont classés A ou B.
Sur 9 186 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus prochePierre-Bénite (gare SNCF)580 m, 7 min à pied
Aller à Lyon
- En voiture14 minsans embouteillages
29e commune la plus rapide en voiture vers Lyon, sur 223 communes du Rhône.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 130 m, 2 min à pied
- Supermarché à 500 m, 6 min à pied
- Pas de supérette à moins de 2 km
- Pharmacie à 200 m, 2 min à pied
- Médecin généraliste à 1,1 km, 13 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 50 m, 1 min à pied
- Crèche à 560 m, 7 min à pied
- Bureau de poste à 140 m, 2 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 25 boulangeries
- 8 supermarchés
- 3 supérettes
- 13 pharmacies
- 25 médecins généralistes
- 14 crèches
- 2 bureaux de poste
- 2 gares
- 1 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Oullins :
- Inondation
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Radon
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention : Inondation (approuvé), Risque industriel (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (1), inondations et/ou coulées de boue (3).
18 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Jérôme MOROGE, en fonction depuis le 21/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (1er tour) : Liste des Républicains.
Participation au 1er tour : 53,6 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Emmanuel MACRON : 28,2 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 27,9 %
- Marine LE PEN : 14,8 %
- Yannick JADOT : 7,3 %
Les 12 candidats
- Éric ZEMMOUR : 7,2 %
- Valérie PÉCRESSE : 4,9 %
- Fabien ROUSSEL : 2,5 %
- Anne HIDALGO : 2,2 %
- Jean LASSALLE : 1,8 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 1,8 %
- Philippe POUTOU : 0,7 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,6 %
Participation : 77,6 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 70,8 %
- Marine LE PEN : 29,2 %
Participation : 73,5 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : la gauche, avec 41,2 % des voix (France : 31,9 %).
- Gauche 41,2 % France 31,9 %
- Centre 28,2 % France 27,9 %
- Droite 4,9 % France 4,8 %
- Extrême droite 23,9 % France 32,3 %
- Autre 1,8 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Oullins, choisis pour le prix des appartements. Écarts calculés par rapport à Oullins.
Champlong
Saint-Genis-Laval · à 1,7 km 3 761 €/m² 23 % plus cher, revenus plus modestes 29 ventes d'appartements · revenu médian 15 780 €Les Chassagnes
La Mulatière · à 1,9 km 2 842 €/m² 7 % moins cher, revenus comparables 81 ventes d'appartements · revenu médian 24 760 €Guilloux
Saint-Genis-Laval · à 2,3 km 2 972 €/m² Même niveau de prix, revenus comparables 88 ventes d'appartements · revenu médian 23 570 €Le Roule
La Mulatière · à 2,5 km 2 785 €/m² 9 % moins cher, revenus plus modestes 87 ventes d'appartements · revenu médian 17 980 €Questions fréquentes sur Oullins
Quel est le prix de l'immobilier à Oullins ?
Sur les 24 derniers mois, à Oullins, les appartements se sont vendus autour de 3 065 €/m² (676 ventes, la moitié entre 2 531 et 3 904 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 4 585 €/m² (144 ventes, la moitié entre 3 671 et 5 649 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Oullins ?
Le prix médian des appartements est à peu près stable entre 2021 et 2025 (−1 %).
Quels sont les quartiers les plus chers de Oullins ?
À Oullins, le prix médian des appartements va de 1 907 €/m² (Haute Roche Ouest) à 3 836 €/m² (Centre-Sud Oullins), soit près du double. 8 quartiers sur 14 sont au-dessus du prix médian de la commune (3 065 €/m²). Après Centre-Sud Oullins, les plus chers sont Clavelière-Malletière et Centre-Nord Oullins ; après Haute Roche Ouest, les plus abordables sont Haute Roche Est et Glacière-Revoyet.
Quel quartier choisir à Oullins ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les appartements, les quartiers les plus abordables sont Haute Roche Ouest (1 907 €/m²), Haute Roche Est (2 291 €/m²) et Glacière-Revoyet (2 692 €/m²). Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Centre-Sud Oullins (162 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 9 880 € par an (Saulaie) à 26 470 € (Glacière-Revoyet). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Oullins ?
Pierre-Bénite (gare SNCF) à 580 m, 7 min à pied ; Lyon en 14 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Oullins ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 69 : revenus proches de la médiane du 69. 9 écoles sur 32 en éducation prioritaire.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).