Osséja
En bref
- Prix
- Un appartement autour de 3 350 €/m² (59 ventes en 24 mois).
- Vivre
- Revenus proches de la médiane du 66. Écoles au public plus favorisé que dans le reste du 66.
- À savoir
- Prix des appartements en hausse de 47 % entre 2023 et 2025.
- Habitants
- 17 % de professions intermédiaires et 15 % d’ouvriers parmi les habitants de 15 ans ou plus (Pyrénées-Orientales : 12 % et 10 %).
- Se déplacer
- Bourg-Madame (gare SNCF) à 3,9 km, 47 min à pied.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : l'extrême droite en tête avec 34,7 % des voix (France : 32,3 %).
59 ventes3 360 €/m²
22 ventes2 877 €/m²
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Osséja. La moitié des ventes se situe entre 2 548 et 4 262 €/m².
- Typiquement 60 m² pour 190 000 €
- Calculé sur 59 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Osséja. La moitié des ventes se situe entre 2 479 et 3 540 €/m².
- Typiquement 88 m² pour 295 000 €
- Calculé sur 22 ventes en 24 mois : peu de ventes, à prendre avec prudence
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2023 et 2025 : +47 %.
Maisons
Osséja face au 66
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes des Pyrénées-Orientales.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus haut que 94 % des autres communes des Pyrénées-Orientales
Indice de position sociale moyen : 113,6 (médiane des communes des Pyrénées-Orientales : 103,2 ; France : 104,8). 1 école, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité pas de classement
12,9 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. des Pyrénées-Orientales : 62,1 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus élevés que 56 % des autres communes des Pyrénées-Orientales
Revenu médian : 21 470 € par an et par unité de consommation (médiane des communes des Pyrénées-Orientales : 21 250 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus basse que 81 % des autres communes des Pyrénées-Orientales
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 37,3 % (médiane des communes des Pyrénées-Orientales : 42,5 % ; France : 40,3 %). +0,5 point depuis 2021. Résidences secondaires : taxe d'habitation majorée de 30 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Moins d'accès que 59 % des autres communes des Pyrénées-Orientales
2,5 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes des Pyrénées-Orientales : 2,8 ; France : 2,8).
Zone sous-dotée en médecins généralistes : moins de 2,5 consultations par an et par habitant.
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 3 % Pyrénées-Orientales : 5 %
- Professions intermédiaires 17 % Pyrénées-Orientales : 12 %
- Employés 13 % Pyrénées-Orientales : 16 %
- Ouvriers 15 % Pyrénées-Orientales : 10 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 4 % Pyrénées-Orientales : 5 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Pyrénées-Orientales : < 1 %
- Retraités 27 % Pyrénées-Orientales : 33 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 21 % Pyrénées-Orientales : 18 %
Part de chaque catégorie parmi les 1 215 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 8,5 à 16,0 €/m²
- Soit environ 583 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 4,2 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
- Peu d'annonces ici : loyer estimé sur un groupe de communes proches.
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 6,2 à 12,0 €/m²
- Soit environ 772 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 3,6 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
- Peu d'annonces ici : loyer estimé sur un groupe de communes proches.
Logements vacants
7,8 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (117 logements, dont 76 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
25 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 5 % sont classés A ou B.
Sur 418 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheBourg-Madame (gare SNCF)3,9 km, 47 min à pied
Pôle d'emploi
La commune n'appartient à l'aire d'attraction d'aucune ville : pas de pôle de référence pour mesurer un trajet.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 210 m, 2 min à pied
- Pas de supermarché à moins de 2 km
- Supérette à 200 m, 2 min à pied
- Pharmacie à 300 m, 4 min à pied
- Médecin généraliste à 360 m, 4 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 70 m, 1 min à pied
- Crèche à 690 m, 8 min à pied
- Bureau de poste à 220 m, 3 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 1 boulangerie
- 0 supermarché
- 1 supérette
- 1 pharmacie
- 5 médecins généralistes
- 1 crèche
- 1 bureau de poste
- 1 gare
- 1 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Osséja :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
Catastrophes naturelles reconnues
Aucun arrêté de catastrophe naturelle depuis 2016.
7 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Nathalie DELUC, en fonction depuis le 21/03/2026.
Le ministère n'a pas attribué de nuance politique aux listes de cette commune.
Participation au 1er tour : 65,5 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Emmanuel MACRON : 25,5 %
- Marine LE PEN : 25,0 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 19,1 %
- Éric ZEMMOUR : 7,5 %
Les 12 candidats
- Jean LASSALLE : 6,4 %
- Valérie PÉCRESSE : 4,4 %
- Yannick JADOT : 3,4 %
- Anne HIDALGO : 2,9 %
- Fabien ROUSSEL : 2,2 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 2,2 %
- Philippe POUTOU : 1,3 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,3 %
Participation : 75,0 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 51,4 %
- Marine LE PEN : 48,6 %
Participation : 74,0 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : l'extrême droite, avec 34,7 % des voix (France : 32,3 %).
- Gauche 29,2 % France 31,9 %
- Centre 25,5 % France 27,9 %
- Droite 4,4 % France 4,8 %
- Extrême droite 34,7 % France 32,3 %
- Autre 6,4 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Osséja, choisis pour le prix des appartements. Écarts calculés par rapport à Osséja.
Questions fréquentes sur Osséja
Quel est le prix de l'immobilier à Osséja ?
Sur les 24 derniers mois, à Osséja, les appartements se sont vendus autour de 3 360 €/m² (59 ventes, la moitié entre 2 548 et 4 262 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 2 877 €/m² (22 ventes, la moitié entre 2 479 et 3 540 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Osséja ?
Le prix médian des appartements a augmenté de +47 % entre 2023 et 2025.
Comment se déplacer depuis Osséja ?
Bourg-Madame (gare SNCF) à 3,9 km, 47 min à pied.
Fait-il bon vivre à Osséja ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 66 : revenus proches de la médiane du 66. Écoles au public plus favorisé que dans le reste du 66.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).