Orly
En bref
- Prix
- Un appartement autour de 3 400 €/m², comparable aux communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus bas du 94. La plupart des écoles sont en éducation prioritaire.
- À savoir
- 1ᵉʳ taux de délinquance enregistré du 94 parmi les villes de plus de 10 000 hab. Les faits sont comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux).
- Habitants
- 7 % de cadres et 14 % d’ouvriers parmi les habitants de 15 ans ou plus (Val-de-Marne : 17 % et 8 %).
- Se déplacer
- Orly Ville (RER C) à 650 m, 8 min à pied ; Paris (Châtelet) en 46 min en transports, 31 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : la gauche en tête avec 55,3 % des voix (France : 31,9 %).
155 ventes3 384 €/m²
109 ventes4 253 €/m²
Les 9 quartiers de Orly
À Orly, le prix médian des appartements va de 2 741 €/m² (Terrasses-Calmette) à 4 243 €/m² (Carrières-Sentiers), soit 55 % de plus. 5 quartiers sur 8 sont au-dessus du prix médian de la commune (3 384 €/m²). Après Carrières-Sentiers, les plus chers sont Pierre au Prêtre et Vieil Orly-Centre Ville ; après Terrasses-Calmette, les plus abordables sont Nouvelet-Les Saules et Parc de la Cloche. Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Vieil Orly-Centre Ville (72 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 11 880 € par an (Gazier Aviateurs) à 26 210 € (Parc de la Cloche). 1 quartier sur 9 a trop peu de ventes d'appartements pour un prix fiable.
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Orly, le prix médian des maisons va de 4 253 €/m² (Parc de la Cloche) à 4 345 €/m² (Carrières-Sentiers), soit 2 % de plus. 2 quartiers sur 3 sont au-dessus du prix médian de la commune (4 253 €/m²). Le quartier où se vendent le plus de maisons est Carrières-Sentiers (56 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 11 880 € par an (Gazier Aviateurs) à 26 210 € (Parc de la Cloche). 6 quartiers sur 9 ont trop peu de ventes de maisons pour un prix fiable.
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
- 1Parc de la Cloche3 267 €/m²
- 2Gazier Aviateurstrop peu de ventes
- 3Gazier Navigateurs3 413 €/m²
- 4Tilleuls3 600 €/m²
- 5Carrières-Sentiers4 243 €/m²
- 6Pierre au Prêtre3 971 €/m²
- 7Vieil Orly-Centre Ville3 634 €/m²
- 8Terrasses-Calmette2 741 €/m²
- 9Nouvelet-Les Saules2 769 €/m²
- 1Parc de la Cloche4 253 €/m²
- 2Gazier Aviateurstrop peu de ventes
- 3Gazier Navigateurstrop peu de ventes
- 4Tilleulstrop peu de ventes
- 5Carrières-Sentiers4 345 €/m²
- 6Pierre au Prêtretrop peu de ventes
- 7Vieil Orly-Centre Ville4 286 €/m²
- 8Terrasses-Calmettetrop peu de ventes
- 9Nouvelet-Les Saulestrop peu de ventes
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Orly. La moitié des ventes se situe entre 2 832 et 4 041 €/m².
- Typiquement 60 m² pour 182 000 €
- Calculé sur 155 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Orly. La moitié des ventes se situe entre 3 482 et 5 425 €/m².
- Typiquement 78 m² pour 339 000 €
- Calculé sur 109 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2025 : +8 %.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : −4 %, soit un marché stable.
Orly face au 94
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes du Val-de-Marne.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 91 % des autres communes du Val-de-Marne
Indice de position sociale moyen : 94,2 (médiane des communes du Val-de-Marne : 112,3 ; France : 104,8). 16 écoles, 3 collèges, 4 lycées, 13 sur 23 en éducation prioritaire (REP, REP+).
Sécurité Plus de faits que 100 % des autres villes de plus de 10 000 hab. du Val-de-Marne
126,6 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. du Val-de-Marne : 54,0 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 91 % des autres communes du Val-de-Marne
Revenu médian : 19 610 € par an et par unité de consommation (médiane des communes du Val-de-Marne : 24 990 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 70 % des autres communes du Val-de-Marne
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 40,1 % (médiane des communes du Val-de-Marne : 37,9 % ; France : 40,3 %). +3,1 points depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 8,8 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Moins d'accès que 96 % des autres communes du Val-de-Marne
2,0 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes du Val-de-Marne : 3,5 ; France : 2,8).
Zone sous-dotée en médecins généralistes : moins de 2,5 consultations par an et par habitant.
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 7 % Val-de-Marne : 17 %
- Professions intermédiaires 15 % Val-de-Marne : 16 %
- Employés 22 % Val-de-Marne : 17 %
- Ouvriers 14 % Val-de-Marne : 8 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 3 % Val-de-Marne : 3 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Val-de-Marne : < 1 %
- Retraités 18 % Val-de-Marne : 19 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 22 % Val-de-Marne : 19 %
Part de chaque catégorie parmi les 18 790 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 16,1 à 24,1 €/m²
- Soit environ 985 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 7,0 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 13,2 à 31,0 €/m²
- Soit environ 1 820 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 5,7 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
- Peu d'annonces ici : loyer estimé sur un groupe de communes proches.
Logements vacants
5,1 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (250 logements, dont 106 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
6 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 10 % sont classés A ou B.
Sur 7 490 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Arrêt le plus procheOrly - Gaston Viens (Tram T9)640 m, 8 min à pied30 départs entre 7 h et 9 h, toutes directions
- Gare la plus procheOrly Ville (RER C)650 m, 8 min à pied15 départs entre 7 h et 9 h, toutes directions
Aller à Paris (Châtelet)
- En transports46 minmardi 13/10/2026, départ entre 7 h 30 et 8 h 30, d'après les horaires publiés, hors retards et travaux
- En voiture31 minsans embouteillages
25e commune la plus rapide en transports vers Paris (Châtelet), sur 47 communes du Val-de-Marne.
Vos trajets
Le temps vers votre lieu de travail et celui de votre conjoint (La Défense, Saclay, Massy…), sur chaque fiche.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 300 m, 4 min à pied
- Supermarché à 500 m, 6 min à pied
- Supérette à 680 m, 8 min à pied
- Pharmacie à 390 m, 5 min à pied
- Médecin généraliste à 230 m, 3 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 370 m, 4 min à pied
- Crèche à 370 m, 4 min à pied
- Bureau de poste à 200 m, 2 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 19 boulangeries
- 3 supermarchés
- 2 supérettes
- 5 pharmacies
- 22 médecins généralistes
- 5 crèches
- 2 bureaux de poste
- 2 gares
- 1 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Orly :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention : Inondation (approuvé), Mouvement de terrain (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
2 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : inondations et/ou coulées de boue (2).
12 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Imène SOUID, en fonction depuis le 28/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (2d tour) : Liste divers gauche.
Participation au 1er tour : 45,6 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Jean-Luc MÉLENCHON : 47,5 %
- Emmanuel MACRON : 20,4 %
- Marine LE PEN : 15,0 %
- Éric ZEMMOUR : 4,0 %
Les 12 candidats
- Fabien ROUSSEL : 3,1 %
- Valérie PÉCRESSE : 2,7 %
- Yannick JADOT : 2,4 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 1,6 %
- Jean LASSALLE : 1,1 %
- Anne HIDALGO : 0,9 %
- Philippe POUTOU : 0,8 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,7 %
Participation : 70,6 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 68,2 %
- Marine LE PEN : 31,9 %
Participation : 62,1 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : la gauche, avec 55,3 % des voix (France : 31,9 %).
- Gauche 55,3 % France 31,9 %
- Centre 20,4 % France 27,9 %
- Droite 2,7 % France 4,8 %
- Extrême droite 20,6 % France 32,3 %
- Autre 1,1 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Orly, choisis pour le prix des appartements. Écarts calculés par rapport à Orly.
Haut Pays
Villeneuve-le-Roi · à 1,3 km 3 290 €/m² Même niveau de prix, revenus comparables 31 ventes d'appartements · revenu médian 17 840 €Le Pavé de Grignon
Thiais · à 1,5 km 2 663 €/m² 21 % moins cher, revenus comparables 43 ventes d'appartements · revenu médian 17 680 €Hautes Bornes Navigateurs I
Choisy-le-Roi · à 1,6 km 4 196 €/m² 24 % plus cher, revenus plus modestes 54 ventes d'appartements · revenu médian 15 120 €La Prévoté
Thiais · à 1,8 km 3 284 €/m² Même niveau de prix, revenus plus élevés 82 ventes d'appartements · revenu médian 23 680 €Questions fréquentes sur Orly
Quel est le prix de l'immobilier à Orly ?
Sur les 24 derniers mois, à Orly, les appartements se sont vendus autour de 3 384 €/m² (155 ventes, la moitié entre 2 832 et 4 041 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 4 253 €/m² (109 ventes, la moitié entre 3 482 et 5 425 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Orly ?
Le prix médian des appartements a augmenté de +8 % entre 2021 et 2025.
Quels sont les quartiers les plus chers de Orly ?
À Orly, le prix médian des appartements va de 2 741 €/m² (Terrasses-Calmette) à 4 243 €/m² (Carrières-Sentiers), soit 55 % de plus. 5 quartiers sur 8 sont au-dessus du prix médian de la commune (3 384 €/m²). Après Carrières-Sentiers, les plus chers sont Pierre au Prêtre et Vieil Orly-Centre Ville ; après Terrasses-Calmette, les plus abordables sont Nouvelet-Les Saules et Parc de la Cloche.
Quel quartier choisir à Orly ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les appartements, les quartiers les plus abordables sont Terrasses-Calmette (2 741 €/m²), Nouvelet-Les Saules (2 769 €/m²) et Parc de la Cloche (3 267 €/m²). Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Vieil Orly-Centre Ville (72 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 11 880 € par an (Gazier Aviateurs) à 26 210 € (Parc de la Cloche). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Orly ?
Orly Ville (RER C) à 650 m, 8 min à pied ; Paris (Châtelet) en 46 min en transports, 31 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Orly ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 94 : revenus dans le quart le plus bas du 94. La plupart des écoles sont en éducation prioritaire.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).