Orgeval
En bref
- Prix
- Une maison autour de 4 400 €/m², comparable aux communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus haut du 78. Écoles au public plus favorisé que dans le reste du 78.
- À savoir
- Un appartement : autour de 4 000 €/m² (27 ventes en 24 mois).
- Habitants
- 25 % de cadres et 7 % d’employés parmi les habitants de 15 ans ou plus (Yvelines : 20 % et 14 %).
- Se déplacer
- Villennes-sur-Seine (Transilien J) à 3,4 km, 41 min à pied ; Paris (Châtelet) en 1 h 19 en transports, 41 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : le centre en tête avec 44,6 % des voix (France : 27,9 %).
27 ventes4 018 €/m²
134 ventes4 412 €/m²
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Orgeval. La moitié des ventes se situe entre 3 569 et 4 484 €/m².
- Typiquement 71 m² pour 267 775 €
- Calculé sur 27 ventes en 24 mois : peu de ventes, à prendre avec prudence
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Orgeval. La moitié des ventes se situe entre 3 643 et 5 251 €/m².
- Typiquement 132 m² pour 544 425 €
- Calculé sur 134 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Maisons
Entre 2021 et 2025 : −6 %.
Orgeval face au 78
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes des Yvelines.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus haut que 85 % des autres communes des Yvelines
Indice de position sociale moyen : 140,8 (médiane des communes des Yvelines : 126,6 ; France : 104,8). 4 écoles, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité pas de classement
47,7 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. des Yvelines : 41,4 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus élevés que 92 % des autres communes des Yvelines
Revenu médian : 37 140 € par an et par unité de consommation (médiane des communes des Yvelines : 29 770 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 84 % des autres communes des Yvelines
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 36,2 % (médiane des communes des Yvelines : 28,5 % ; France : 40,3 %). +6,0 points depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 8,0 %. Résidences secondaires : taxe d'habitation majorée de 60 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 94 % des autres communes des Yvelines
3,3 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes des Yvelines : 2,2 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 25 % Yvelines : 20 %
- Professions intermédiaires 15 % Yvelines : 16 %
- Employés 7 % Yvelines : 14 %
- Ouvriers 3 % Yvelines : 7 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 7 % Yvelines : 3 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Yvelines : < 1 %
- Retraités 25 % Yvelines : 22 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 16 % Yvelines : 17 %
Part de chaque catégorie parmi les 5 373 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 16,0 à 25,1 €/m²
- Soit environ 1 002 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 6,0 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 14,5 à 25,1 €/m²
- Soit environ 1 716 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 5,2 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
4,7 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (129 logements, dont 49 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
10 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 7 % sont classés A ou B.
Sur 1 086 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheVillennes-sur-Seine (Transilien J)3,4 km, 41 min à pied10 départs entre 7 h et 9 h, toutes directions
Aller à Paris (Châtelet)
- En transports1 h 19mardi 13/10/2026, départ entre 7 h 30 et 8 h 30, d'après les horaires publiés, hors retards et travaux
- En voiture41 minsans embouteillages
53e commune la plus rapide en transports vers Paris (Châtelet), sur 262 communes des Yvelines.
Vos trajets
Le temps vers votre lieu de travail et celui de votre conjoint (La Défense, Saclay, Massy…), sur chaque fiche.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 190 m, 2 min à pied
- Supermarché à 160 m, 2 min à pied
- Pas de supérette à moins de 2 km
- Pharmacie à 220 m, 3 min à pied
- Médecin généraliste à 290 m, 4 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 360 m, 4 min à pied
- Crèche à 690 m, 8 min à pied
- Bureau de poste à 320 m, 4 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 5 boulangeries
- 6 supermarchés
- 0 supérette
- 2 pharmacies
- 4 médecins généralistes
- 1 crèche
- 1 bureau de poste
- 0 gare
- 0 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Orgeval :
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention : Inondation (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (2), inondations et/ou coulées de boue (2).
9 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Sophie CLERC, en fonction depuis le 22/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (2d tour) : Liste divers.
Participation au 1er tour : 59,0 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Emmanuel MACRON : 44,6 %
- Valérie PÉCRESSE : 11,9 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 11,8 %
- Marine LE PEN : 11,1 %
Les 12 candidats
- Éric ZEMMOUR : 10,8 %
- Yannick JADOT : 4,5 %
- Jean LASSALLE : 1,8 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 1,4 %
- Anne HIDALGO : 1,0 %
- Fabien ROUSSEL : 0,7 %
- Philippe POUTOU : 0,3 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,2 %
Participation : 80,7 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 76,0 %
- Marine LE PEN : 24,0 %
Participation : 77,0 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : le centre, avec 44,6 % des voix (France : 27,9 %).
- Gauche 18,5 % France 31,9 %
- Centre 44,6 % France 27,9 %
- Droite 11,9 % France 4,8 %
- Extrême droite 23,2 % France 32,3 %
- Autre 1,8 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Orgeval, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Orgeval.
Les Hameaux
Poissy · à 2,6 km 4 242 €/m² Même niveau de prix, revenus plus modestes 22 ventes d'maisons · revenu médian 18 060 €Morainvilliers (commune non irisée)
Morainvilliers · à 2,7 km 3 989 €/m² 10 % moins cher 75 ventes d'maisonsVillennes-sur-Seine (commune non irisée)
Villennes-sur-Seine · à 2,9 km 5 245 €/m² 19 % plus cher 117 ventes d'maisonsLes Alluets-le-Roi (commune non irisée)
Les Alluets-le-Roi · à 3,6 km 3 568 €/m² 19 % moins cher 38 ventes d'maisonsQuestions fréquentes sur Orgeval
Quel est le prix de l'immobilier à Orgeval ?
Sur les 24 derniers mois, à Orgeval, les appartements se sont vendus autour de 4 018 €/m² (27 ventes, la moitié entre 3 569 et 4 484 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 4 412 €/m² (134 ventes, la moitié entre 3 643 et 5 251 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Comment se déplacer depuis Orgeval ?
Villennes-sur-Seine (Transilien J) à 3,4 km, 41 min à pied ; Paris (Châtelet) en 1 h 19 en transports, 41 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Orgeval ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 78 : revenus dans le quart le plus haut du 78. Écoles au public plus favorisé que dans le reste du 78.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).