Orchies
En bref
- Prix
- Une maison autour de 2 300 €/m², comparable aux communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus proches de la médiane du 59. Écoles au public plus favorisé que dans le reste du 59.
- À savoir
- Prix des maisons en hausse de 11 % entre 2021 et 2025.
- Habitants
- 16 % de professions intermédiaires et 19 % d’employés parmi les habitants de 15 ans ou plus (Nord : 14 % et 16 %).
- Se déplacer
- Orchies (gare SNCF) à 770 m, 9 min à pied ; Lille en 21 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : l'extrême droite en tête avec 39,9 % des voix (France : 32,3 %).
35 ventes2 400 €/m²
148 ventes2 295 €/m²
Les 3 quartiers de Orchies
À Orchies, le prix médian des appartements va de 2 153 €/m² (Est) à 2 231 €/m² (Ouest), soit 4 % de plus. Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Est (25 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 20 220 € par an (Sud) à 23 390 € (Ouest). 1 quartier sur 3 a trop peu de ventes d'appartements pour un prix fiable.
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Orchies, le prix médian des maisons va de 2 066 €/m² (Ouest) à 2 552 €/m² (Sud), soit 24 % de plus. 1 quartier sur 3 est au-dessus du prix médian de la commune (2 295 €/m²). Le quartier où se vendent le plus de maisons est Est (100 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 20 220 € par an (Sud) à 23 390 € (Ouest).
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Orchies. La moitié des ventes se situe entre 1 904 et 2 701 €/m².
- Typiquement 64 m² pour 132 000 €
- Calculé sur 35 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Orchies. La moitié des ventes se situe entre 1 771 et 2 686 €/m².
- Typiquement 90 m² pour 192 300 €
- Calculé sur 148 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Maisons
Entre 2021 et 2025 : +11 %.
Orchies face au 59
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes du Nord.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus haut que 79 % des autres communes du Nord
Indice de position sociale moyen : 116,5 (médiane des communes du Nord : 102,3 ; France : 104,8). 4 écoles, 3 collèges, 2 lycées, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité pas de classement
99,2 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. du Nord : 51,4 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 61 % des autres communes du Nord
Revenu médian : 22 160 € par an et par unité de consommation (médiane des communes du Nord : 23 030 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 93 % des autres communes du Nord
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 52,5 % (médiane des communes du Nord : 41,5 % ; France : 40,3 %). +2,2 points depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 16,1 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 93 % des autres communes du Nord
5,9 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes du Nord : 3,6 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 9 % Nord : 9 %
- Professions intermédiaires 16 % Nord : 14 %
- Employés 19 % Nord : 16 %
- Ouvriers 13 % Nord : 13 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 2 % Nord : 3 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Nord : < 1 %
- Retraités 24 % Nord : 24 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 17 % Nord : 21 %
Part de chaque catégorie parmi les 7 106 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 11,2 à 17,2 €/m²
- Soit environ 694 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 6,9 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 8,1 à 12,8 €/m²
- Soit environ 915 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 5,3 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
5,7 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (194 logements, dont 107 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
8 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 3 % sont classés A ou B.
Sur 2 150 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheOrchies (gare SNCF)770 m, 9 min à pied
Aller à Lille
- En voiture21 minsans embouteillages
384e commune la plus rapide en voiture vers Lille, sur 577 communes du Nord.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 250 m, 3 min à pied
- Supermarché à 240 m, 3 min à pied
- Supérette à 550 m, 7 min à pied
- Pharmacie à 60 m, 1 min à pied
- Médecin généraliste à 380 m, 5 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 370 m, 4 min à pied
- Crèche à 790 m, 10 min à pied
- Bureau de poste à 440 m, 5 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 7 boulangeries
- 6 supermarchés
- 1 supérette
- 3 pharmacies
- 12 médecins généralistes
- 2 crèches
- 1 bureau de poste
- 1 gare
- 1 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Orchies :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Catastrophes naturelles reconnues
2 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (1), inondations et/ou coulées de boue (1).
12 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Ludovic ROHART, en fonction depuis le 21/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (1er tour) : Liste divers centre.
Participation au 1er tour : 58,9 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Marine LE PEN : 32,6 %
- Emmanuel MACRON : 25,9 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 17,1 %
- Éric ZEMMOUR : 5,5 %
Les 12 candidats
- Fabien ROUSSEL : 4,8 %
- Yannick JADOT : 3,9 %
- Valérie PÉCRESSE : 3,1 %
- Anne HIDALGO : 2,0 %
- Jean LASSALLE : 1,9 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 1,8 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,8 %
- Philippe POUTOU : 0,6 %
Participation : 72,5 % des inscrits.
2d tour
- Marine LE PEN : 51,4 %
- Emmanuel MACRON : 48,6 %
Participation : 73,2 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : l'extrême droite, avec 39,9 % des voix (France : 32,3 %).
- Gauche 29,2 % France 31,9 %
- Centre 25,9 % France 27,9 %
- Droite 3,1 % France 4,8 %
- Extrême droite 39,9 % France 32,3 %
- Autre 1,9 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Orchies, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Orchies.
Auchy-lez-Orchies (commune non irisée)
Auchy-lez-Orchies · à 3,2 km 2 478 €/m² 8 % plus cher 63 ventes d'maisonsBeuvry-la-Forêt (commune non irisée)
Beuvry-la-Forêt · à 3,5 km 2 181 €/m² Même niveau de prix 80 ventes d'maisonsLandas (commune non irisée)
Landas · à 3,7 km 2 543 €/m² 11 % plus cher 58 ventes d'maisonsNomain (commune non irisée)
Nomain · à 3,9 km 2 588 €/m² 13 % plus cher 84 ventes d'maisonsQuestions fréquentes sur Orchies
Quel est le prix de l'immobilier à Orchies ?
Sur les 24 derniers mois, à Orchies, les appartements se sont vendus autour de 2 400 €/m² (35 ventes, la moitié entre 1 904 et 2 701 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 2 295 €/m² (148 ventes, la moitié entre 1 771 et 2 686 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Quels sont les quartiers les plus chers de Orchies ?
À Orchies, le prix médian des maisons va de 2 066 €/m² (Ouest) à 2 552 €/m² (Sud), soit 24 % de plus. 1 quartier sur 3 est au-dessus du prix médian de la commune (2 295 €/m²).
Quel quartier choisir à Orchies ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les maisons, le quartier le plus abordable est Ouest (2 066 €/m²). Le quartier où se vendent le plus de maisons est Est (100 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 20 220 € par an (Sud) à 23 390 € (Ouest). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Orchies ?
Orchies (gare SNCF) à 770 m, 9 min à pied ; Lille en 21 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Orchies ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 59 : revenus proches de la médiane du 59. Écoles au public plus favorisé que dans le reste du 59.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).