Olemps
En bref
- Prix
- Un appartement autour de 2 450 €/m², comparable aux communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus haut du 12. Écoles au public plus favorisé que dans le reste du 12.
- À savoir
- Une maison : autour de 2 350 €/m² (49 ventes en 24 mois).
- Habitants
- 15 % de professions intermédiaires et 17 % d’employés parmi les habitants de 15 ans ou plus (Aveyron : 12 % et 14 %).
- Se déplacer
- Rodez (gare SNCF) à 4,7 km, 56 min à pied ; Rodez en 9 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : le centre en tête avec 35,4 % des voix (France : 27,9 %).
51 ventes2 450 €/m²
49 ventes2 334 €/m²
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Olemps. La moitié des ventes se situe entre 2 138 et 2 664 €/m².
- Typiquement 59 m² pour 131 000 €
- Calculé sur 51 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Olemps. La moitié des ventes se situe entre 1 771 et 2 465 €/m².
- Typiquement 94 m² pour 205 000 €
- Calculé sur 49 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Maisons
Entre 2021 et 2025 : +4 %, soit un marché stable.
Olemps face au 12
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes de l'Aveyron.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus haut que 98 % des autres communes de l'Aveyron
Indice de position sociale moyen : 120,6 (médiane des communes de l'Aveyron : 105,0 ; France : 104,8). 2 écoles, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité pas de classement
16,9 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. de l'Aveyron : 53,1 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus élevés que 97 % des autres communes de l'Aveyron
Revenu médian : 24 910 € par an et par unité de consommation (médiane des communes de l'Aveyron : 21 215 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 81 % des autres communes de l'Aveyron
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 42,7 % (médiane des communes de l'Aveyron : 38,2 % ; France : 40,3 %). +1,0 point depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 9,8 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 80 % des autres communes de l'Aveyron
4,0 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes de l'Aveyron : 2,7 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 7 % Aveyron : 5 %
- Professions intermédiaires 15 % Aveyron : 12 %
- Employés 17 % Aveyron : 14 %
- Ouvriers 12 % Aveyron : 11 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 4 % Aveyron : 5 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Aveyron : 4 %
- Retraités 34 % Aveyron : 36 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 11 % Aveyron : 13 %
Part de chaque catégorie parmi les 3 052 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 9,2 à 14,0 €/m²
- Soit environ 566 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 5,5 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 6,8 à 10,6 €/m²
- Soit environ 768 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 4,4 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
- Peu d'annonces ici : loyer estimé sur un groupe de communes proches.
Logements vacants
5,1 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (91 logements, dont 49 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
6 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 2 % sont classés A ou B.
Sur 761 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheRodez (gare SNCF)4,7 km, 56 min à pied
Aller à Rodez
- En voiture9 minsans embouteillages
18e commune la plus rapide en voiture vers Rodez, sur 162 communes de l'Aveyron.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 1,3 km, 15 min à pied
- Supermarché à 210 m, 2 min à pied
- Pas de supérette à moins de 2 km
- Pharmacie à 430 m, 5 min à pied
- Médecin généraliste à 160 m, 2 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 400 m, 5 min à pied
- Crèche à 300 m, 4 min à pied
- Bureau de poste à 380 m, 5 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 1 boulangerie
- 2 supermarchés
- 0 supérette
- 1 pharmacie
- 3 médecins généralistes
- 1 crèche
- 1 bureau de poste
- 0 gare
- 0 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Olemps :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention : Inondation (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
Aucun arrêté de catastrophe naturelle depuis 2016.
5 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Danièle KAYA-VAUR, en fonction depuis le 20/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (1er tour) : Liste divers gauche.
Participation au 1er tour : 69,0 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Emmanuel MACRON : 35,4 %
- Marine LE PEN : 18,9 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 17,1 %
- Valérie PÉCRESSE : 5,2 %
Les 12 candidats
- Éric ZEMMOUR : 5,1 %
- Yannick JADOT : 5,1 %
- Jean LASSALLE : 4,8 %
- Anne HIDALGO : 3,0 %
- Fabien ROUSSEL : 2,5 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 2,0 %
- Philippe POUTOU : 0,5 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,4 %
Participation : 84,6 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 68,5 %
- Marine LE PEN : 31,5 %
Participation : 82,2 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : le centre, avec 35,4 % des voix (France : 27,9 %).
- Gauche 28,6 % France 31,9 %
- Centre 35,4 % France 27,9 %
- Droite 5,2 % France 4,8 %
- Extrême droite 26,1 % France 32,3 %
- Autre 4,8 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Olemps, choisis pour le prix des appartements. Écarts calculés par rapport à Olemps.
Gourgan
Rodez · à 1,8 km 2 085 €/m² 15 % moins cher, revenus plus modestes 112 ventes d'appartements · revenu médian 20 060 €15 Arbres
Rodez · à 2,2 km 2 076 €/m² 15 % moins cher, revenus comparables 133 ventes d'appartements · revenu médian 23 410 €Bourran
Rodez · à 2,3 km 2 460 €/m² Même niveau de prix, revenus plus modestes 206 ventes d'appartements · revenu médian 19 900 €Amphithéâtre
Rodez · à 2,6 km 2 039 €/m² 17 % moins cher, revenus plus modestes 148 ventes d'appartements · revenu médian 21 970 €Questions fréquentes sur Olemps
Quel est le prix de l'immobilier à Olemps ?
Sur les 24 derniers mois, à Olemps, les appartements se sont vendus autour de 2 450 €/m² (51 ventes, la moitié entre 2 138 et 2 664 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 2 334 €/m² (49 ventes, la moitié entre 1 771 et 2 465 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Comment se déplacer depuis Olemps ?
Rodez (gare SNCF) à 4,7 km, 56 min à pied ; Rodez en 9 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Olemps ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 12 : revenus dans le quart le plus haut du 12. Écoles au public plus favorisé que dans le reste du 12.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).