Octeville-sur-Mer
En bref
- Prix
- Une maison autour de 3 000 €/m², 17 % plus cher que le prix médian des communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus haut du 76. Écoles au public plus favorisé que dans le reste du 76.
- À savoir
- Marché stable : −1 % entre 2021 et 2025.
- Habitants
- 17 % de professions intermédiaires et 10 % d’ouvriers parmi les habitants de 15 ans ou plus (Seine-Maritime : 14 % et 14 %).
- Se déplacer
- Le Havre (gare SNCF) à 8,2 km, 1 h 38 à pied ; Le Havre en 13 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : l'extrême droite en tête avec 36,5 % des voix (France : 32,3 %).
1 ventes– trop peu de ventes
101 ventes2 976 €/m²
Les prix ici
Appartements
Trop peu de ventes de appartements (1 en 24 mois) pour donner un prix médian fiable.
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Octeville-sur-Mer. La moitié des ventes se situe entre 2 492 et 3 356 €/m².
- Typiquement 120 m² pour 355 000 €
- Calculé sur 101 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Pas assez de ventes de appartements pour tracer une évolution.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : −1 %, soit un marché stable.
Octeville-sur-Mer face au 76
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes de la Seine-Maritime.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus haut que 85 % des autres communes de la Seine-Maritime
Indice de position sociale moyen : 114,4 (médiane des communes de la Seine-Maritime : 102,2 ; France : 104,8). 2 écoles, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité pas de classement
16,2 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. de la Seine-Maritime : 53,9 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus élevés que 98 % des autres communes de la Seine-Maritime
Revenu médian : 29 440 € par an et par unité de consommation (médiane des communes de la Seine-Maritime : 23 385 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 74 % des autres communes de la Seine-Maritime
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 52,7 % (médiane des communes de la Seine-Maritime : 48,1 % ; France : 40,3 %). stable depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 6,6 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Moins d'accès que 88 % des autres communes de la Seine-Maritime
2,4 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes de la Seine-Maritime : 3,3 ; France : 2,8).
Zone sous-dotée en médecins généralistes : moins de 2,5 consultations par an et par habitant.
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 10 % Seine-Maritime : 8 %
- Professions intermédiaires 17 % Seine-Maritime : 14 %
- Employés 13 % Seine-Maritime : 16 %
- Ouvriers 10 % Seine-Maritime : 14 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 4 % Seine-Maritime : 3 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Seine-Maritime : < 1 %
- Retraités 30 % Seine-Maritime : 28 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 14 % Seine-Maritime : 17 %
Part de chaque catégorie parmi les 4 981 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 10,6 à 17,1 €/m²
- Soit environ 672 € par mois pour 50 m²
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 9,6 à 15,0 €/m²
- Soit environ 1 079 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 4,8 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
2,7 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (64 logements, dont 38 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
7 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 18 % sont classés A ou B.
Sur 706 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Arrêt le plus procheGrand Hameau (tramway)3,3 km, 39 min à pied
- Gare la plus procheLe Havre (gare SNCF)8,2 km, 1 h 38 à pied
Aller à Le Havre
- En voiture13 minsans embouteillages
143e commune la plus rapide en voiture vers Le Havre, sur 557 communes de la Seine-Maritime.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 60 m, 1 min à pied
- Pas de supermarché à moins de 2 km
- Pas de supérette à moins de 2 km
- Pharmacie à 210 m, 3 min à pied
- Médecin généraliste à 290 m, 3 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 420 m, 5 min à pied
- Crèche à 520 m, 6 min à pied
- Pas de bureau de poste à moins de 2 km
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 4 boulangeries
- 0 supermarché
- 0 supérette
- 1 pharmacie
- 11 médecins généralistes
- 1 crèche
- 0 bureau de poste
- 0 gare
- 0 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Octeville-sur-Mer :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention : Inondation (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
Aucun arrêté de catastrophe naturelle depuis 2016.
9 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Olivier ROCHE, en fonction depuis le 21/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (1er tour) : Liste divers.
Participation au 1er tour : 58,3 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Emmanuel MACRON : 33,7 %
- Marine LE PEN : 26,3 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 14,8 %
- Éric ZEMMOUR : 7,5 %
Les 12 candidats
- Yannick JADOT : 4,1 %
- Valérie PÉCRESSE : 3,9 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 2,7 %
- Fabien ROUSSEL : 2,6 %
- Jean LASSALLE : 2,2 %
- Anne HIDALGO : 1,4 %
- Philippe POUTOU : 0,7 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,2 %
Participation : 78,8 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 59,0 %
- Marine LE PEN : 41,0 %
Participation : 80,9 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : l'extrême droite, avec 36,5 % des voix (France : 32,3 %).
- Gauche 23,7 % France 31,9 %
- Centre 33,7 % France 27,9 %
- Droite 3,9 % France 4,8 %
- Extrême droite 36,5 % France 32,3 %
- Autre 2,2 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Octeville-sur-Mer, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Octeville-sur-Mer.
Fontaine-la-Mallet (commune non irisée)
Fontaine-la-Mallet · à 2,8 km 3 158 €/m² 6 % plus cher 79 ventes d'maisonsLa Belle Étoile Sud
Montivilliers · à 3,4 km 2 685 €/m² 10 % moins cher, revenus plus modestes 25 ventes d'maisons · revenu médian 26 460 €Mont Gaillard Capuchet
Le Havre · à 3,8 km 2 267 €/m² 24 % moins cher, revenus plus modestes 13 ventes d'maisons · revenu médian 15 440 €Bois de Bléville Henri Dunant
Le Havre · à 4,1 km 2 414 €/m² 19 % moins cher, revenus plus modestes 26 ventes d'maisons · revenu médian 16 160 €Questions fréquentes sur Octeville-sur-Mer
Quel est le prix de l'immobilier à Octeville-sur-Mer ?
Sur les 24 derniers mois, à Octeville-sur-Mer, les maisons se sont vendus autour de 2 976 €/m² (101 ventes, la moitié entre 2 492 et 3 356 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Octeville-sur-Mer ?
Le prix médian des maisons est à peu près stable entre 2021 et 2025 (−1 %).
Comment se déplacer depuis Octeville-sur-Mer ?
Le Havre (gare SNCF) à 8,2 km, 1 h 38 à pied ; Le Havre en 13 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Octeville-sur-Mer ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 76 : revenus dans le quart le plus haut du 76. Écoles au public plus favorisé que dans le reste du 76.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).